Bạn nên làm gì nếu người mua nhà chưa sẵn sàng về tài chính?
Bạn hãy dành chút thời gian suy nghĩ về tình huống này: Đã vài tuần trôi qua kể từ khi bạn đăng tin bán nhà cho chính ngôi nhà của mình. Đã có khá nhiều người đến xem nhà; tuy nhiên, không ai thực sự quan tâm và có định mua nó. Sau đó, vào lúc bạn có ít mong đợi nhất, bạn lại nhận được tin tốt lành từ bên môi giới rằng khách hàng của họ thích căn nhà của bạn và đang có kế hoạch mua nó.
Nhưng có một vấn đề khác xuất hiện đó là người mua này hiện chưa sẵn sàng về mặt tài chính và trước khi anh ta có thể xuống tiền đặt cọc cho căn nhà, anh ta phải cần bán nhà của mình trước đã. Bạn sẽ làm gì nếu bạn gặp phải tình huống này?
Trong trường hợp này, với vai trò là người bán nhà chính chủ, bạn có nhiều lựa chọn hành động khác nhau. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của bản thân, bạn nên nhẹ nhàng và khéo léo thông báo tới người mua rằng bạn không chắc có thể chờ đợi cho đến khi đối phương bán được nhà của họ. Tuy nhiên, hãy trấn an người mua rằng trong trường hợp căn nhà của bạn vẫn còn đó khi họ sẵn sàng về mặt tài chính thì bạn sẽ rất hạnh phúc được thực hiện giao dịch cùng họ.
Rất có thể người mua khi đó sẽ đưa ra cho bạn những đề nghị tiềm năng nhưng điều này có thể đưa bạn vào thế khó. Nếu bạn chấp nhận nó, bạn sẽ phải thông báo cho người môi giới của mình về điều này. Và do đó bạn có thể không nhận được sự quan tâm của những người mua tiềm năng khác vì họ sẽ nghĩ rằng nhà của bạn đã có người đặt cọc.
Bên cạnh đó, những người mua có đủ khả năng tài chính sẽ hoàn toàn không muốn chờ đợi cho đến khi người mua thứ nhất từ bỏ. Thay vào đó, họ sẽ dành thời gian để tìm kiếm và xem xét những ngôi nhà có sẵn khác.
Tuy nhiên, nếu bạn quyết định chấp nhận chờ đợi người mua của mình, bạn cũng không nên xóa bỏ thông báo rao bán. Thật khó để chắc chắn về khả năng của người mua nhà sẽ thực hiện tốt lời hứa của họ. Bạn chỉ cần thông báo cho những người mua tiềm năng khác về điều này mà thôi. Nếu có ai đó có hứng thú và thực sự muốn mua ngôi nhà của bạn, hợp đồng đang chờ xử lý kia sẽ không ngăn cản anh ta đưa ra lời đề nghị mua nhà với bạn.
Kết lại, nếu gặp một người có thiện chí mua nhà bạn mà chưa đủ tài chính, bạn không nên nhận lời hứa hẹn với họ và xóa bỏ các tin đăng bán nhà của bạn. Bạn chỉ cần trấn an họ nhẹ nhàng, đồng thời chỉ thông báo miệng với các nhà môi giới về một khả năng sẽ bán được nhà mà thôi. Như vậy sẽ tránh được trường hợp người mua không quyết định đặt cọc và bạn vẫn còn nguyên cơ hội bán nhà cho những người khác.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
