Chúng ta đều biết rằng chi phí xây nhà bao gồm rất nhiều khoản chi khác nhau. Thật không dễ dàng để đưa ra dù chỉ là con số ước tính về tổng số tiền bạn cần chi cho việc xây dựng ngôi nhà mới. Nhưng với một số gợi ý về cách dự toán chi phí xây nhà dưới đây, Imuabanbds hy vọng chúng sẽ ít nhiều giúp ích cho bạn trong việc tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà của mình.
Infographic Làm thế nào để dự toán sơ bộ chi phí xây nhà?
Tham khảo chi phí xây dựng những ngôi nhà tương tự
Cách nhanh nhất bạn có thể sử dụng để ước tính chi phí xây dựng ngôi nhà là căn cứ vào giá xây dựng của những ngôi nhà tương tự trong cùng khu vực. Hãy tìm kiếm những ngôi nhà có kiểu thiết kế và kích thước tổng thể tương đương với ngôi nhà mà bạn muốn xây. Sau đó, nếu có thể, bạn hãy hỏi thăm chủ nhà về chi phí xây dựng họ đã bỏ ra.
Nếu bạn không quen biết họ để hỏi thăm thông tin này thì cũng không sao. Lúc này, bạn hãy tìm hiểu về giá bán trên trị trường của ngôi nhà đó, sau đó trừ giá đất và bạn sẽ nhanh chóng có được ước tính sơ bộ chi phí xây dựng. Tất kết quả có được không có độ chính xác cao, nhưng nó cũng sẽ giúp bạn có được một ước tính sơ bộ nhất.
Ngoài ra, nếu ngôi nhà mà bạn đang tham khảo được xây dựng cách đây vài năm, thì bạn nên tính đến sự chênh lệch do tăng chi phí lao động và vật liệu ở mức khoảng từ 2 đến 5% mỗi năm.
>>> Tìm hiểu thêm: Trước hết bạn hãy tìm hiểudự toán là gìcùng các công việc của lập dự toán để dễ hình dung công việc nhé
Tính đến những khác biệt về nội thất
Chi phí xây nhà có thể bị tác động không nhỏ bởi đặc điểm và thiết kế nội thất bên trong ngôi nhà. Giả dụ bạn muốn có phần nội thất cầu kỳ hơn, đầy đủ hơn so với ngôi nhà mà bạn tham khảo thì rõ ràng chi phí cũng sẽ bị đội lên.
Tất nhiên bạn nên tính chi tiết này vào dự toán của mình bởi lẽ dù chỉ là thay đổi một chút thôi thì sự biến động về chi phí cũng có thể là không hề nhỏ.
Tìm kiếm tư vấn từ đơn vị thiết kế, xây dựng công trình chuyên nghiệp
Một cách khác để có được dự toán chi phí xây nhà đó là tìm kiếm sự trợ giúp, tư vấn của một công ty xây dựng hay một đơn vị thi công công trình nào đó.
Nếu bạn cho họ biết kiểu nhà mà bạn quan tâm, họ sẽ có thể nhanh chóng cho bạn biết con số ước tính của họ. Thông thường, nhờ chuyên môn và kinh nghiệm có được, ước tính của họ có thể khá gần với chi phí xây dựng thực tế.
Ví dụ, bạn có thể tham khảo báo giá xây nhà trọn gói khá chi tiết của GROUP 4N, một nhà thầu uy tín trong lĩnh vực xây dựng, để từ đó có thể nhanh chóng tính ra dự toán sơ bộ chi phí để có thể xây dựng ngôi nhà của bạn.
>>> Tham khảo:Có nhiềucách tiết kiệm tiền để xây nhàbạn có thể tham khảo tại đây để giảm thiểu những chi phí trong quá trình xây dựng, tiết kiệm ngân sách đang hạn hẹp của mình
Tham khảo trên internet
Trong trường hợp bạn không tìm thấy bất kỳ ngôi nhà nào trong khu vực của mình để tham khảo, bạn có một lựa chọn khác là tham khảo thông tin trên internet. Hãy lên mạng và gõ các nội dung tìm kiếm liên quan tới ngôi nhà của bạn, ví dụ như dự toán chi phí xây nhà 2 tầng, chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 45m2, … kết quả trả về có thể là rất nhiều những hướng dẫn và thông tin tham khảo hữu ích dành cho bạn.
Dù tính chính xác của nguồn tham khảo này không thực sự cao cũng như đòi hỏi bạn cần chăm chỉ tìm kiếm, tổng hợp và chắt lọc thông tin từ nhiều nguồn, nhiều bài viết khác nhau, nhưng dẫu sao internet vẫn luôn là kênh tham khảo cần thiết.
Sử dụng công cụ tính dự toán sơ bộ miễn phí từ các website xây nhà
Có khá nhiều website xây nhà trọn gói cung cấp tính năng tính toán sơ bộ chi phí dự toán xây nhà một cách miễn phí mà bạn cũng có thể sử dụng. Bạn hãy tìm các trang web có cung cấp công cụ này, ví dụ http://qpshouse.com/estimate, sau đó nhập các thông số theo yêu cầu, và công cụ sẽ cho bạn một kết quả tính toán sơ bộ với khả năng chính xác khoảng 80-90% so với thực tế.
Cho dù bạn cố gắng lên kế hoạch chính xác hay chi tiết đến mức nào thì bạn phải lưu ý rằng có thể sẽ có một, một vài khoản chi phí trội lên ngoài dự kiến. Để đề phòng, bạn nên thêm vào dự toán của mình khoảng 10 hoặc thậm chí 15% dự phòng để đảm bảo rằng bạn có tiền để trang trải bất kỳ khoản chi phí ngoài kế hoạch nào.
Đối với hầu hết mọi người trong chúng ta, việc tính toán, xác định chi phí xây nhà là một nhiệm vụ không hề dễ dàng. Tuy nhiên, nếu bạn thử áp dụng sử dụng một số gợi ý trên đây trên cộng với việc lên kế hoạch chính xác và chi tiết các khoản chi, chắc rằng bạn sẽ có một ước tính khá cụ thể và sát thực tế về chi phí xây dựng ngôi nhà của mình.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202.jpg)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
