Sau nhiều năm “sốt” bất động sản đã kéo theo giá nhà tăng mạnh. Đến đầu năm nay, thị trường nhà đất trở nên ế ẩm, vậy giá nhà ở TPHCM liệu có giảm?
Chị Xuân Lan (34 tuổi, sống ở quận Bình Tân) cho biết, vợ chồng chị vào TPHCM từ năm 2009 và 2 vợ chồng là nhân viên văn phòng với mức lương ổn định.
Tuy nhiên, nhiều năm qua gia đình chị Lan vẫn ở nhà trọ. Giá nhà liên tục tăng nhưng mức lương của nhân viên văn phòng vẫn không tăng nên việc mua nhà đất vô cùng khó khăn.
“Chúng tôi hi vọng giá nhà sẽ giảm trong thời gian tới hoặc Nhà nước hỗ trợ cùng với nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ, để cho những người có thu nhập trung bình và thấp có cơ hội mua nhà ở”, chị Lan chia sẻ.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Tâm (ở quận 10) cho hay, hiện anh là một kỹ sư công nghệ thông tin với mức lương 11 triệu đồng/tháng nhưng anh vẫn không thể mua nhà do giá nhà quá cao.
“Tôi đã từng kiếm nhà ở xã hội để mua, nhưng giá cũng trên 1 tỉ đồng/căn. Chưa kể, để mua được nhà ở xã hội phải tuân thủ rất nhiều quy định, đặc biệt việc vay vốn ngân hàng. Hiện nay, khi thị trường đang trầm lắng chỉ mong giá nhà giảm để nhiều người dân như tôi có thể mua được nhà”, anh Tâm tâm sự.
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), giá nhà tăng cao, trong đó phân khúc căn hộ chung cư tăng giá khoảng 16-21%.
Tại một số dự án ở quận 10, giá căn hộ có khi tăng đến 40%. Vì thế, người có thu nhập trung bình, thấp và những cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó mua được nhà.
HoREA cho rằng, nguyên nhân tăng giá nhìn chung là do qui mô thị trường, nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở và đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại có mức giá phải chăng đều giảm mạnh.
Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, quận 2, quận 9 có mức tăng giá cao nhất từ 6%-11%.
Thời gian tới, giá bán sơ cấp được dự báo tiếp tục tăng. Hiện tại, căn hộ bình dân, giá rẻ sẽ trở nên khan hiếm vì chi phí đầu tư vào giá đất, xây dựng…đều tăng nhanh.
Do đó, lợi nhuận chủ đầu tư thu về thấp hơn so với đầu tư các phân khúc căn hộ khác nên không hấp dẫn, dẫn đến việc căn hộ bình dân là phân khúc có nguồn cầu lớn nhưng không nhiều dự án mới ra đời gần đây.
Theo đại diện của DKRA Việt Nam, với tình hình hiện tại thì giá nhà trong năm 2020 khó có thể giảm, mà ngược lại đang chịu áp lực tăng giá lớn. Lý do chủ yếu vẫn do hạn chế nguồn cung mới trong khi nhu cầu rất lớn.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
