• Nhà Ở Xã Hội KCN Hòa KhánhCác căn hộ có diện tích từ 32,5 m2 đến 67 m2, giá bán bình quân 1m2 sàn: 6.937.000 đồng/m2
  • Căn Hộ Mường ThanhHãy khám phá phong cách sống mới, cận cảnh của không gian sống sang trọng bên bờ biển Mỹ Khê
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Thị trường nào hấp dẫn cho nhà đầu tư sau quý I năm 2018?
Thị trường nào hấp dẫn cho nhà đầu tư sau quý I năm 2018?  
Tận hưởng lợi ích khi mua nhà nhờ ứng dụng công nghệ
Chỉ với thao tác “vuốt vuốt” smartphone, thay vì đến tận công trình để mục...
Bất động sản Hà Nội: dự đoán khu vực nào sẽ khởi sắc
Thị trường BĐS năm 2017 có vẻ như trầm lắng hơn một ít so với năm 2016. Tuy...
Người dân TP.HCM sắp được xem tất cả thông tin Quy hoạch trên điện thoại
Vào ngày 24/11, phần mềm sử dụng trên điện thoại về “Thông tin Quy hoạch...

Bất động sản Hà Nội: dự đoán khu vực nào sẽ khởi sắc

23.11.2017 22:58
Thị trường BĐS năm 2017 có vẻ như trầm lắng hơn một ít so với năm 2016. Tuy nhiên, thị trường lại xuất hiện thêm những điểm chú ý mới được các nhà đầu tư quan tâm.

Ở phân khúc căn hộ chung cư, khu vực xung quanh Hồ Tây đang phát triển thành điểm nóng mới của thị trường. Cách nay 1-2 năm, số lượng dự án được ra mắt tại đây rất ít so với những điểm nóng Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Đông thì bước sang năm 2017 khu vực này đón làn sóng căn hộ chung cư ồ ạt ra hàng.

Trước nhất phải kể tới là khu Đoàn ngoại giao với 23 tòa cao ốc chung cư được chia ra 4 tổ hợp chính N01, N02, N03, N04 với quy mô từ 21 tới 45 tầng. Tiếp đó là siêu dự án hơn 180ha Star Lake Hồ Tây của đại gia BĐS đến từ Hàn Quốc Daewoo E&C....

Tuy nhiên còn phải kể đến Sunshine Group với 2 dự án với quy mô lớn vừa được ra mắt trong năm 2017 là Sunshine Riverside và Sunshine City. Cả hai dự án này đều nằm trong giai đoạn 2 của khu đô thị Ciputra. Trong đó Sunshine Riverside gồm 3 tòa tháp nằm trong nói chung gồm trường học quốc tế với tổng vốn đầu tư lên đến 2500 tỷ và dự kiến bàn giao vào quý 4/2018. Còn Sunshine City gồm 100 căn vi la thấp tầng và 6 tòa tháp căn hộ dát vàng cùng sân đỗ trực thăng, tổng vốn đầu tư của dự án 5.000 tỷ đồng và sẽ bàn giao vào năm 2019.

Đặc biệt, với nguồn cung gia tăng chóng vánh nhưng các dự án tại Hồ Tây lại phong phú chủng loại như căn hộ LIMO - căn hộ đa năng với thiết kế diện tích nhỏ tại dự án D’. El Dorado của Tân Hoàng Minh, căn hộ Pentstudio - kết hợp condotel với penhouse tại số 669 Lạc Long Quân, hay căn hộ Hometel - căn hộ khách sạn tại hai dự án Sunshine Riverside và Sunshine City.

Theo những chuyên gia, lý do khiến BĐS khu vực Hồ Tây đang phát triển thành điểm nóng của thị trường chung cư Hà Nội là nhờ cú hích từ hạ tầng giao thông. Theo quy hoạch, khu vực Hồ Tây nằm ở điểm đầu của Trục Nhật Tân - Nội Bài nơi đây sẽ hình thành siêu đô thị quy mô bậc nhất của Hà Nội. Chưa hết, khu Tây Hồ Tây sẽ vươn lên là khu trọng điểm hành chính của Hà Nội khi các trụ sở các bộ ngành sẽ được di dời và giao hội tại đây. Thêm vào đó, hàng loạt con đường mới mở như đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng mở rộng… đang thổi sức hút mới vào những dự án khu vực này.

Trong khi ở phân khúc chung cư BĐS khu vực Hồ Tây đang là điểm nóng của thị trường căn hộ thì khu vực Đông Anh, Long Biên, Tây Hà Nội lại nằm trong điểm ngắm của nhà đầu tư ưa chuộng đất nền. Trước tiên phải kể đến đất Đông Anh - Long Biên, khu vực này khởi đầu rậm rịch tăng giá từ sau khi thông báo quy hoạch trục Nhật Tân - Nội Bài được chính thức thông báo từ năm 2016. Bước sang năm 2017, Hà Nội cho biết sẽ đầu tư 4 cây cầu tỷ đô kết nối giao thông liền mạch với khu trọng điểm đã khiến giới đầu tư đổ xô về khu vực này kiếm tìm cơ hội đầu tư.

Tại Đông Anh, theo quan sát giá đất có tăng nhẹ tại một số khu vực như Đông Hội, Đông Trù, Lê Xá, Đông Ngàn...Còn ở Long Biên, hiện các khu đất nằm gần bờ sông Đuống như Gia Thượng, Giang Biên, Tình quang đãng, Quán Tình nằm bên đường đê vàng, giáp với khu đô thị Vinhomes, cạnh cầu Giang Biên sắp được xây dựng cũng có giá 18 - 20 triệu đồng/m2, có nơi cao trên 35 triệu đồng/m2. tuy nhiên, thực tiễn giá đất không biến động nhiều và không có chuyện đất ở đất ở đây đột ngột tăng giá như nhiều lời đồn thổi.

Tại khu vực phía Tây, trong khi đất nền dự án giữ giá ổn định thì đất thổ cư, đất dịch vụ đang tăng mạnh tại một số quận ngoại thành như Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất. Cụ thể, giá đất thổ cư tại một số làng nghề như Hữu Bằng - Thạch Thất đã lên tới hơn 140 triệu đồng/m2 đất mặt đường lớn, giá đất trọng điểm mặt đường 32 - Hoài Đức có nơi lên đến 170-180 triệu đồng/m2. Nhiều khu vực giá đã tăng 2-3 triệu đồng/m2, có nơi tăng 4-5 triệu/m2 so với cùng kỳ năm ngoái.

Trao đổi với chúng tôi về việc nhà đầu tư BĐS cuối năm nên cẩn trọng điều gì bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc phòng ban nghiên cứu Savills cho hay: "Thực tế cho thấy, khu vực lõi đô thị có xu hướng mở rộng bao gồm cả những khu vực như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh. bên cạnh đó, trong thời gian đến, nhà đầu tư đang chờ đợi điều kiện tập trung đủ hơn nữa về tiện thể ích sống, trường học, bệnh viện... Thì khu vực này mới có thể phát triển sôi động".
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Xem thêm Rút gọn
Mua bán nhà đất