Real estate là gì? Các khái niệm Maket, Brokerage, Agent thì sao?

Nếu ai đã từng quan tâm tới lĩnh vực bất động sản hẳn đã từng nghe qua về Real estate. Chúng được xem là cụm từ khá quen thuộc trên thị trường buôn bán nhà đất hiện nay. Vậy Real estate là gì, các khái niệm cùng thông tin xoay quanh lĩnh vực này được nhắc đến ra sao? Tất cả sẽ được IMUABANBDS chia sẻ dưới đây!

Real estate là gì?

Real estate là gì?

Theo nhiều tài liệu cho thấy, hiểu một nghĩa rộng hơn Real estate chính là bất động sản nói chung. Tuy nhiên, nếu phân tích đúng theo nghĩa của cụm từ này chúng chỉ các tài sản bao gồm đất đai và tài sản trên đất. Điều này, bạn có thể hiểu đơn giản bao gồm: đất, nhà, cây trồng, nhà xưởng, khoáng sản hay nguồn nước….

Như thế, Real estate chính là cụm từ dành chỉ chung về bất động sản, các tài sản có trên đất. Chúng được dùng quen thuộc trên các báo cáo về thị trường lĩnh vực này.

>>> Xem thêm: Bất động sản là gì? Kinh doanh bất động sản là gì? Có những loại bất động sản nào? Bạn hãy ghé tìm hiểu thêm nhé

Các khái niệm xoay quanh Real estate

Real estate là gì bạn đã nắm rõ ở trên, tuy nhiên khi phân tích nhỏ ra, xung quanh chúng còn có khá nhiều các khái niệm nhỏ có liên quan khác nhau. Mỗi khái niệm sẽ xoay quanh một chủ đề thu hẹp nhằm giúp bạn nắm rõ hơn về lĩnh vực bất động sản một cách tối ưu. Một vài khái niệm có thể kể đến như:

Real estate là gì và các khái niệm xoay quanh chúng

Real estate market

Real estate market chính là cụm từ chỉ thị trường bất động sản. Chúng được hiểu đơn giản là nơi thực hiện các giao dịch mua bán, trao đổi, sang nhượng đất đai, nhà ở, công trình xây dựng hay các tài sản trên đất.

Hiện nay, thị trường bất động sản được phân khúc làm 3 lĩnh vực chính bao gồm:

Bất động sản thương mại: Thị trường này bao gồm các hoạt động liên quan tới thuê, cho thuê hay mua bán các căn hộ dạng dịch vụ cho thuê ngắn hạn, trung hạn, tòa nhà văn phòng chuyên dụng…
Bất động sản nhà ở: Thị trường bất động sản này bao gồm các giao dịch liên quan đến đất thổ cư, mua bán nhà, căn hộ thuộc dự án căn hộ chung cư, nhà mặt phố, biệt thự…..
Bất động sản công nghiệp: Chúng là các hoạt động được kể đến với giao dịch liên quan thuê, cho thuê hoặc mua bán, trao đổi xưởng sản xuất, mặt bằng kho bãi, khu công nghiệp, mỏ khai thác khoáng sản….

Tùy vào từng thị trường nhất định người ta sẽ có những quy tắc, lưu ý riêng cho mỗi giao dịch. Mỗi lĩnh vực sẽ có những khó khăn, thách thức riêng mà người làm bất động sản phải tự tìm hiểu và phát triển.

>>> Tìm hiểu thêm: Đặc khu kinh tế là gì - Những thông tin ít ai biết về đặc khu kinh tế

Real estate agent / Đại lý bất động sản

Nếu Real estate là bất động sản nói chung, thì Real estate agent là một khái niệm khá mới đặc biệt ở các nước đang phát triển như Việt Nam. Nó thực sự được quan tâm trong vòng chưa đầy 10 năm nay. Real estate agent tạm dịch là đại lý bất động sản hoặc có thể hiểu như sàn giao dịch bất động sản.

Đại lý bất động sản là nơi trung gian nhằm thực hiện các giao dịch mua bán bất động sản từ nhà ở, đất, nhà xưởng…. Tại đây, các đại lý tư vấn cho người có nhu cầu mua - bán bất cứ loại sản phẩm nào tại thị trường bất động sản.

