Bất động sản “điêu đứng”, hàng trăm sàn phải đóng cửa vì khó khăn
16.03.2020 11:29
Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính cho biết có khoảng 300 sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động vì khó khăn.
Phó chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính cho biết khoảng 300 sàn giao dịch bất động sản buộc phải đóng cửa do tác động “kép" từ chính những khó khăn mang tính nội tại của thị trường bất động sản năm vừa qua và sự bùng phát dịch Covid-19.
Ông Đính cho hay, đó là những con số thống kê chưa đầy đủ, mang tính chất tương đối nhưng cũng phản ánh được sự khó khăn thị trường bất động sản là rất lớn thời điểm này. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phải hoạt động cầm chừng, tạm dừng một phần để gồng mình lên chống tác động từ dịch Covid-19 cùng với những khó khăn khác.
“Đây là số liệu thống kê từ các vùng miền gửi về. Chúng tôi chưa cho đây là thống kê tuyệt đối chính xác. Nhưng nếu ở Đà Nẵng, Nha Trang… thời điểm này thì hầu hết đóng cửa. Chủ yếu còn lại các sàn còn hàng chưa bán phải cố bán nốt. Những đơn vị không có hàng thì không thể duy trì mà nuôi nhân viên được", ông Đính chia sẻ.
Ông Đính cho biết, bất động sản không giống như hàng tiêu dùng có thể đặt mua dễ dàng được. Muốn bán đất được, nhân viên môi giới phải tư vấn rất cặn kẽ từ tài chính, chất lượng sản phẩm cùng các vấn đề như hạ tầng, tiện ích… Việc giao dịch chủ yếu phải tiến hành trực tiếp, không thể sơ sài qua điện thoại được. Trong khi đó, tại thời điểm dịch bệnh bùng phát như hiện này, việc bán bất động sản rất khó.
“Khách hàng ngại đến nơi đông người, ngại tiếp xúc với người khác. Quan tâm đến chuyện dịch bệnh ra sao, người nhà họ có bị không, nhu cầu thực phẩm thiết yếu. Khách hàng lúc này bị nhiều yếu tố chi phối. Còn các sản phẩm khác như bất động sản; ô tô, trang sức… không được quan tâm lúc này", ông Đính nhận định.
>>> Xem thêm:Rủi ro bong bóng bất động sản cũng khiến nhà đầu tư điêu đứng. Bong bóng bất động sản là gì, hậu quả của nó to lớn đến mức nào?
Kinh tế suy thoái, bất động sản “điêu đứng”
Năm 2019, ông Đính nhiều lần đưa kiến nghị gỡ nút thắt cho thị trường bất động sản. Ông cho rằng, thị trường đang khủng hoảng nguồn cung. Một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do các quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai, quy hoạch đô thị chưa có sự thống nhất trong quá trình chuyển tiếp và ban hành. Thêm vào đó, nhiều dự án đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, dẫn đến việc đẩy trách nhiệm giải quyết của các cơ quan quản lý nhà nước, chưa đảm bảo một quy trình đồng bộ, liên thông.
Công văn 703 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Nghị định 25 mới được ban hành năm 2020, ông Đính cho rằng thị trường đã có những động lực tốt nhưng chưa kịp triển khai thì lại bùng phát đại dịch Covid-19.
“Bất động sản đang phải chịu tác động kép. Bên cạnh việc tháo gỡ nút thắt khó khăn hiện nay, thị trường muốn hồi phục được phải trông chờ vào việc kiểm soát dịch bệnh", ông Đính cho hay.
Ông Đính cho biết, năm 2019 lực cầu rất tốt, nhu cầu về nhà ở, đầu tư kinh doanh do dòng vốn vào Việt Nam cao, thu nhập bình quân đầu người tăng...
“Tôi không nghĩ rằng lực cầu rất tốt này có thể mất đi trong một sớm một chiều được. Nhu cầu nhà ở chắc chắn còn tăng vì thực tế nó vẫn chưa được giải quyết tốt trong thời gian qua. Việc cần làm hiện nay là kiểm soát tốt dịch bệnh, tạo niềm tin cho thị trường. Ngoài ra, Nhà nước và doanh nghiệp cùng ngồi lại với nhau để tháo gỡ những khó khăn, tạo thuận lợi cho môi trường kinh doanh, đầu tư…”, ông Đính hy vọng rằng khi từng vấn đề được giải quyết thị trường bất động sản sẽ hồi phục.
Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản có liên quan đến hơn 90 ngành nghề, sử dụng hàng nghìn sản phẩm của nền kinh tế, tạo việc làm cho hàng triệu người lao động và cung ứng nhiều loại hình sản phẩm bất động sản, đặc biệt là nhà ở.
Ngoại trừ một số doanh nghiệp lớn đạt doanh thu và lợi nhuận rất tốt, các doanh nghiệp còn lại chỉ đạt mức tăng trưởng bình quân doanh thu 7% và lợi nhuận sau thuế chỉ tăng 10%, thấp hơn rất nhiều so với mức tăng trưởng lợi nhuận lên đến 48% của năm 2018.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
