Các bước mua nhà tại quận Liên Chiểu thành công

Đối với thị trường bất động sản trong thời điểm hiện tại, thị trường mua bán nhà là nơi đang nhận được nhiều sự chú ý. Nếu bạn yêu thích thành phố biển xinh đẹp Đà Nẵng và đang có nhu cầu an cư lạc nghiệp đây, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà ngay tại quận Liên Chiểu thành phố Đà Nẵng với giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ.

Sở hữu những thuận lợi vô cùng to lớn, mua bán nhà Đà Nẵng, đặc biệt là mua bán nhà tại Liên Chiểu luôn thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Việc mua nhà quận Liên Chiểu không còn là một vấn đề khó khăn. Liên Chiểu là một quận nằm ở phía Tây Bắc của thành phố, có nền công nghiệp trẻ với 2 khu công nghiệp lớn của Đà Nẵng. Bên cạnh đó, Liên Chiểu còn sở hữu những điều kiện thuận trong cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải, du lịch và nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, để mua được một căn nhà phù hợp với bản thân và an toàn trong quá trình giao dịch. Bạn cũng cần có những điều lưu ý trong các bước khi quyết định mua nhà. Tôi chia sẻ với bạn 6 bước đơn giản để mua được một ngôi nhà thành công.

Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu của bản thân

Trước khi quyết định mua một ngôi nhà, việc dành thời gian tìm hiểu về nhu cầu của bản thân và gia đình là một điều vô cùng quan trọng. Hãy xác định rõ ràng gia đình bạn cần bao nhiêu phòng ngủ; diện tích ngôi nhà là bao nhiêu; ngôi nhà sẽ nằm ở khu vực nào; vị trí ngôi nhà có gần trường học, bệnh viện, nơi làm việc hay không? Khi đã xác định được những vấn đề quan trọng, bạn sẽ không còn hoang mang hay lạc giữa mê cung thị trường mua bán nhà Đà Nẵng.

Sau đó, bạn hãy tìm kiếm ngôi nhà phù hợp thông qua kênh dịch vụ môi giới hoặc các trang web rao vặt nhà đất. Qua đó, việc đánh giá, quyết định, thời gian lựa chọn mua nhà sẽ được rút gọn và đem lại sự chính xác cao hơn. Mặc khác, việc xác định kỹ nhu cầu của bản thân còn giúp bạn giảm bớt áp lực về mặt tài chính khi mua nhà với diện tích quá lớn, giá quá cao.

Bước 2: Xác định ngân sách bạn đang sở hữu

Tài chính là một vấn đề không thể tính toán sơ sài, đây là một vấn đề quan trọng ảnh hưởng đến việc mua nhà và cuộc sống của gia đình bạn.

• Khi bạn có đủ tiền để dành sau đó mua ngay mảnh đất bạn vừa chọn, đây là trường hợp thoải mái và dễ dàng. Bạn chỉ cần lo cho các chi phí nội thất nhà cửa mới hay những chi tiết mà bạn yêu thích.
• Trường hợp bạn chưa đủ tiền nhưng vẫn muốn mua, trường hợp này khá nguy hiểm nếu như khoản vay ngân hàng bồi đắp thêm vào là quá lớn khiến bạn có thể không lo được trong khoản thời gian sau, hạn chế mua nhà đất khi bạn chưa đủ ngân sách cũng như đang nợ ngân hàng một số tiền lớn. Lãi suất ngân hàng là điều đáng để lo sau này.

• Kinh nghiệm vay tiền mua nhà
• Lãi suất thả nổi là gì

Bước 3: Tìm kiếm nhà cần mua

Sau khi đã xác định nhu cầu và tính toán ngân sách hợp lí, bạn đã có thể bắt đầu việc tìm kiếm cho mình một ngôi nhà thích hợp. Bạn sẽ dễ dàng hoang mang và chóng mặt với thị trường mua bán nhà Đà Nẵng có sự biến động phức tạp như hiện nay. Tôi nghĩ bạn nên tìm kiếm nhà theo các hướng sau:

Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Từ người quen trong gia đình, bạn bè, đồng nghiệp để có được những thông tin chính xác, hữu ích liên quan đến các ngôi nhà phù hợp với bản thân.

