• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang...
Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện...
Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land
Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,...
 Làn sóng bất động sản công nghiệp mới mạnh nhất 25 năm
Việt Nam đón làn sóng bất động sản công nghiệp đầu tiên năm 1996, làn sóng...

Thủ tục xin giấy phép xây nhà

Hỏi : Tôi có mua miếng đất 112m2, trong đó, có 70m2 đất ở và 42m2 đất trồng lúa. Vậy tôi có xin giấy phép xây dựng nhà được không? Và tôi phải làm những thủ tục gì? Nếu bán tôi phải làm những thủ tục gì? Xin cám ơn!
Chào Anh/Chị!

=> ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG: Nhà phố, Nhà tấm, Nhà cấp 4, Biệt thự phố,...
• Đơn giá Phần Nhân Công khoảng: 1,2tr-1,5tr/m2 (Chủ nhà lo toàn bộ vật tư)
• Đơn giá Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện khoảng: 2,8tr-3,0tr/m2 (Chủ nhà lo vật tư hoàn thiện)
• Đơn giá Phần Trọn Gói hay "Chìa Khoá Trao Tay" khoảng: 4,0tr-5,0tr/m2

=> CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH m2 XÂY DỰNG:
Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích xây dựng. Trong trường hợp có thay đổi về diện tích xây dựng, hai bên sẽ tính lại giá trị hợp đồng và đơn giá thi công. Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đây:

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3,…, ban công, sân thượng có mái che)
- Phần diện tích sàn gác gỗ tính 50%~60% diện tích và sàn đổ giả tính 70%~75% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái tole tính 20%~30% diện tích. (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích. (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng (bao gồm hệ ri tô và ngói lợp)
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng đơn - đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích)
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m² tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m² tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20%~40% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn không tính thêm phần móng.
- Nhà 2 mặt tiền, 3 mặt tiền, nhà diện tích nhỏ: tính hệ số 10%~15% diện tích.
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất