Loại hình bất động sản nào đang là điểm sáng của thị trường cuối năm?
10.11.2019 17:04
Thị trường bất động sản đang diễn biến phức tạp trên nhiều phân khúc, có phân khúc giảm mạnh, vẫn có những phân khúc duy trì tăng trưởng trong thời gian qua và đầy tiềm năng. Hãy cũng tìm hiểu đâu là kênh đầu tư vẫn còn nhiều sức hút với nhà đầu tư trên thị trường.
Đất nền tại các tỉnh: nhu cầu đầu tư vẫn ở mức cao
Theo báo cáo, từ đầu năm đến nay, khi mà thị trường bất động sản bị chững lại về cả số lượng cung sản phẩm mới ra thị trường lẫn số lượng giao dịch, thì điểm sáng duy nhất của thị trường là bất động sản ở các tỉnh lân cận Thành phố Hồ Chí Minh lại đón một lượng lớn dòng tiền từ các nhà đầu tư doanh nghiệp và cá nhân.
Các khu vực như Nhơn Trạch, Long Thành, Bà Rịa-Vũng Tàu… hay thậm chí xa hơn như Cần Thơ, Bến Tre… vẫn đang được các nhà đầu tư “âm thầm” gom hàng, đặc biệt là các dự án đã có pháp lý minh bạch, đầy đủ.
Không thể phủ nhận sức nóng của các thị trường bất động sản tỉnh giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh không giảm nhiệt trong thời gian qua. Nhất là ở các thị trường đang có sóng đầu tư về hạ tầng như sân bay, cầu, đường thì các hoạt động thu mua đất nền diễn ra mạnh mẽ.
Tình hình giao dịch hiện nay có phần hạ nhiệt so với thời điểm thị trường sôi động 2017-2018, nhưng không “tắt hẳn”. Những dự án đất nền đã hoàn thiện hạ tầng, có sổ hồng giao vẫn tăng ít nhất 20% trong năm qua.
Theo nhận định, trong các tháng cuối năm 2019, mua bán nhà đất vẫn là kênh đầu tư hàng đầu ở Thành phố Hồ Chí Minh do sự khan hiếm các sản phẩm mới của thị trường trong thời gian qua.
Theo ông phó chủ tịch CenGroup Phạm Thanh Hưng, đất nền các tỉnh lận cận Hồ Chí Minh đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Sự sôi động của các thị trường lân cận là hợp lý bởi hiệu ứng vết dầu loang của thị trường. Khi bất động sản bước vào cuối chu kì tăng trưởng thì dòng tiền thường sẽ đổ vào các khu vực xung quanh và các dự án đất nền ở đây lên giá.
Cũng theo ông Hưng, thực tế đất nền tăng giá là do nhu cầu tăng, nhiều nhà đầu tư đổ vốn vào đây do kì vọng vào tỉ suất tăng lời ở nhưng khu vực này cao hơn các khu vực khác. Đây là kênh đầu tư tiềm năng nhưng để đạt được mức lợi nhuận cao thì nhà đầu tư phải chấp nhận chôn vốn ở đây trong một thời gian khá lâu.
Nhìn chung, thị trường bất động sản cả nước đang chững lại so với năm ngoái nhưng nhiều dự án tốt được hình thành, sức mua của thị trường cũng tương đối tốt, chủ yếu đến từ như cầu thực của người dân.
Tuy nhiên, bất động sản hiện đang có một số điểm sáng giá là các thị trường mới tinh như Lào Cai, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai… các nơi này đang phát triển mạnh về hạ tầng khiến thị trường nhà đất phát triển theo. Trong đó, dòng sản phẩm chủ đạo vẫn là đất nền với giá đầu tư còn khá rẻ so với các thị trường cũ.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