Thông qua thông tin trên Internet: Với sự phát triển của mạng internet, với từ khóa “mua nhà” bạn sẽ có được hàng loạt các thông tin liên quan chỉ trong vài giây ngắn ngủi. Các trang mua bán nhà đất luôn luôn cập nhật những thông tin mới nhất về các ngôi nhà, căn hộ, bạn có thể tự do lựa chọn và quyết định mua. 

Thông qua các hệ thống giao dịch bất động sản: Bạn sẽ dễ dàng tìm thấy được những hệ thống giao dịch bất động sản xuất hiện nhiều ở các địa phương. Những hệ thống này thường sở hữu được các thông tin nhà đất chất lượng nhưng lại không đăng tin online. 

 

Bước 4: Kiểm tra kỹ lưỡng ngôi nhà định mua

Sau khi đã lựa chọn được cho mình một ngôi nhà phù hợp và có ý định mua nó. Bạn cần đến tận nơi để kiểm tra về ngôi nhà thêm một lần nữa.

Nếu làm việc với hệ thống giao dịch bất động sản, bạn cần phải yêu cầu họ sắp xếp cho mình một thời gian cụ thể để đi tham quan ngôi nhà. Khi đến nơi, có những vấn đề bạn cần phải lưu ý như sau: Tình hình an ninh của khu vực ngôi nhà, tình trạng giao thông nơi ở, kết cấu của ngôi nhà, mức độ mới cũ của ngôi nhà, thiết bị nội ngoại thất, … Bạn có thể tham khảo kinh nghiệm kiểm tra nhà trước khi mua của các chuyên gia tại mua bán nhà Đà Nẵng.

Bước 5: So sánh và đưa ra quyết định mua nhà

Sau khi có buổi quan sát thực tế trực tiếp tại ngôi nhà bạn định mua, bạn cần phải so sánh những đặc điểm của ngôi nhà đã đáp ứng được những nhu cầu bạn đặt ra hay chưa. Nếu chưa, bạn không nên nóng vội quyết định mua mà hãy tiếp tục kiên nhẫn tìm kiếm. Trong trường hợp bạn đã chọn được một vài ngôi nhà ưng ý, bạn cần phải so sánh những điểm mạnh và điểm yếu của từng ngôi nhà thật kỹ lưỡng để đưa ra quyết định đúng đắn trong việc chọn nhà. Đây là thời điểm bạn cần phải xem xét lại nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn được ngôi nhà phù hợp nhất với mình.

Bước 6: Tiến hành thương lượng với người bán

Khi đã chọn được ngôi nhà bạn muốn mua, bạn cần tiến hành thương lượng để tiến hành giao dịch một cách nhanh chóng. Bạn nên tiến hành đặt vấn đề mua nhà với người bán một cách thiện chí và gần gũi. Khi tạo được thiện cảm từ phía chủ nhà, bạn sẽ dễ dàng mua được ngôi nhà với giá ưu đãi. Khi thương lượng, bạn cần tập trung vào giá trị tổng quan của ngôi nhà để tăng khoản tiền đặt cọc, cắt giảm rủi ro, đề xuất ngày chốt giao dịch. Những thỏa thuận nên được thể hiện dưới dạng văn bản để tránh những tranh chấp không đáng có sau này.

Bước 7: Tiến hành chốt giao dịch

Khi hai bên mua bán đã đồng ý giao dịch với nhau, bạn cần tiến hành chốt giao dịch, đặt cọc, giấy tờ giao dịch thường lấy đi của bạn từ 15 đến 30 ngày. Trong thời gian này, bạn hãy giữ liên lạc với chủ nhà để tránh có sự thay đổi vào phút chót. Mặt khác, bạn cần tìm hiểu rõ các thủ tục hành chính để tránh các tranh chấp phát sinh giữa hai bên.

Đối với việc bạn cần vay vốn ngân hàng để mua nhà, đây là lúc triển khai nhanh các thủ tục trong việc chuẩn bị hồ sơ để tiết kiệm tối đa thời gian giao dich vay vốn với ngân hàng.

Đối với việc giao nhận tiền bằng tiền mặt, bạn nên có người làm chứng để phát sinh những rủi ro có thể xảy ra. Nếu chuyển khoản, hãy nhận giấy chứng nhận từ ngân hàng. Bạn có thể tìm hiểu rõ hơn về các thủ tục hành chính và vay vốn ngân hàng tại mua bán nhà Đà Nẵng.

Xem thêm

• Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà
• Lệ phí trước bạ là gì?