Nhũng cú huých khôi phục thị trường bất động sản Đà Nẵng sau khủng hoảng

Với một 2017 sôi động trên thị trường giao dịch bất động sản, Đà Nẵng nhanh chóng sa vào "vũng lầy" với nguy cơ nổ bong bóng vì lượt đầu tư dồn dập nhưng cũng nhanh chóng rút đi, để lại một thị trường ảm đạm và trầm lắng hơn. Tuy nhiên, Đà Nẵng vẫn là một thị trường tiềm năng và đang dần được khôi phục trong cuối năm nay, dự đoán sẽ phát triển bền vững và ổn định trong thời gian tới.

Quy luật tất yếu - Đào thải sau khi đầu tư ồ ạt

Không khí giao dịch nhà đất Đà Nẵng vào quý II năm 2018 trầm lắng, với sự thu mua đất hay các phân khúc khác giảm đi đáng kể, các nhà đầu tư miền Bắc đã không còn mặn mà gì với khu vực Đà Nẵng nữa mà thay vì đó chuyển qua đầu tư một số nơi mới như Phú Quốc hay Quảng Bình. Đây cũng là hệ quả sau một thời gian dài cầm đất của các chủ đầu tư, phần lớn là muốn giá cao hơn mới bán trong khi đó quỹ đất lại hạn hẹp, từ đó nguồn đầu tư vào Đà Nẵng không còn nhiều nữa.

Nhà đầu tư hướng vào đâu trong thị trường bất động sản tương lai

Hai nguồn đầu tư lớn nhất đang rẽ nhánh, không còn tập trung vào bất động sản nghĩ dưỡng ven biển nữa mà thay vào đó là các khu vực mới hướng về phía Nam Cẩm Lệ và Tây Bắc Liên Chiểu. Đây là những nơi có tiềm năng phát triển về đô thị hóa công nghệ, dự tính trong tương lai sẽ là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Trung. Các nhà đầu tư ưa chuộng cũng bởi có cái nhìn tương lai và mức giá vừa phải 10  đến 12 triệu/m2. 

Đối với khu vực phía Nam, tuy công nghiệp không phát triển bằng Tây Bắc nhưng vẫn có thể phát triển các khu đô thị nghĩ dưỡng ven sông, với thuận lợi giao thông đường thủy bộ và những cây cầu mới hoàn thành, việc vào trung tâm thành phố cũng như ra đường biển ngũ hành sơn là rất nhanh chóng. Bên cạnh đó, chính quyền thành phố đã triển khai đô thị hóa khu vực phía Nam, dự đoán sẽ là một trong như khu đô thị tốt nhất trong tương lai.