Đề xuất xem xét điều kiện để condotel huy động vốn được

HoREA cho rằng cần có tiêu chí ràng buộc khi bán Condotel còn trên giấy, để tránh rủi ro cho người mua.
 
Sau khi Bộ Tài nguyên & Môi trường có văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án condotel, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất bổ sung một số tiêu chí pháp lý cho phân khúc địa ốc này.
 
HoREA đề xuất Bộ Xây dựng xem xét các điều kiện để huy động vốn, bán căn hộ du lịch (condotel) hình thành trong tương lai. Mục đích của các điều kiện này nhằm bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp của khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp), và đảm bảo sự phát triển minh bạch, bền vững của thị trường địa ốc, trong đó có thị trường bất động sản du lịch.
 


 
Luật Kinh doanh địa ốc đã quy định các điều kiện bán địa ốc hình thành trong tương lai, trong đó có điều kiện chặt chẽ về huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên hiện nay, chưa có quy định về các điều kiện huy động vốn, bán căn hộ du lịch (condotel) hình thành trong tương lai. Do đó, cần bổ sung các tiêu chí điều kiện huy động vốn để tạo khung pháp lý bảo vệ người mua nhiều hơn.

Ngoài ra, khi chủ đầu tư bán condotel cho khách hàng cũng cần phải xác định rõ diện tích thuộc sở hữu riêng, diện tích thuộc sở hữu chung. HoREA cho biết có thể áp dụng tương tự như cách tính sở hữu riêng theo pháp luật về nhà ở thay vì chỉ quy định cách tính diện tích sử dụng condotel theo kích thước thông thủy.
 
HoREA còn cho biết thêm các văn bản của Bộ Tài nguyên và Môi trường hiện chỉ mới đề cập đến loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, chưa bao gồm loại hình nhà phố du lịch. Thế nhưng tại một số khu vực đã xuất hiện dòng sản phẩm boutique, shoptel là loại nhà phố du lịch trong các dự án resort được chào bán rầm rộ cho khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp).

Tìm hiểu thêm >>> Condotel là gì? Một số kiến thức bạn cần biết về condotel
 
Vì vậy, HoREA đề xuất Bộ Tài nguyên Môi trường xem xét đến các quy định cấp "sổ đỏ" cho nhà phố du lịch trong khu du lịch nghỉ dưỡng nhằm thống nhất tính pháp lý của phân khúc sản phẩm này.