Bộ xây dựng sẽ phải ban hành bổ sung quy định pháp lý cho Condotel trong năm 2019

Condotel là một hình thức căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng, viết tắt của hai từ Căn hộ (Condo) và Khách sạn (Hotel). Condotel có cấu trúc giống như một phòng cho thuê ở khách sạn nhưng có sở hữu riêng và có đầy đủ chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Các dự án Condotel thường nằm tại các vị trí ven biển, đắc địa, có giao thông thuận lợi, nhiều tiện ích và dịch vụ phát triển, do đó có hiệu suất sinh lời rất lớn.

Như IMUABANBDS đã từng đưa tin, có thể ôm bom chờ nổ khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Condotel, nhà đầu tư có thể gặp rất nhiều rủi ro khi muốn đầu tư mua bán bất động sản với loại hình condotel này. Nhiều chủ đầu tư vẫn đang rao bán Condotel khi chưa có pháp lý rõ ràng.
 

Để bảo đảm quyền lợi của người đầu tư, Thủ tướng chính phủ vừa có văn bản chỉ đạo, yêu cầu Bộ xây dựng sớm ban hành các quy định pháp lý bổ sung đối với các dự án đất nền, căn hộ du lịch, nhà chung cư, biệt thự du lịch, văn phòng lưu trú ngắn hạn, nhà trọ, phòng cho thuê,… Trên cơ sở đó, bộ xây dựng cũng đưa ra quy chế quản lý, khai thác loại hình bất động sản này. Thời hạn hoàn thành là trong năm 2019.

Đồng thời, Thủ tướng cũng chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiến hành rà soát chặt chẽ các dự án đầu tư Condotel, văn phòng lưu trú, biệt thự du lịch,…. trên địa bàn tỉnh thành trong những tháng cuối năm 2019.

Như chúng ta đã biết, thủ tướng chính phủ đã có Chỉ thị số 11/CT-TTG về các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định vào tháng 4/2019. Chỉ thị này yêu cầu Bộ xây dựng hoàn thành khung pháp lý cho loại hình bất động sản này trong quý III/2019. Dù Bộ xây dựng đã tích cực hoàn thiện nhưng đến nay vẫn chưa ban hành – theo như ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ xây dựng) phát biểu trong cuộc họp báo quý III/2019.

Cũng theo văn bản chỉ thị này, Bộ tài nguyên và Môi trường sẽ ban hành văn bản hướng dẫn chi tiết về chế độ sử dụng đất đối với các loại hình bất động sản mới theo đúng qui định phát luật, hoàn thành trong quý III/2019. Bộ Văn hóa thể thao và du lịch cũng sẽ đưa ra quy chế quản lý, vận hành căn hộ du lịch trong năm 2019.