Giá nhà đất nhiều khu vực Hải Phòng được điều chỉnh tăng cao
17.04.2020 10:39
Tháng 3/2019, UBND TP. Hải Phòng đã có Quyết định về việc điều chỉnh giá đất thuộc Bảng giá đất trong giai đoạn 2015-2019 của TP Hải Phòng nhằm bảo đảm giá nhà đất phù hợp với thực tế, phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội, điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật của thành phố. Giá đất có nơi tăng đến 30%.
Theo quyết định 08/2019/QĐUBND của UBND TP Hải Phòng, giá nhà đất Hải Phòngtại các quận trung tâm như: Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền đều được điều chỉnh tăng so với mức giá đất cũ. Mức tăng từ vài trăm ngàn đồng đến hơn 10 trđ/m2. Nổi bật, là phố Tam Bạc hiện có giá giao dịch là 80 triệu đồng/m2, trong khi giá cũ chỉ có 49,9 trđ/m2, tăng hơn 35%.
Tại các khu vực, tuyến đường có nhiều dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, giá trị nhà đất tăng mạnh, giao dịch mua bán khá sôi động, mức điều chỉnh tăng khoảng 30% so với giá đất cũ.
Còn tại các khu vực xa trung tâm thành phố, giá đất ở tăng ít hơn, mức tăng chỉ khoảng vài trăm nghìn đồng đến 2 trđ/m2. Ví như, giá đất quốc lộ 17B thuộc xã An Hồng hiện có giá 7 trđ/m2, tăng 750000đ so với mức giá cũ. Đoạn Quốc lộ 5 mới thuộc xã Bắc Sơn có giá 10,8 triệu đồng/m2, tăng hơn 2trđ/m2 so với mức giá cũ.
Đại diện lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường Hải Phòng cho biết, bảng giá đất mới được xây dựng dựa trên cơ sở đánh giá tác động của nó đối với doanh nghiệp và người dân khi mua bán đất đai, phù hợp với thị trường bất động sản và tình hình phát triển kinh tế - xã hội chung của thành phố hiện tại; hạn chế tối đa ảnh hưởng đến tổ chức, người dân khi thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai.
Cụ thể, bảng giá đất mới sẽ bổ sung, cập nhật lại cách tính giá đất, nhất là đất dùng cho sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; giá thuê đất trên mặt nước. Theo bảng giá mới, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tại đô thị, ngoại thành nên sẽ được áp giá theo vị trí 1, 2, 3.
Hình minh họa: Giá đất nhiều khu vực Hải Phòng được điều chỉnh tăng cao trong bảng giá đất mới
Trước đó, trong bảng giá đất 2015-2019, đất được xác định tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm. Việc phân loại như thế này nhằm xác định giá đất, bảo đảm tính cạnh tranh, công bằng giữa các tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận nguồn lực đất đai; đồng thời, khai thác được lợi thế về vị trí, nhất là những khu đất “vàng”, qua đó, nâng cao nguồn thu cho ngân sách thành phố.
Đây cũng là lần đầu tiên Hải Phòng có quy định chi tiết giá đất mặt nước đối từng khu vực và cách tính đất mặt nước thay đổi. Ở quyết định cũ, đất mặt nước được chia ra 4 trường hợp, còn theo quyết định mới chỉ có 2 trường hợp là làm muối và nuôi trồng thủy sản được xem là đất nông nghiệp; còn đất được san lấp mặt bằng sử dụng xây dựng dự án, giá đất sẽ được tính vào mục đích sử dụng theo bảng giá đất mặt nước. Cụ thể, giá đất ở là 1,5 trđ/m2, đất thương mại dịch vụ là 900.000 đ/m2; đất ở các huyện là 450.000 đ/m2 nếu xây dựng đất ở…
Cùng tìm hiểu thêm đất nông nghiệp là gì? Có được phép xây nhà, cấp sổ và buôn bán đất nông nghiệp không?
Quy định chi tiết giá thuê đất trên mặt nước là căn cứ để khai thác hiệu quả nguồn thu từ cho thuê đất mặt nước. Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng bổ sung thêm nhiều tuyến đường mới nhưng chưa đặt tên.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản Hải Phòng, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 là khá sát với tình hình thực tế của thị trường bất động sản nơi đây. Từ đầu năm đến nay, giao dịch bất động sản toàn quốc nói chung và của Hải Phòng nói riêng đều ở trong tình trạng ảm đạm do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid-19.
Việc thành phố Hải Phòng đưa ra bảng giá đất mới sát với giá thực tế sẽ tạo điều kiện nhằm kích cầu thị trường bất động sản Hải Phòng trở lại sau khi tình hình dịch Covid-19 được ổn định vào cuối quý 2/2020.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
