• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Bí quyết đầu tư vào nhà đất Sơn Trà giá rẻ thành công
Đầu tư nhà đất Sơn Trà giá rẻ không phải là câu chuyện dễ dàng, đặc biệt...
Kinh nghiệm soạn thảo hợp đồng cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng
Cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng giá tốt, giao thông tiện lợi, cơ sở vật chất...
Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang...
Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện...

Cần bán đất ở xã Minh Lập, thị xã Chơn Thành 250m2

  • : 03-10-2024
  • : 630 triệu
  • : 5m
  • : Đặng Đoàn Ái Linh
  • : 09160193220916xxxxxx🔍
  • : Không xác định
  • : ĐT 756B Minh Lập
  • : Sổ Đỏ
: Bán đất mặt phố ĐT 756B, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
  • : 250m2
  • : 250m2
  • : 50m
  • : 5m
  • : 1
  • : 1
  • : Vuông vắn
TPO - Thị trường bất động sản Việt Nam vừa đi qua chu kỳ biến động và đang có dấu hiệu hồi phục và tăng giá.Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, chi phí phát triển các dự án bất động sản cũng sẽ tăng lên trong toàn bộ quá trình phát triển dự án bất động sản, là một trong những nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng.
Cụ thể, ở giai đoạn chuẩn bị, điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện tham gia đấu giá là tổ chức tham gia đấu giá phải có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.
Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu tài chính với chủ đầu tư là phải đảm đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu. Dự án nhỏ hơn 20ha thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 20% tổng vốn. Dự án từ 20ha trở lên thì vốn chủ sở hữu phải lớn hơn hoặc bằng 15% tổng vốn. Chủ đầu tư phải đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án.
Ở giai đoạn phát triển thì điều 6 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định trước khi mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin dự án. Về tiến độ dự án, điều 153 Luật Đất đai 2024 quy định bổ sung tiền thuế tăng thêm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng.
Ở giai đoạn mở bán, điều 23 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định thu cọc không quá 5% giá bán. Lần đầu thanh toán phải thấp hơn hoặc bằng 30% giá trị sản phẩm bao gồm cả tiền đặt cọc. Với thuê mua, tổng thanh toán những lần tiếp theo sẽ thấp hơn hoặc bằng 50% trước đó quy định là thấp hơn hoặc bằng 70%. Các động thái trên sẽ siết chặt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Bên cạnh đó, theo quy định mới, giá đất sẽ được cập nhật hàng năm thay vì 5 năm một lần, giúp phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất. Việc loại bỏ phương pháp chiết trừ và quy định chi tiết hơn về 4 phương pháp định giá còn lại, đảm bảo tính minh bạch và chính xác hơn.
Cùng với đó, Luật Đất đai 2024 đã có những quy định cụ thể về điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ. Những lô đất không sổ trước đây gặp khó khăn trong việc mua bán sẽ có cơ hội được cấp sổ, nhờ đó, giao dịch bất động sản sẽ trở nên thuận lợi, tăng giá trị của lô đất và thanh khoản cho loại hình đất này.  Các chuyên gia cũng nhận định rằng, điều này sẽ giúp gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, pháp lý rõ ràng sẽ khiến bất động sản tăng giá trong tương lai.
Đồng thời, thiếu hụt nguồn cung nhà ở cũng tạo áp lực lớn lên giá cả, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn.
Ngoài ra, quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước cũng tác động đáng kể đến nguồn cung đất nền và giá cả thị trường bất động sản.
 

Báo tin xấu:
Bán shophouse full nội thất dự án Ecocity giá tốt, view quảng trường
- Diện tích: 127m2
- Hướng: Đông Bắc
- Ngày: 01-11-2024
- Giá: 6.5 tỷ
- Khu vực: Đắk Lắk
- Đường: 13m
Chị chủ cần bán bớt 1 căn full nội thất mới tinh tại dự án Ecocity Sát cạnh quảng trường, phố đi bộ Diện tích 127m2, xây dựng1 trệt 3 lầu Đã có sổ hồng rực rỡ, ngân hàng hỗ trợ 70 giá trị căn nhà Liên hệ em Quỳnh để được giá tốt
Bán lại biệt thự Melia Hồ Tràm 2 PN GĐ1 full nội thất- cđt đang ra sổ, LH 0912357447
- Diện tích: Liên hệ
- Hướng:
- Ngày: 01-11-2024
- Giá: Liên hệ
- Khu vực: Vũng Tàu
 
 
Gửi anh/chị căn Melia 2 PN khách em cần chuyển nhượng. Lh 0912357447 * Căn Aqua villa khu C - GĐ1 Melia Hồ Tràm: Đang ra sổ hồng. - Vị trí: View hồ cảnh quan và công viên, gần biển và hồ bơi hơn 1500m2. - DT đất: 529m2. - Xây dựng 1 trệt 178,11 m2 gồm 2PN, 3WC và các...
Bán Villa 3pn tại dự án Melia Hồ Tràm full nội thất và hồ bơi. Lh 0912357447
- Diện tích: Liên hệ
- Hướng:
- Ngày: 01-11-2024
- Giá: Liên hệ
- Khu vực: Vũng Tàu
 
 
Chủ cần bán căn villa view biển Melia Hồ Tràm, giá chỉ bằng 1/2 giá của thị trường hiện tại . lh 0912357447 Villa 3PN của Melia Hồ Tràm giai đoạn 1, Đã hiện hữu, view biển từ phòng khách, Chi tiết : - Mẫu căn B: Beach villa - Diện tích đất: 628,39 m2. - Diện tích sử...
Melia Hồ Tràm 4pn mặt tiền biển, trọn view biển, căn cực hiếm, suất nội bộ, chủ nhân sở hữu rất may mắn
- Diện tích: Liên hệ
- Hướng:
- Ngày: 01-11-2024
- Giá: Liên hệ
- Khu vực: Vũng Tàu
 
 
GĐ2 Villa Melia Hồ Tràm chỉ còn 6 căn villa cuối cùng. - Đã động thổ khởi công. Dự kiến: Quý I/2021 bàn giao. - + CĐT Tanzanite International hợp tác cùng tập đoàn Melia Hotels International (Tây Ban Nha). + Đối với Villa khách hàng VIP có thể sử dụng để Ở như ngôi nhà...
CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT NỀN THỊ XÃ CHŨ- BẮC GIANG CHỈ TỪ 400-660tr!
- Diện tích: 180m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 01-11-2024
- Giá: 500 triệu/
- Khu vực: Bắc Giang
- Đường: 60m
Ngày 1/1/2025, thị trấn Chũ chính thức trở thành Thị xã Chũ mở ra cơ hội phát triển vượt bậc cho bất động sản khu vực!        Tại sao nên đầu tư ngay? Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ cất két. Giá trị tăng trưởng mạnh mẽ khi thị xã Chũ thành lập. Tiềm năng sinh lời bền vững từ dự...
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất