Bất động sản lao đao vì dịch, dự báo cạnh tranh gay gắt cuối năm 2020?
22.03.2020 23:59
Chuyên gia dự đoán trong nữa cuối năm nay, khi dịch bệnh được khống chế, khả năng các chủ đầu tư sẽ đẩy sản phẩm ra cùng một lúc, điều này sẽ dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt.
Theo thống kê, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất của người dùng cả nước trong tháng 2/2020 giảm 15% so với cùng kỳ. Trong đó, HCM giảm gần 25%.
Khi dịch bệnh được ngăn chặn thị trường sẽ hồi phục
Theo khảo sát, thị trường bất động sản cả nước đều cho thấy sự chững lại của thị trường do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.
Trong đó, thống kê cho thấy mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất của người dùng cả nước trong tháng 2/2020 giảm 15% so với cùng kỳ. Trong đó, TP.HCM giảm gần 25%.
Nếu so với tháng 1, nhu cầu mua đất nền có tăng nhưng do tháng 1 là thời điểm Tết Âm lịch, vốn rất ít giao dịch. Mức tăng của tháng 2 chỉ cho thấy thị trường phần nào đã khởi động trở lại sau đợt nghỉ lễ kéo dài, còn nếu so với cùng kỳ 2019, nhu cầu mua giảm sâu.
Bà Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Tư vấn Savills TP. Hồ Chí Minh cho biết, dịch cúm Covid-19 bùng phát gây thêm áp lực cho nền kinh tế tại các nước đang có dịch, trong đó có Việt Nam và làm suy yếu thị trường bất động sản.
Theo bà Trang, thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, bất động sản nhà ở.
Vậy những ảnh hưởng của dịch Covid-19 sẽ tác động đến đâu? Trả lời câu hỏi này, bà Trang đề cập tới sự bùng nổ của SARS vào năm 2003 và tác động của nó đến kinh tế, từ đó đánh giá tác động của dịch Covid-19.
Tuy nhiên bà Trang cho rằng, dịch SARS xuất hiện vào thời điểm khi thị trường bất động sản đang ở thời kỳ suy thoái, khác với Covid-19 hiện tại khi thị trường bất động sản đang trên đà phát triển.
“Nếu sự bùng phát của Covid-19 tương tự như SARS, chúng ta có thể dự đoán được những thiệt hại sâu rộng tới nền kinh tế trong nửa đầu năm 2020 tuy nhiên nửa cuối năm sẽ ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng”, bà Trang nhận định.
Ông Đính – Lãnh đạo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, năm 2019 lực cầu rất tốt, nhu cầu về mua nhà, đầu tư kinh doanh do dòng vốn vào Việt Nam cao, thu nhập bình quân đầu người gia tăng...
“Tôi không nghĩ rằng lực cầu rất tốt này có thể mất đi trong một chốc một lát được. Nhu cầu nhà ở chắc chắn còn tăng vì thực tế nó vẫn chưa được giải quyết tốt trong thời gian qua. Giờ việc cần làm là khống chế dịch bệnh thật tốt, tạo niềm tin cho thị trường. Thêm vào đó, Nhà nước và doanh nghiệp cùng ngồi lại với nhau, tiếp tục tháo gỡ những khó khăn, ách tắc, tạo thuận lợi cho môi trường kinh doanh, đầu tư…”, ông Đính tin tưởng rằng khi từng vấn đề được giải quyết thị trường bất động sản sẽ hồi phục.
Giải pháp nào cho doanh nghiệp bất động sản trong thời gian đại dịch?
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản liên quan đến hơn 90 ngành nghề, sử dụng hàng nghìn sản phẩm của nền kinh tế, tạo việc làm cho hàng triệu người lao động và cung ứng nhiều loại hình sản phẩm bất động sản, đặc biệt là nhà ở.
Chính vì thế, ông Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, thị trường bất động sản như con chim báo bão, nếu bị khủng hoảng sẽ kéo theo sự khủng hoảng của nền kinh tế. Nhưng đồng thời thị trường này cũng như “con chim én báo mùa xuân về”, khi thị trường bất động sản hồi phục sẽ kéo theo sự phục hồi của nền kinh tế, có tính lan tỏa rất lớn.
>>> Tìm hiểu thêm: Bất động sản tăng trưởng nóng sẽ gây hiện tượng bong bóng. Vậybong bóng bất động sản là gì và hậu quả của nó to lớn đến mức nào? Hãy tìm hiểu thêm tại đây nhé.
Giải pháp để doanh nghiệp cùng nhau vượt khó khăn trong giai đoạn này, ông Châu khuyến nghị các doanh nghiệp địa ốc trước hết cần triệt để tuân thủ các quy định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các chỉ dẫn của ngành y tế về các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 trong mọi hoạt động của doanh nghiệp.
Tăng cường các biện pháp phòng dịch (đeo khẩu trang, rửa tay thường xuyên, sử dụng dung dịch sát khuẩn, đo thân nhiệt…); nhằm đảm bảo cao nhất an toàn cho cán bộ, nhân viên và khách hàng, bảo vệ bản thân, gia đình và có ý thức trách nhiệm đối với cộng đồng xã hội, nhất trong trường hợp phải thực hiện cách ly.
Đối với các tập đoàn lớn, Chủ tịch HoREA cho rằng có thể lựa chọn phát triển sản xuất, kinh doanh đa ngành để có thể ứng phó hiệu quả với các biến động của thị trường. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để chuyển hướng sử dụng công nghệ thông tin, số hóa, trí tuệ nhân tạo, thực tại ảo, kinh doanh online vào lĩnh vực bất động sản.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
