Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu hấp dẫn nhà đầu tư

Được biết năm 1991, Bộ KH-ĐT ký giấy phép cho liên doanh Công ty Du lịch quốc tế Vũng Tàu và Công ty Paradise Development and Investment (Đài Loan) đầu tư dự án Vũng Tàu-Paradise trên diện tích đất 220ha tại khu vực Bãi Sau (TP Vũng Tàu) với thời hạn hoạt động là 25 năm.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 97 triệu USD, trong đó phía Việt Nam góp 25% bằng giá trị quyền sử dụng đất. Hiện nay liên doanh đã hết thời hạn hoạt động từ năm cuối năm 2015 và khu đất dự án được đánh giá là “đất vàng”.

Để tìm kiếm nhà đầu tư Dự án khu đô thị, du lịch, văn hóa và thể thao tại khu đất Paradise, Thường trực Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu: “Vốn đầu tư của dự án phải từ 2 tỷ USD trở lên; vốn chủ sở hữu phải đáp ứng tối thiểu 25% tổng vốn đầu tư của dự án; trong đó thời gian hoàn thành dự án tối đa là 3 năm”. Đồng thời, việc đầu tư vào khu vực Paradise phải kết nối với khu Bàu Trũng trong cùng 1 dự án.

Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà đã mời đơn vị tư vấn là Công ty Han-Guk Architects & Engineers (Hàn Quốc). Tại cuộc họp, đơn vị tư vấn đã đề xuất 02 phương án đầu tư là phương án đầu tư sân golf 18 lỗ và phương án đầu tư sân golf 27 lỗ.

Cụ thể, theo phương án đầu tư sân golf 18 lỗ thì diện tích sân golf chiếm khoảng 30% tổng diện tích đất. Các hạng mục thiết kế bao gồm: khu biệt thự và sân golf; khu vực khách sạn; khu trò chơi có thưởng; khu nhà cao tầng, cao ốc, căn hộ, biệt thự, nhà ở thương mại, biệt thự biển, resort nổi; khu thương mại; khu công viên giải trí, sân khấu biểu diễn và cắm trại cao cấp, khu thể thao dưới nước, sân vận động...

Còn theo phương án đầu tư sân golf 27 lỗ thì phần diện tích đầu tư cho sân golf chiếm 52% tổng diện tích đất của toàn dự án. Các hạng mục thiết kế còn lại gồm: khu biệt thự và sân golf, sân tập golf và câu lạc bộ; khu khách sạn, casino,… Đơn vị tư vấn cũng đã xây dựng kế hoạch thực hiện dự án theo đúng quy trình, thủ tục thực hiện. Nếu thuận lợi, dự kiến có thể triển khai đầu tư dự án sau 1 năm nữa.

Sau khi nghe đơn vị tư vấn trình bày đề xuất phương án đầu tư và ý kiến đóng góp của các sở, ngành tham dự cuộc họp, Chủ tịch Nguyễn Văn Trình cho biết, quan điểm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là khách quan trong việc chọn lựa nhà đầu tư có năng lực để thực hiện dự án Paradise, nhằm tạo sức bật cho ngành du lịch.

UBND tỉnh ghi nhận những đề xuất của Đơn vị tư vấn, tuy nhiên phương án đầu tư này sẽ được báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét. Ngoài ra, ông Trình yêu cầu Sở Xây dựng hỗ trợ Đơn vị tư vấn về phương án kết nối thêm tầng hầm, cầu vượt vào thiết kế xây dựng, đồng thời phải đảm bảo mật độ xây dựng và quan tâm đến giá trị thương mại của dự án,…

Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) trước đây là doanh nghiệp Nhà nước thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn. Sau khi IPO đầu năm 2016, HDTC hiện có vốn điều lệ gần 2.242 tỷ đồng và cổ đông Nhà nước chỉ còn nắm giữ 30% cổ phần; 34,79% cổ phần thuộc về Công ty Cổ phần đầu tư tài chính bất động sản FR. Hiện ông Đinh Trường Chinh – cổ đông cá nhân nắm giữ 26,32% cổ phần là Chủ tịch HĐQT của HDTC.

Trước đó, lãnh đạo tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa có hàng loạt văn bản chấp thuận đầu tư nhiều dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, ngày 5/6, UBND tỉnh đã chấp thuận về nguyên tắc để Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh nghiên cứu lập dự án đầu tư "Căn hộ du lịch nghỉ dưỡng" cao tầng. Dự án nằm trên lô đất 13.110,9m2 tại đường Thi Sách, phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu.

Tiếp đó, ngày 07/6, UBND tỉnh cũng chấp thuận về nguyên tắc để Công ty CP Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO nghiên cứu lập dự án đầu tư "Tổ hợp Khách sạn - Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp" cao tầng. Dự án nằm trên lô đất 7.076,6m2 tại số 4 đường Thùy Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu.

Ngày 15/6, UBND tỉnh tiếp tục chấp thuận cho Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu làm chủ đầu tư dự án Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Phước Thắng, phường 12, TP. Vũng Tàu. Dự án thực hiện trên diện tích 753.550m2 với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Trong đó, phần diện tích đất ở là 383.343m2, còn lại là đất công viên thể dục thể thao,đất công trình công cộng và đất giao thông.

Gần đây nhất, ngày 20/6, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã chấp thuận đầu tư dự án Mở rộng Khu đô thị mới Nam Quốc lộ 51 (giai đoạn 1) tại phường Long Hương, TP. Bà Rịa do Công ty TNHH Xây dựng Đông Nam làm chủ đầu tư.

UBND tỉnh yêu cầu các công ty trên trước khi lập thủ tục cấp giấy phép quy hoạch phải xin ý kiến chấp thuận về chiều cao tĩnh không của Bộ Quốc phòng; đồng thời giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng hướng dẫn UBND TP. Vũng Tàu và các công ty thực hiện các thủ tục liên quan.

Theo Duy Khánh

Người đồng hành

Bài viết liên quan:
Đất nền Đồng Nai, Long An bất ngờ tăng giá gấp đôi
Triển vọng tươi sáng của bất động sản Bình Dương