Dòng vốn đầu tư bất động sản đang đổ vào tỉnh thành nào phía Bắc?
16.10.2019 13:57
Với tốc độ tăng trưởng dân số, quá trình đô thị hóa và sự hình thành các khu công nghiệp phụ cận đã thúc đẩy người dân từ các tỉnh thành chuyển đến sinh sống tại Hà Nội. Mua bán nhà đất Hà Nội làm đất ở đã trở nên đắt đỏ nên nguồn cung đất công nghiệp, đất trồng cây lâu năm càng trở nên khan hiếm. Chưa kể, thủ tục cấp phép kinh doanh kéo dài, khó khăn cũng đã đẩy các nhà đầu tư chuyển hướng đến các tỉnh lân cận.
Theo số liệu của JLL, tính đến quý III/2019, có 9.371ha diện tích đất công nghiệp cho thuê. Hai thị trường công nghiệp thu hút đầu tư nhất ở miền Bắc là Bắc Ninh và Hải Phòng do vẫn còn đủ diện tích đất trồng cho thuê. Giá đất công nghiệp trung bình trong quý III/2019 tăng 6,7% so với cùng kỳ năm trước, tầm khoảng 95 USD/m2 cho một chu kỳ thuê. Sau Hà Nội, Hải Phòng và Bắc Ninh vẫn giữ được vị trí số hai ở mức giá cho thuê cao ở miền Bắc, theo sau là Hải Dương và Hưng Yên. Giá cho thuê trung bình hàng tháng cho nhà máy tầm từ 4-5 USD/m2 – giá không đổi so với quý I/2019.
Cũng theo thống kê của BCI Châu Á cho thấy, Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên là các tỉnh thành có số lượng dự án bất động sản cao nhất, chỉ sau Hà Nội. Nhờ công nghiệp sản xuất phát triển mạnh mẽ đã mang lại nhiều tiềm năng phát triển trong các lĩnh vực bất động sản khác. Nhiều dự án căn hộ cao cấp, văn phòng, bán lẻ,… xuất hiện với nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ gần đây.
Các dự án dân cư tập trung tại trung tâm thành phố của hai tỉnh Bắc Ninh và Hải Phòng gia tăng mạnh do số lượng người di cư và người nước ngoài đến làm việc tại các tỉnh thành này không ngừng tăng lên. Trong khi đó, các dự án dân cư ở Hưng Yên lại nằm dọc theo ranh giới với Hà Nội nhằm phục vụ cho xu hướng dịch chuyển nhà ở ra vùng ven Hà Nội của người dân thủ đô. Còn ở Quảng Ninh, với các địa danh thắng cảnh như Vịnh Hạ Long Bay, Bán đảo Tuần Châu, Đảo Cô Tô, Đảo Quan Lạn …. không chỉ các dự án dân cư mà các khu du lịch, nghỉ dưỡng không ngừng được xây dựng và đưa vào sử dụng.
Việt Nam là một trong những nước được hưởng lợi nhờ vào làn sóng dịch chuyển cơ sở sản xuất ra khỏi Trung Quốc. Dự kiến giá nhà đất công nghiệp ở miền Bắc tiếp tục tăng trưởng ổn định từ đây đến cuối năm. Sẽ có khoảng 615ha đất công nghiệp sẽ được tung ra thị trường trong năm 2020. Các nước Châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc hay Trung Quốc vẫn tiếp tục là những nhà đầu tư quan tâm đến sở hữu tài sản công nghiệp Việt Nam.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
