Nhà đầu tư Trung Quốc rót vốn vào bất động sản Việt Nam
09.03.2020 07:06
Ngoài Nhật, Hàn Quốc, Singapore, thị trường nhà giá rẻ ở Việt Nam cũng được các nhà đầu tư Trung Quốc quan tâm. Theo JLL, hàng trăm triệu đô la đang chờ được đầu tư vào thị trường ở hầu hết các phân khúc bất động sản, trong đó có sự quan tâm từ nhóm các nhà đầu tư Trung Quốc.
Những năm trở lại đây, những nhà đầu tư Trung Quốc liên tục thâu tóm, làm chủ đầu tư nhiều dự án tại sân chơi bất động sản Việt Nam. Tập đoàn Sunwah đã góp 210 triệu USD vào dự án xây dựng khu chung cư ở quận Bình Thạnh, TP.HCM bằng cách đầu tư thông qua hoạt động M&A mua lại vốn góp của một doanh nghiệp trong nước.
Nhà đầu tư Trung Quốc thâu tóm dự án bất động sản Việt Nam
Ngoài Sunwah, hiện trên thị trường có khá nhiều nhà đầu tư Trung Quốc “ngấp nghé” mua lại các dự án bất động sản Việt Nam. Trong đó có tên tuổi khá quen mặt là Hong Kong Land đã xuất hiện tại Việt Nam từ những năm 1990.
CFLD là tập đoàn chuyên phát triển về bất động sản của Trung Quốc, hiện đầu tư ở Indonesia, Ấn Độ, Mỹ, Việt Nam. Tập đoàn này mới mua lại dự án Đại Phước Lotus rộng tầm 201 ha ở khu vực nam cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước (huyện Nhơn Trạch), chỉ cách Q.9, TP.HCM một con sông.
Gần đây nhất là Alpha King, một doanh nghiệp đến từ Hong Kong. Alpha King gây tiếng vang trên thị trường khi công bố đầu tư và phát triển hàng loạt dự án nằm ở vị trí đắc địa trung tâm TP.HCM.
Sau khi chính phủ đã xóa bỏ hạn chế tỷ lệ sở hữu 49% tại rất nhiều công ty niêm yết, một động thái nhằm tăng cường dòng vốn đầu tư. Các chủ đầu tư nước ngoài mới tham gia thị trường nên cân nhắc thành lập mối quan hệ liên doanh chiến lược với các đối tác địa phương có uy tín, những doanh nghiệp mà có quyền sử dụng quỹ địa ốc và có thể hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài trong quá trình hoàn tất các thủ tục và giấy phép kinh doanh.
Do nhu cầu lớn từ phía người tiêu dùng nên các nhà đầu tư dồn sự quan tâm đến phân khúc nhà đất giá rẻ . Phần lớn dự án nằm ở phân khúc này đều có tỷ lệ bán thành công tốt và ổn định. Trong vòng 20 năm tới, Việt Nam sẽ bước vào thời kỳ dân số vàng. Tỷ lệ lao động trong lĩnh vực dịch vụ và sản xuất gia tăng, 26% dân số nằm trong độ tuổi từ 10-25, độ tuổi trung bình khoảng 29 tuổi.
Tuy nhiên, không nhiều nhà đầu tư có khả năng đáp ứng những khó khăn ban đầu để phát triển kinh doanh tại một thị trường mới nổi. Ngoài ra, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn bị kiểm soát chặt chẽ, các dự án có tiềm năng phát triển tốt khá khan hiếm. Khả năng tiếp cận nguồn dự án tiềm năng cũng bị hạn chế.
Tìm hiểu thêm >>>Kinh doanh bất động sản là gì? Có bao nhiêu loại bất động sản hiện nay? Đó là câu hỏi rất nhiều người đặt ra và để có câu trả lời mời các bạn cùng tham khảo
Tuy việc phát triển nhà ở giá rẻ rất quan trọng để giảm bớt áp lực cho các thành phố, nhưng việc thiết kế và thực hiện các giải pháp nhà ở này trên cả nước cần rất nhiều hỗ trợ từ chính phủ. Một số giải pháp khả thi có thể đến từ mặt pháp lý như đặt ra hạn ngạch nhằm đảm bảo rằng luôn có một tỷ lệ căn hộ giá rẻ nhất định trong mỗi dự án nhà ở, kết hợp với việc nới lỏng các quy định quy hoạch cho nhà đầu tư. Sắp tới, quá trình phê duyệt sẽ tăng tốc và thị trường nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục mạnh mẽ tăng trưởng.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
