• DRAGON SMART CITYMở bán vào lúc 8h00 ngày 26/08/2018 với chiết khấu lên đến 8% tại sự kiện (Ms. Trang: 0935.555.906)
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
TP HCM chặn sốt đất: Công khai quy hoạch để chặn cò đất thổi giá
Công khai, minh bạch chính sách, quy hoạch được xem là biện pháp căn cơ để...
Môi giới bất động sản ngoại âm thầm đổ bộ Việt Nam
Bốn năm địa ốc Việt Nam tăng nóng cũng là giai đoạn các công ty dịch vụ bất...
Diễn biến đất nền các tỉnh nửa cuối 2018 sẽ ra sao?
Phân khúc đất nền các tỉnh vẫn còn dư địa tăng giá và là kênh đầu tư hấp...
Giá nhà hạng sang Sài Gòn chỉ tương đương một phần tư giá nhà tương ứng tại Hong Kong
Căn hộ hạng sang tại TP HCM có giá 5.000 USD mỗi mét vuông, trong khi Hong...

Nhũng cú hích khôi phục thị trường bất động sản Đà Nẵng sau khủng hoảng

13.11.2018 09:51
Với một 2017 sôi động trên thị trường giao dịch bất động sản, Đà Nẵng nhanh chóng sa vào "vũng lầy" với nguy cơ nổ bong bóng vì lượt đầu tư dồn dập nhưng cũng nhanh chóng rút đi, để lại một thị trường ảm đạm và trầm lắng hơn. Tuy nhiên, Đà Nẵng vẫn là một thị trường tiềm năng và đang dần được khôi phục trong cuối năm nay, dự đoán sẽ phát triển bền vững và ổn định trong thời gian tới.


Quy luật tất yếu - Đào thải sau khi đầu tư ồ ạt


Không khí giao dịch nhà đất Đà Nẵng vào quý II năm 2018 trầm lắng, với sự thu mua đất hay các phân khúc khác giảm đi đáng kể, các nhà đầu tư miền Bắc đã không còn mặn mà gì với khu vực Đà Nẵng nữa mà thay vì đó chuyển qua đầu tư một số nơi mới như Phú Quốc hay Quảng Bình. Đây cũng là hệ quả sau một thời gian dài cầm đất của các chủ đầu tư, phần lớn là muốn giá cao hơn mới bán trong khi đó quỹ đất lại hạn hẹp, từ đó nguồn đầu tư vào Đà Nẵng không còn nhiều nữa.

Bất động sản xung quanh khu vực biển Mỹ Khê

Tuy thị trường trầm lắng như vậy, nhưng các dự án đất nền hay chung cư vẫn giữ giá ổn định, thậm chí có tăng nhẹ. Không còn xuất hiện tình hinh mua "lướt sóng" kiếm lời nhanh mà thay vào đó là nhu cầu mua thực, ở thực hơn về phía thị trường.

Sự trầm lắng của thị trường là quy luật tất yếu của việc vừa trải qua một tình trạng mua "nóng" cũng đồng thời là quá trình đào thải khắc nghiệt của các nhà đầu tư kém đưa thị trường bất động sản Đà Nẵng trở lại giá thật, đúng với bản chất nhu cầu thị trường. Tuy nhiên, bên mặt hại cũng còn mặt lợi, đây được coi như sự hồi sinh để bình ổn bất động sản khu vực, là bước đà tạo thành môi trường bất động sản vững chắc, ổn định tại Đà Nẵng.


Nhà đầu tư hướng vào đâu trong thị trường bất động sản tương lai


Hai nguồn đầu tư lớn nhất đang rẽ nhánh, không còn tập trung vào bất động sản nghĩ dưỡng ven biển nữa mà thay vào đó là các khu vực mới hướng về phía Nam Cẩm Lệ và Tây Bắc Liên Chiểu. Đây là những nơi có tiềm năng phát triển về đô thị hóa công nghệ, dự tính trong tương lai sẽ là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Trung. Các nhà đầu tư ưa chuộng cũng bởi có cái nhìn tương lai và mức giá vừa phải 10  đến 12 triệu/m2. 

Đối với khu vực phía Nam, tuy công nghiệp không phát triển bằng Tây Bắc nhưng vẫn có thể phát triển các khu đô thị nghĩ dưỡng ven sông, với thuận lợi giao thông đường thủy bộ và những cây cầu mới hoàn thành, việc vào trung tâm thành phố cũng như ra đường biển ngũ hành sơn là rất nhanh chóng. Bên cạnh đó, chính quyền thành phố đã triển khai đô thị hóa khu vực phía Nam, dự đoán sẽ là một trong như khu đô thị tốt nhất trong tương lai.

Đất nền đô thị khu vục Nam Đà Nẵng

Đối với khu vực phía Bắc, đây là khu giao thương lớn của cả 3 đường: đường sắt, đường bộ và đường thủy, tạo nên hệ thống giao thông thuận lợi nhất cho phát triển kinh tế cũng như du lịch với nước ngoài. Dự án mở rộng của thành phố được đầu tư lớn vào 2 mục tiêu là cảng Liên Chiểu và ga Liên Chiểu, góp phần thúc đẩy sự đầu tư vào bất động sản nơi đây, vừa tạo ra nguồn vốn lớn vừa tạo ra công việc cho nhiều lao động. Góp phần kéo theo các bất động sản văn phòng, nhà trọ khu vực lân cận. 

Đọc thêm: Bất động sản Tây Bắc với nhiều sức hút lớn



     
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Xem thêm Rút gọn
Mua bán nhà đất