Bất động sản Đà Nẵng giả nhiệt hầu hết các phân khúc
18.06.2019 15:00
Nhìn lại mô hình tăng trưởng bất động sản Đà Nẵng từ năm 2017 đến nay, các phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng có dấu hiệu giảm nhiệt ngoại trừ đất nền.
Phân khúc nghỉ dưỡng giảm nhiệt mặc dù du lịch tăng
Những năm gần đây, tình hình du lịch Đà Nẵng có dấu hiệu khởi sắc. Bằng chứng cho thấy số lượt khách du lịch luôn tăng đều qua từng năm cả khách nước ngoài và trong nước. Điều này sẽ rất có lợi cho các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng. Ấy thế mà, thống kê mới đây của DKRA Việt Nam (công ty CP DKRA Việt Nam) lại chỉ ra điều ngược lại. Ở phân khúc Condotel, từ năm 2016 cho đến nay, Đà Nẵng có khoảng 9.890 căn condotel đến từ 12 dự án được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, từ giữa năm 2018 cho đến thời điểm hiện tại là tháng 6/2019 lượng tiêu thụ sụt giảm đáng kể.
Trong khi đó phân khúc biệt thự biển không có nhiều dấu hiệu khởi sắc, cụ thể từ năm 2016 cho đến nay, Đà Nẵng không ghi nhận dự án mới.
Nhà phố, biệt thự, căn hộ
Với phân khúc nhà phố và biệt thự, thống kê của DKRA cho thấy từ năm 2016 có khoảng 12 dự án được mở bán, cung ứng ra thị trường 2.199 căn và lượng tiêu thụ đến hiện tại đạt khoảng 97% (khoảng 2.138 căn). Các dự án tập trung chủ yếu ở khu vực phía Bắc - Tây Bắc thành phố.
Với phân khúc căn hộ, từ năm 2006 đến nay, toàn thị trường Đà Nẵng có khoảng 16 dự án được mở bán, cung ứng ra thị trường khoảng 7.291 căn và tỷ lệ tiêu thụ đạt 99% (khoảng 7.205 căn). Trong đó, quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung toàn thành phố.
Phân khúc đất nền ra sao
Thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá giảm nhiệt hầu hết các phân khúc, ngoại trừ đất nền Đà Nẵng. Thống kê từ năm 2011 cho đến nay, thị trường có khoảng 7 dự án đáng chú ý với quy mô 50-500ha. Giá bán có dấu hiệu giảm nhẹ từ 7-10% so với đầu năm 2019, DKRA nhận định.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
