Đối với nhiều người, mua nhà đất chắc chắn là một trong những giao dịch mua bán mang đến nhiều áp lực tài chính và tinh thần nhất. Dù đó là lần đầu tiên hay lần thứ hai, thứ ba bạn đi mua nhà, dọn đến nơi ở mới, thì bạn vẫn cần hiểu và nắm rõ các nguyên tắc cơ bản để có thể đưa ra các quyết định đúng đắn và thành công.
Một quyết định không chính xác trong việc mua nhà có thể gây ra những tác động tiêu cực dài lâu, và ngược lại một quyết định đúng đắn, khôn ngoan có thể giúp bạn nâng cao đáng kể giá trị tổng thể của khoản đầu tư. Do đó, việc tìm hiểu tất tần tật mọi thứ bạn có thể liên quan đến bất động sản và việc mua bán bất động sản là hết sức quan trọng.
Mặc dù có rất nhiều trang web được thiết kế để hỗ trợ người mua nhà tìm hiểu các thông tin cần thiết, nhưng bạn cũng cần học hỏi và tìm sự trợ giúp từ những chuyên gia, người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Khi mua nhà, tốt nhất bạn nên sử dụng phương pháp tiếp cận hệ thống, vì đây được coi là cách tốt nhất để đảm bảo rằng tất cả các quyết định bạn đưa ra đều dựa trên thông tin và logic thay vì dựa trên cảm xúc. Mua nhà có thể là quá trình mang tính cảm xúc, tuy nhiên, bạn nhất thiết phải kiểm soát cảm xúc của mình và không để chúng che mờ các đánh giá của bạn.
Imuabanbds xin chia sẻ 5 nguyên tắc mua nhà thông minh căn bản bạn cần nắm được, đó là:
1 – Tính toán kỹ lưỡng về mặt tài chính trước khi mua nhà
Tài chính là một trong những vấn đề đầu tiên bạn cần tính tới khi quyết định mua nhà. Hầu hết mọi người ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà mơ ước, và điều quan trọng hơn cả bạn phải có những tính toán và sự chuẩn bị về mặt tài chính khi tính đến chuyện mua nhà.
Những tính toán cụ thể về mặt tài chính giúp bạn biết được mình có thể chi bao nhiêu cho việc ngôi nhà. Trên cơ sở xác định được khả năng tài chính của bản thân đến đâu, bạn sẽ tránh được việc lãng phí thời gian vào việc xem xét các tài sản không phù hợp. Bên cạnh đó, đơn vị môi giới đăng tin nhà đất cũng sẽ dễ dàng đưa ra những lựa chọn phù hợp trong phạm vi ngân sách của bạn.
2 – Đưa ra thỏa thuận về giá hợp lý
Cố gắng hạ thấp mức giá đề xuất ban đầu mà người bán đưa ra có thể gây phản tác dụng. Điều quan trọng là bạn phải đánh giá cẩn thận về tình hình thị trường và so sánh giá chào bán của ngôi nhà bạn nhắm đến với những ngôi nhà tương tự đã được bán trong cùng khu phố. Một mẹo nhỏ là bạn hãy đến các trang đăng tin bất động sản và tìm tài sản ở lân cận khu vực bạn muốn mua, sau đó so sánh để tìm ra giá mua phù hợp và dễ giao dịch thành công nhất.
So sánh mức giá bán nhà tương đương được coi là một trong những cách tốt nhất để xác định được mức giá hợp lý và để đảm bảo rằng bạn không trả quá cao hoặc quá thấp cho tài sản.
>>> Tham khảo:Khi mua nhà sẽ phải chịu thuế phí, trong đó có lệ phí trước bạ. Vậy bạn hãy cùng tìm hiểulệ phí trước bạ là gìvà những nội dung khác không thể bỏ qua nhé
3 – Quan tâm tới môi trường sống và cộng đồng xung quanh
Xem xét và đánh giá môi trường sống, cộng đồng dân cư xung quanh, thay vì chỉ tập trung tới ngôi nhà bạn quan tâm là việc làm cần thiết. Đây có thể là một lưu ý đặc biệt quan trọng cho những ai có ý định chuyển đến một khu vực hoàn toàn mới, vì sự khác biệt về khí hậu, văn hóa và lối sống bản địa có thể khiến bạn không quen.
Hãy xác định xem nơi nào ở khu vực đó bạn mong muốn sống nhất, cùng các yếu tố như khoảng cách từ chỗ ở đến nơi làm việc, sự thuận tiện trong việc mua sắm hàng ngày, vị trí trường học…
Trong lĩnh vực bất động sản nói chung, vị trí luôn được coi là yếu tố quan trọng cần cân nhắc. Mua nhà ở khu vực không phù hợp có thể là một sai lầm lớn, và vị trí ngôi nhà cũng quan trọng không kém gì bản thân ngôi nhà.
Bạn có thể tìm hiểu về cộng động và môi trường sống xung quanh nơi dự định mua nhà bằng cách lái xe, đi loanh quanh khu phố, và nói chuyện với cư dân sinh sống tại đó.
4 - Luôn thực hiện việc đánh giá nhà kỹ lưỡng
Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần tiến hành kiểm tra, đánh giá nhà kỹ lưỡng để xem liệu có bất kỳ khiếm khuyết, hỏng hóc nào xuất hiện hay không.
So với chi phí mua nhà trung bình, thì chi phí dành cho việc kiểm tra nhà thường không đáng kể. Do đó, hãy thực hiện việc đánh giá nhà thật kỹ lưỡng, và bạn cũng có thể thuê ai đó có chuyên môn sâu trong lĩnh vực này để tiến hành kiểm tra.
5 – Tạo thiện cảm với người bán
Nhiều giao dịch bất động sản thất bại do sự ác cảm, bất đồng và thái độ thiếu thiện chí giữa người mua và người bán. Do đó, bạn cần hết sức tránh việc gây mất thiện cảm với người bán và tránh soi mói quá mức tới từng chi tiết nhỏ nhặt trong quá trình mua bán.
Việc giữ được thiện chí của người bán dành cho bạn sẽ giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ và tạo được bầu không khí tốt nhất giữa hai bên trong quá trình thương lượng.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
