‘Xẻ’ 9,5ha đất dự án bệnh viện Hà Đông xây trung tâm thương mại

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết BV Quốc tế Hà Đông và trung tâm thương mại (TTTM). Đây cũng chính là nội dung điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án BV Quốc tế Hà Đông đã được duyệt từ nhiều năm trước đó.

Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại, tỷ lệ 1/500 do chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký. Theo đó, dự án nằm tại phường Dương Nội (quận Hà Đông), với tổng diện tích khoảng 16,65 ha, nay được điều chỉnh diện tích đất y tế để xây BV Quốc tế Hà Đông chỉ khoảng 7,1 ha (với quy mô tối đa 600 giường bệnh); chiếm gần 43% tổng diện tích khu đất. Phần lớn diện tích đất còn lại của dự án để xây TTTM với khoảng trên 9,5 ha chiếm 57,2% được xếp vào chức năng đất công cộng đô thị.

Quyết định điều chỉnh cũng nêu rõ dự án BV Quốc tế Hà Đông gồm các khu chức năng như: Khu phòng khám đa khoa, ngoại trú, điều trị tích cực, khu hành chính, hậu cần, đào tạo, khu điều trị nội trú và kỹ thuật nghiệp vụ, khu phục hồi chức năng và hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông nội bộ. Các phân khu chức năng được tổ chức theo hướng gọn chặt, độc lập về chức năng sử dụng song vẫn liên kết với nhau thông qua các trục, tuyến đường giao thông tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động quản lý và khai thác; các khối nhà có chiều cao tối đa là 25 tầng…

Dự án xây dựng Bệnh viện quốc tế Hà Đông được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) từ năm 2008, với tổng diện tích hơn 16,7ha.

Ngày 29/9/2011, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho phép lập điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 và yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhưng đến năm 2014, dự án vẫn chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Sau khi sáp nhập vào Hà Nội, dự án được kỳ vọng là dự án bệnh viện tầm cỡ quốc tế ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô. Nhưng đến nay sau gần 10 năm, dự án vẫn nằm trên giấy chưa thể thành hình.

Gần đây dư luận xôn xao khi Aeon Việt Nam dự kiến xây trung tâm mua sắm thứ 2 tại quận Hà Đông trên khu đất 16,6ha này. Trong đó, Aeon Mall có tổng diện tích đất 9,5 ha, tương đương với diện tích đất công cộng đô thị (TTTM) 95.370m2 theo quyết định vừa được Hà Nội điều chỉnh quy hoạch.

Theo giới môi giới nhà đất khu vực quận Hà Đông, gần đây trước thông tin về việc nhà đầu tư sẽ xây dựng siêu thị Aeon Mall Hà Đông tại khu đất được cho là dự án BV Quốc tế Hà Đông trước đây (thuộc phường Dương Nội), đã xảy ra tình trạng "sốt ảo" đua nhau thổi giá nhà đất ở các khu vực xung quanh.