9 cách dễ dàng tăng thu nhập từ bất động sản cho thuê
Không ít người trong chúng ta nghĩ rằng nâng giá thuê là cách duy nhất để tăng thu nhập từ bất động sản cho thuê. Thế nhưng, rõ ràng là chúng ta không thể và cũng không nên tăng tiền thuê một cách tùy tiện, bởi điều đó sẽ khiến người thuê rời đi, dẫn đến việc giảm thu nhập. May mắn thay, vẫn có những cách thức khác, hữu ích hơn giúp bạn cải thiện thu nhập từ bất động sản cho thuê của mình, một vài trong số đó có thể kể đến đó là:
1. Xem xét tăng giá thuê
Vừa rồi, chúng ta đã loại bỏ việc tăng tiền thuê tùy tiện, đó không phải là một giải pháp tốt, nhưng bạn cũng nên kiểm tra, khảo sát mức giá cho thuê của những bất động sản tương tự. Liệu nhà đất của bạn có đang để mức giá cho thuê dưới mức giá thị trường?
Hãy vào các trang đăng tin bất động sản, tìm đến mục cho thuê nhà, sau đó tìm kiếm những ngôi nhà tương tự, cùng khu vực với ngôi nhà của bạn. Hãy kiểm tra xem giá thị trường đang đăng tin cho thuê hiện tại là bao nhiêu, sau đó giảm đi 10% và so sánh với giá cho thuê của bạn. Nếu giá đăng tin cho thuê trên thị trường đã giảm đi 10% mà vẫn cao hơn giá bạn đang cho thuê thì đã đến lúc bạn xem xét tăng giá cho thuê nhà rồi đó.
2. Thu thêm phí với người thuê có nhiều phương tiện
Mỗi khu nhà cho thuê đều trang bị tiện ích đủ với nhu cầu cơ bản của người thuê. Do đó, với những người thuê có hơn 1 phương tiện đi lại là vượt quá nhu cầu cơ bản, và sẽ chiếm dụng không gian của những người thuê còn lại. Bạn có thể xem xét thu thêm phí đậu xe của họ để dùng số tiền này phục vụ tốt hơn.
3. Thu phí với trường hợp chậm trả tiền
Sẽ là khá phù hợp nếu bạn thu thêm một khoản phí nào đó đối với người thu chậm trả tiền thuê. Đó cũng là cách hữu hiệu để nhắc nhở người thuê trả tiền đúng hạn và đối với những ai luôn luôn trả tiền trễ hạn thì có lẽ họ cũng chẳng mấy bận tâm tới khoản phí này.
4. Cho thuê không gian để đồ
Nếu căn hộ của bạn có diện tích nhỏ, người thuê nhà có thể sẽ cần thêm không gian để cất giữ đồ đạc của họ. Do đó, bạn hãy xem xét bố trí một vài khu vực nào đó thuận tiện cho mục đích cất giữ đồ đạc và tính tiền thuê cho nó.
5. Dịch vụ giặt đồ tự động
Bạn có thể xem xét lắp đặt máy giặt tự động trong nhà mình như một loại tiện ích trả phí dành cho người thuê nhà. Chắc hẳn sẽ có nhiều người thuê nhà không tiện mua sắm một máy giặt riêng, và sẽ rất sẵn lòng để trả phí dùng máy giặt của bạn. Máy giặt cũng sẽ giúp tăng tiện nghi cho khu nhà cho thuê của bạn.
6. Lắp đặt máy bán hàng tự động
Nếu tài sản cho thuê của bạn đủ lớn, có nhiều khách thuê và là vị trí tiềm năng để lắp máy bán hàng tự động, thì những đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ này sẽ đến lắp đặt miễn phí cho bạn, đồng thời chia sẻ với bạn một phần thu nhập có được từ đó. Đây sẽ là nguồn thu nhập thụ động đem lại khoản tiền khá tốt cho bạn.
7. Cho thuê theo phòng
Một ngôi nhà bốn phòng ngủ có thể kiếm được nhiều tiền hơn nếu bạn cung cấp đầy đủ tiện ích và cho thuê nó theo từng phòng. Điều này rất hiệu quả nếu khu vực bạn ở có nhiều trường đại học. Tuy nhiên nhược điểm của nó là bạn sẽ phải tốn nhiều công sức hơn cho việc quản lý.
8. Nâng cấp tài sản để tăng giá thuê
Nếu bạn có thể tăng thêm một triệu đồng tiền thuê mỗi tháng trên một người thuê nhà, bạn có thể xem xét việc lắp đặt máy rửa chén, bình tắm nóng lạnh, máy điều hòa nhiệt độ trong nhà hay làm bất cứ điều gì khác mà bạn cho rằng nó hữu ích và giúp bạn có thể nâng giá thuê một cách chính đáng.
Sẽ có những phân khúc khách hàng chấp nhận tốn thêm khoản chi phí thuê này để đổi lấy tiện nghi, thoải mái tương xứng với khả năng chi trả của họ.
9. Cắt giảm các khoản chi của bạn
Hãy liệt kê mọi chi phí liên quan đến tài sản cho thuê của bạn và xem xét từng khoản chi một. Làm thế nào bạn có thể giảm bớt những chi phí này? Mỗi một khoản cắt giảm đều giúp tăng thêm thu nhập từ bất động sản cho thuê của bạn.
Những khoản chi phí có thể giảm đi như bạn tự học cách sửa chữa thiết bị điện nước trong nhà, tất toán khoản vay nợ trả lãi ngân hàng càng sớm càng tốt thay vì dùng số tiền đó để mua sắm những thứ chưa cần thiết…
Hoặc bạn cũng có thể giảm chi phí mua sắm bằng cách mua lại đồ thanh lý có giá rẻ nhưng vẫn còn tốt bằng cách tìm trên các kênh rao vặt như Chợ Tốt, muaban.net…
Trên đây là 9 cách tăng thu nhập từ cho thuê nhà hiệu quả mà bạn có thể xem xét để tìm ý tưởng cho khu nhà đang cho thuê của mình một cách hợp lý và tối ưu nhất, hy vọng bạn có thể áp dụng thành công trong công việc của mình.
Xem thêm
Motel là gì? So sánh sự khác nhau giữa Motel và Hotel
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
