Quy hoạch 1/500 là gì, quy hoạch 1/2000 là gì? So sánh quy hoạch 1/500 và 1/2000
Quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000 đó chính là những tỉ lệ quy hoạch trong xây dựng do nhà nước ban hành. Mỗi một quy hoạch đều có những ý nghĩa và mục tiêu riêng, đây cũng là một bước rất quan trọng đối với các chủ đầu tư. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu được hết quy hoạch 1/500 là gì, quy hoạch 1/2000 là gì? Và sự khác nhau giữa chúng ra sao?
Tìm hiểu về quy hoạch 1/2000 và quy hoạch 1/500
Những thông tin về quy hoạch 1/2000
Để hiểu rõ về những quy hoạch 1/2000 mọi người cần nắm được những thông tin về quy hoạch 1/2000 là gì? Dùng để làm gì và cơ quan nào có quyền thực hiện quy hoạch này.
Quy hoạch 1/2000 là gì?
Quy hoạch 1/2000 được xem là một loại bản đồ được dùng để triển khai xây dựng dự án khu đô thị. Đây là cơ sở để lập nên quy hoạch chi tiết có tỉ lệ 1/500. Nội dung của quy hoạch này bao gồm nhiều vấn đề khác nhau như: kiến trúc cảnh quan, mặt bằng xây dựng, quy hoạch giao thông, kiến trúc cảnh quan…
Bản đồ quy hoạch 1/2000 để làm gì?
Bản đồ quy hoạch có một vai trò hết sức quan trọng nó giúp phân chia và xác định chức năng sử dụng của đất cùng mạng lưới công trình hạ tầng. Đồng thời nó cũng giúp cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung trong đô thị.
Cơ quan nào thực hiện quy hoạch
Quy hoạch 1/2000 được lập ra do địa phương thực hiện. Tuy nhiên, cũng có một số dự án được thực hiện bởi các chủ đầu tư. Các nhà đầu tư thực hiện quy hoạch này cần phải chấp thuận những quy hoạch chung của khu vực.
>>> Tìm hiểu thêm: Trước khi tìm hiểu về quy hoạch 1/500, 1/2000, có thể bạn cần tìm hiểu thêm những kiến thức giải đáp về quy hoạch là gì trong bài viết này
Quy hoạch 1/2000 được dùng để triển khai dự án khu đô thị
Những thông tin về quy hoạch 1/500
Quy hoạch 1/500 gồm rất nhiều các vấn đề quan trọng mà mọi người nên nắm được. Các vấn đề đó bao gồm quy hoạch 1/500 là gì, những dự án nào cần lập quy hoạch 1/500, cơ quan nhà nước nào được lập quy hoạch này…
Quy hoạch 1/500 là gì?
Quy hoạch 1/500 chính là cơ sở để lập nên những dự án xây dựng có đầy đủ mọi giấy tờ được cấp phép xây dựng từ những nhà quản lý đầu tư. Các quy hoạch có tỉ lệ 1/500 phải phù hợp với quy hoạch có tỉ lệ 1/2000. Quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 bao gồm: Quy hoạch vùng, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị và quy hoạch chung.
Khi nào phải lập quy hoạch 1/500
Quy hoạch với tỉ lệ 1/500 thường được áp dụng với loại đất thổ cư. Tuy nhiên, đối với những dự án đầu tư nhỏ hơn 5ha thì không cần phải lập quy hoạch chi tiết mà chỉ cần lập dự án đầu tư xây dựng. Chính vì thế, các chủ đầu tư khi muốn xây dựng thì chỉ cần lên phương án kiến trúc, vẽ tổng thể mặt bằng cùng với việc đưa ra những giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế. Đồng thời các nội dung thiết kế xây dựng phải phù hợp với giấy phép quy hoạch và không gian kiến trúc của khu vực đó.
Quy hoạch 1/500 là cơ sở để lập nên các dự án xây dựng có giấy tờ phù hợp pháp luật
Cơ quan nào có thẩm quyền lập quy hoạch 1/500
Cơ quan nào có thẩm quyền lập quy hoạch 1/500 đã được nêu chi tiết trong điều 31 Nghị định 37/2010 NĐ-CP như sau:
- Bộ xây dựng được phép phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 đối với những dự án được cấp phép của thủ tướng chính phủ.
- UBND cấp tỉnh được phép phê duyệt quy hoạch 1/500 với những dự án thuộc thẩm quyền của chính UBND cấp tỉnh.
- UBND cấp huyện được phép phê duyệt quy hoạch 1/500 với dự án thuộc thẩm quyển UBND cấp huyện, các quy hoạch xây dựng vùng nông thôn hay các quy hoạch phân khu.
So sánh quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000
Hai loại quy hoạch 1/500 và 1/2000 có rất nhiều điểm khác nhau về nhiều mặt. Sự khác nhau của hai quy hoạch này sẽ được thể hiện rõ hơn trong bảng so sánh dưới đây.
| Nội dung so sánh |
Quy hoạch 1/2000 |
Quy hoạch 1/500 |
| Khái niệm |
- Là bước triển khai chung trong xây dựng, và đây là giai đoạn đầu trong việc quy hoạch.
- Quy hoạch 1/2000 là cơ sở để xây dựng đồ án quy hoạch 1/500. |
- Là cụ thể hóa và triển khai quy hoạch 1/2000, nằm trong giai đoạn 2 của dự án.
- Quy hoạch 1/500 là cơ sở để lập các dự án được cấp phép từ các nhà quản lý đầu tư. Quy hoạch thường gắn liền với 1 dự án cụ thể. |
| Mục đích |
Dùng trong quản lý đô thị |
Dùng để xác định mối quan hệ giữa các công trình với nhau. |
| Nội dung |
Quy hoạch 1/2000 là lập các bản đồ tổng quan như bản đồ mặt bằng, không gian, cơ sở hạ tầng... |
Quy hoạch 1/500 chi tiết hóa từng bản đồ tổng quan được lập ra ở quy hoạch 1/2000. |
| Người thực hiện |
Chính quyền địa phương hoặc chủ đầu tư. |
Chủ đầu tư |
| Cơ sở ban hành |
|
Các cơ quan có thẩm quyển như Bộ xây dựng, UBND cấp tỉnh, cấp huyện. |
Trên đây, là những thông tin về quy hoạch 1/500 là gì, quy hoạch 1/2000 là gì? Hy vọng đem đến những kiến thức hữu ích cho mọi người. Nếu bạn có nhu cầu mua đất tại dự án thì cần phải tìm hiểu chi tiết, kỹ lưỡng để tránh
Trên đây, là những thông tin về quy hoạch 1/500 là gì, quy hoạch 1/2000 là gì? Hy vọng đem đến những kiến thức hữu ích cho mọi người. Nếu bạn có nhu cầu mua đất tại dự án thì cần phải tìm hiểu chi tiết, kỹ lưỡng để tránh những rủi ro xảy ra.
Xem thêm
những rủi ro xảy ra.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
.png)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
