BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – 250m² – Hoàng Diệu 2, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức – GIÁ CHỈ 150 TRIỆU/m²

BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – 250m² – Hoàng Diệu 2, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức – GIÁ CHỈ 150 TRIỆU/m²Địa chỉ: Mặt tiền đường Hoàng Diệu 2, đoạn sung nhất tuyến, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCMDiện tích đất: 250m²Kích thước: Ngang 9.6m x dài 34m (đã trừ lộ giới)Hiện trạng: Nhà trệt + lầu, đang cho thuê thu nhập ổn định 80 triệu/thángKết cấu tiềm năng: Tiện xây dựng hầm + 7 tầng, khai thác dòng tiền vượt trộiChi tiết hiện trạng:Nhà hiện đang có kết cấu trệt + lầu, thiết kế thương mại, dễ cải tạoĐang khai thác cho thuê với hợp đồng ổn định, dòng tiền thực tế 80 triệu/thángSở hữu 2 mặt tiền thông thoáng, đón nắng gió, tầm nhìn đẹpĐường Hoàng Diệu 2 nhựa 25m, vỉa hè rộng, kinh doanh cực kỳ sầm uấtVị trí:Nằm trên trục Hoàng Diệu 2, đoạn đẹp nhất – gần ngã ba Tô Vĩnh Diện, Lê Văn ViệtKhu vực tập trung ngân hàng, văn phòng, showroom, thời trang, F&BGần Vincom, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, khu dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá mạnhGiá bán: Chỉ 150 triệu/m² (~37.5 tỷ) – còn thương lượng trực tiếp chính chủPhù hợp:✔️ Mua giữ tài sản✔️ Mở văn phòng – showroom✔️ Xây mới toà nhà hầm 7 tầng cực kỳ đẳng cấp✔️ Khai thác cho thuê dòng tiền ngay lập tức