Bất động sản công nghiệp tiếp tục phát đi nhiều tín hiệu tích cực
18.06.2020 14:48
Mới đây, ngày 8/6/2020, Quốc hội đã chính thức thông qua Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam – Liên minh châu Âu (được gọi tắt là EVFTA). Dự kiến hiệp định sẽ có hiệu lực từ đầu tháng 8/2020. Hiệp định thương mại này sẽ đóng góp tích cực đến bức tranh kinh tế của Việt Nam, đồng thời tạo ra động lực hồi phục sau đại dịch COVID-19.
Hiệp định EVFTA sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động xuất khẩu giữa Việt Nam và các nước khối châu Âu với nhiều ưu thế như xóa bỏ rào cản thuế quan, thống nhất các nội dung về thủ tục hải quan và phòng vệ thương mại, cam kết sẽ mở cửa mua sắm hàng hóa và các dịch vụ công của các bộ, ngành trung ương. Hiệp định cũng mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài, tạo động lực đẩy mạnh hoạt động chuyển giao công nghệ cao, đồng thời thu hút thêm dòng vốn ngoại vào nhiều lĩnh vực tại Việt Nam.
Hiệp định EVFTA cũng sẽ góp phần tạo nên những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp trong nước. Xu hướng dịch chuyển nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, cùng với làn sóng nguồn vốn ngoại đổ bộ vào lĩnh vực sản xuất sẽ đẩy mạnh nhu cầu tăng cao cho các sản phẩm bất động sản công nghiệp (đất và nhà xưởng xây sẵn).
Theo ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc của Bộ phận tư vấn & Giao dịch - Dịch vụ BĐS Công nghiệp của CBRE Việt Nam cho hay, hiệp định thương mại EVFTA không chỉ góp phần rất lớn cho bức tranh kinh tế của Việt Nam mà còn tạo động lực khôi phục sau đại dịch COVID-19. Đặc biệt, những kết quả tích cực trong công tác phòng chống dịch thời gian qua sẽ giúp Việt Nam tiếp tục đón nhận làn sóng dịch chuyển của các nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang.
Chưa kể, trước đây, số lượng yêu cầu thuê từ các công ty châu Âu rất hạn chế, tuy nhiên, với hiệp định EVFTA được ký thì nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp từ các công ty này cũng sẽ tăng lên trong thời gian sắp tới. Nhu cầu thuê chủ yếu sẽ đến từ các nhóm ngành như sản xuất máy móc và thiết bị (phụ tùng hay linh kiện ô tô), sản xuất thiết bị điện tử và may mặc.
.png)
Hình minh họa: Hiệp định EVFTA mang đến những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Theo kì vọng, các nhóm ngành nghề liên quan đến sản xuất phụ tùng hay linh kiện ô tô sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ EVFTA. Một loạt các nhà cung ứng cấp 1 đang phát triển nhanh chóng tại thị trường Việt Nam như Bosch, Mitsubishi Motors, Yazaki, Schaeffler, Daimler… Thị trường bất động sản công nghiệp cũng nhờ thế mà được dự đoán sẽ rất tích cực trong những năm tới nhờ vào sự hạn chế nguồn cung (đất, nhà xưởng xây sẵn và nhà kho) trong khi nhu cầu từ các công ty lắp ráp, sản xuất phụ tùng và mua bán ô tô tăng nhanh. Các cụm công nghiệp nằm gần cảng biển hoặc gần các cụm sản xuất ô tô sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư mới. Các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Hưng Yên và Hải Dương được dự kiến là tâm điểm đầu tư trong tương lai. Các tỉnh phía Nam như Long An, Vũng Tàu cũng hứa hẹn có nhiều tiềm năng phát triển cho nhà đầu tư nhờ lợi thế di chuyển thuận tiện đến cảng Hiệp Phước và Cái Mép.
Tuy nhiên, khi cơ hội được mở ra thì cũng chứa đựng nhiều rủi ro tiềm tàng. Việc chuyển dịch sản xuất vào Việt Nam một cách ồ ạt có thể dẫn đến việc tắc nghẽn do nguồn cung thị trường đang rất khan hiếm. Các nhà đầu tư cũng sẽ không có đủ thời gian để đưa ra thị trường các sản phẩm phục vụ công nghiệp chất lượng do việc đầu tư này tốn khá nhiều thời gian, đặc biệt là về thủ tục pháp lý dự án.
Thêm vào đó, việc thiếu thốn nguồn nhân lực tạm thời và hệ thống cơ sở hạ tầng vẫn còn nhiều hạn chế sẽ là những rào cản của Việt Nam tiến đến triển vọng tăng trưởng của thị trường bất động sản công nghiệp trong thời gian tới. Đối mặt với các khó khăn trên, nhà đầu tư đang có sẵn quỹ đất sạch nên đẩy nhanh việc xây dựng nhà xưởng để chuẩn bị cho những cơ hội sắp mới. Ngoài ra, các nhà đầu tư mới vào hoặc đang quan tâm đến thị trường cũng cần phải chủ động nắm bắt ngay những cơ hội phát triển hiếm có này. Chính phủ Việt Nam cũng nên đưa ra những biện pháp phù hợp để giải quyết những bất cập trên nhằm đảm bảo được tối đa hóa lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp trong nước từ hiệp định tự do thương mại này
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