Đại lý bất động sản hay còn gọi là sàn giao dịch

Đại lý hay sàn giao dịch bất động sản hoạt động dựa theo cấp phép Sở xây dựng. Thông thường, đại lý hoạt động phải có các chứng chỉ như: chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ định giá hay chứng chỉ quản lý sàn…

Nhiệm vụ hay phạm vi hoạt động của đại lý bất động sản có thể kể đến gồm:

Đại diện người bán, cho thuê
Đại diện người mua, thuê
Đại diện cả người mua, người bán hay thuê, cho thuê thực hiện giao dịch.

>>> Xem thêm: Nếu bạn đã từng gặp những nhân viên của sàn bất động sản gọi điện giới thiệu và mời mua nhà đất dự án, thì đó chính là những Telesales bất động sản. Vậy Telesales là gì? Công việc của họ làm gì và có tác dụng như thế nào, hãy cùng tìm hiểu nhé.

Real estate Broker / Môi giới bất động sản

Ngày nay, nghề môi giới bất động sản đang thực sự lên ngôi. Đây được xem là một nghề có sức thu hút lớn đối với giới trẻ Việt bởi sự năng động, khả năng kiếm tiền cao.

Môi giới bất động sản được hiểu đơn giản là những người chuyên PR, quảng cáo, tư vấn nhằm bán các sản phẩm bất động sản đặc biệt là các dự án đang mọc lên ngày một nhiều như hiện nay. Người làm môi giới sẽ tìm hiểu kỹ về sản phẩm, tự mình tìm kiếm khách hàng tiềm năng sau đó quảng cáo, tư vấn và thuyết phục người mua hay thuê sản phẩm mà bạn đang kinh doanh.

Hiện nay, môi giới bất động sản khá đa dạng, bạn có thể cần các chứng chỉ hành nghề nhưng đôi khi cũng chỉ cần một số kỹ năng nhất định vẫn có thể thực hiện. Một vài kỹ năng nhất định phải có đối với người làm nghề này được nhắc đến như:

Thuyết phục, nắm bắt tâm lý khách hàng
Kỹ năng định giá bất động sản, tài sản
Tư vấn khách hàng

Ngoài ra, muốn theo nghề môi giới bất động sản bạn cũng phải đảm bảo mình có sự kiên trì, có khả năng nắm bắt tốt xu hướng của thị trường. Đây được xem là một nghề khá khó nhưng lại giúp bạn có được những kỹ năng mềm tốt nhất.

Ngoài ra, khi nghe nhắc đến các danh từ Realtor, hoặc Real estate consultant, thì đó cũng chính là nói đến người làm nghề môi giới bất động sản, đồng nghĩa với từ Real estate broker.

Môi giới bất động sản là những người thực hiện tư vấn, quảng cáo sản phẩm

Real estate developer / Nhà phát triển dự án bất động sản

Real estate developer là một người có công việc liên quan đến việc mua và bán các tòa nhà và đất, và sắp xếp cho mới các tòa nhà được xây dựng. Bạn có thể hình dung công việc của những người này là chuẩn bị các thủ tục liên quan đến nhà đất để được chính quyền cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép quy hoạch, xây dựng các dự án mới để phục vụ mục đích kinh doanh bất động sản.

Real estate business / Kinh doanh bất động sản

Real estate business là công việc kinh doanh bất động sản, cụ thể là các hoạt động mua và bán bất động sản nói chung. Có nhiều cách để kinh doanh bất động sản bao gồm trở thành một nhà đầu tư bất động sản, trở thành đại lý phân phối bất động sản, môi giới, quản lý bất động sản.

Vậy Real estate là gì? Chúng chính là cụm từ chỉ bất động sản, hay thu nhỏ hơn là các tài sản, đất đai, khoáng sản, nguồn nước... có trên đất. Hiện nay, xung quanh bất động sản có khá nhiều các khái niệm nhỏ liên quan như đại lý bất động sản, môi giới bất động sản, thị trường bất động sản, kinh doanh bất động sản... Mỗi cụm từ sẽ chỉ một lĩnh vực nhỏ riêng rẽ bên trong lĩnh vực bất động sản mà bạn nên biết.

Xem thêm

Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất
Lệ phí trước bạ là gì? Những nội dung về lệ phí trước bạ bạn không thể bỏ qua
Bong bóng bất động sản là gì? Hậu quả của nó to lớn đến mức nào?

Tin tức liên quan

TIN KHÁC