Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện cần và đủ để sở hữu nhà ở xã hội ra sao?

Nhà ở xã hội là gì?

Trường hợp 1: Nhà ở xã hội là nhà chung cư

• Căn hộ phải được xây dựng khép kín, đảm bảo các quy chuẩn xây dựng, mỗi căn hộ có diện tích tiêu chuẩn tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2 mỗi sàn.
• Căn cứ theo tình hình cụ thể tại mỗi địa phương, UBND cấp tỉnh sẽ có quy định cụ thể về việc tăng diện tích, không quá 77m2, số lượng căn hộ không quá 10% tổng số căn nhà ở xã hội trong mỗi dự án.

Trường hợp 2: Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng

• Diện tích mỗi căn nhà không quá 70m2.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội

• Người có công với cách mạng theo quy định của nhà nước về những ưu đãi dành riêng cho người có công với cách mạng.
• Gia đình nghèo và cận nghèo ở nông thôn
• Gia đình ở nông thôn thuộc khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của thiên tai.
• Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
• Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong hoặc ngoài khu công nghiệp
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn, quân nhân chuyên nghiệp,... các đơn vị, cơ quan thuộc công an và quân đội nhân dân.
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
• Gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở.

Điều kiện để được sở hữu nhà ở xã hội

• Người chưa có nhà ở thuộc quyền sở hữu của riêng mình.
• Bạn chưa được mua, thuê nhà ở xã hội
• Bạn chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà đất. Hoặc bạn đã được hỗ trợ nhưng diện tích nhà ở nhỏ hơn so với quy định của nhà nước.
• Bạn cần phải đăng ký thường trú tại các thành phố trực thuộc trung ương - nơi có xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu bạn chưa có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú tối thiểu 1 năm trở lên tại thành phố đó.
• Nếu bạn là cán bộ, công nhân viên chức thì cần thuộc đối tượng không nộp thuế thu nhập cá nhân.
• Bạn phải có xác nhận hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.

Các loại hồ sơ cần chuẩn bị khi mua nhà ở xã hội

• Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
• Mẫu giấy xác nhận về thực trạng nhà ở, đối tượng mua nhà ở xã hội
• Mẫu giấy chứng minh thu nhập

Sở hữu nhà ở xã hội được bao nhiêu năm?

• Sổ hồng lâu dài: Hình thức sở hữu đất và các tài sản gắn với đất được dài nhất tại Việt Nam. Nếu bạn mua được căn hộ có hình thức sổ hồng lâu dài thì khi căn hộ được sử dụng trong 50 - 60 năm, có dấu hiệu xuống cấp thì đất tại dự án đó vẫn thuộc quyền sở hữu chung của dự án. Địa phương hoàn toàn có quyền bán, xây lại, di dời, nhận lại suất tái định cư khác…
• Sở hữu 50 năm: Điều này có nghĩa là bạn được thuê nhà trong 50 năm, không có quyền sở hữu chỉ có quyền sử dụng.

Nhà ở xã hội có được mua bán không?

Giá bán nhà ở xã hội

Cần chuẩn bị những gì để được mua nhà ở xã hội?

• Nắm được thông tin về quỹ đất dành riêng cho nhà ở xã hội.
• Làm trước thủ tục để mua nhà theo quy định
• Theo dõi thông tin dự án, thời gian khởi công, mở bán…