5 lý do cho thấy bạn đang lãng phí tiền bạc khi đi thuê nhà là gì?
Nếu bạn cùng gia đình hiện đang thuê một ngôi nhà hoặc căn hộ căn hộ chung cư, chúng tôi chắc chắn rằng bạn đang lãng phí những đồng tiền quý giá của mình bởi những lý do sau đây:
Bạnđã bỏ lỡ sự tăng giá trị của nhà đất
Đó là dosự tăng giá trị nhà đất đó thuộc về chủ sở hữu của ngôi nhà hay mảnh đất đó. Điều đó có nghĩa là bạn đã lỡ mất một khoản tiền lãi mà nhà đất đã tăng lên qua thời gian. Trong 5 năm qua, thị trường nhà đất đã tăng giá đáng kể, nhờ đó không ít nhà đầu tư bất động sản đã trở giàu có.
Chi phí thuê nhà tăng lên mỗi năm
Đối với người thuê nhà, chi phí nhà ở hàng tháng không phải cố định như người mua nhà. Tuy nhiều người mua nhà phải trả lãi vay hàng tháng, nhưng các khoản thanh toán lãi vay này sẽ không tăng lên trong dài hạn như giá thuê nhà. Chỉ cần so sánh giá thuê nhà ở thời điểm 2019 so với năm năm trước đây, bạn sẽ thấy được sự tăng giá khủng khiếp của nó.
>>> Tìm hiểu thêm: Nếu bạn dự tính vay tiền mua nhà, có thể bạn sẽ cần đọc bài viết về kinh nghiệm vay tiền mua nhàcùng những lưu ý khi vay.
Lấy ví dụ về một căn hộ tại thị trường Đà Nẵng, năm 2014 có mức giá cho thuê khoảng 1,5 triệu đồng mỗi tháng nhưng vào năm 2019 nó có giá thuê lên đến khoảng 4 triệu đồng với điều kiện căn nhà còn mới tương đương năm 2014.
Người thuê nhà không được hưởng lợi về thuế
Ở một số trường hợp, chủ nhà sẽ được khấu trừ thuế thu nhập, ví dụ như các khoản khấu trừ thuế cho chi phí lãi vay, và điều đó giúp họ tiết kiệm hàng triệu đồng tiền thuế mỗi năm. Trong khi đó, người thuê nhà sẽ không được hưởng lợi thế này.
Sự thỏa mãn về mặt cảm xúc của người thuê như khi sở hữu nhà
Bên cạnh việc lãng phí tiền bạc, người thuê nhà còn không có được sự thỏa mãn như một người sở hữu đích thực. Nhiều chủ nhà sẽ không cho phép bạn sơn tường bằng màu sắc yêu thích, sử dụng loại rèm cửa tùy chỉnh hay loại vật liệu lát sàn mong muốn. Vì không thể đưa những quyết định riêng cho ngôi nhà nên bạn sẽ không cảm thấy đó là NHÀ mình thực sự như người chủ của nó.
Làm sao để mua được căn nhà đầu tiên của chính bạn?
Rào cản lớn nhất đối với việc sở hữu nhà thường là việc tích lũy tiền cho một khoản tiền trả trước. Mọi người thường cho rằng mình cần chuẩn bị hàng tỷ đồng trước khi mua nhà. Tuy nhiên, nếu bạn có một công việc tốt, ổn định, bạn có thể hướng đến phương án vay tiền để mua nhà. Có thể lúc đó, số tiền bạn bỏ ra để trả lãi vay thực chất chỉ nhiều hơn tiền thuê nhà một chút, nhưng bù lại bạn sẽ được sở hữu hoàn toàn ngôi nhà.
Để giảm chi phí và tăng cơ hội mua được ngôi nhà, bạn có thể phải mua nhà ở các khu vực xa trung tâm một chút. Đương nhiên giá bán nhà đất ở những khu vực xa trung tâm sẽ rẻ và với phương án này, có thể tiền chi phí lãi vay chỉ tương đương với số tiền thuê căn hộ ở khu trung tâm.
Ví dụ, nếu bạn đang thuê một căn hộ ở quận Hải Châu với giá 6 triệu đồng mỗi tháng, bạn có thể mua một ngôi nhà trị giá 1,5 tỷ ở quận Cẩm Lệ. Với giả thiết bạn phải vay 500 triệu thì số tiền lãi mỗi tháng mà bạn phải trả chỉ khoảng 5 triệu đồng. Tốt nhất, bạn có thể trao đổi với nhân viên ngân hàng để tìm hiểu xem bạn có thể mua nhà với giá trị bao nhiêu và có nằm trong khả năng trả nợ của bạn hay không.
Một cách khác để có thể mua được nhà với giá rẻ đôi chút, đó là mua lại những căn nhà cũ để sửa chữa lại và sử dụng. Tuy nhiên, nếu chọn phương án này thì bạn phải tìm hiểu kỹ vì có thể gặp những rủi ro không mong muốn đối với một ngôi nhà cũ. Bạn hãy đọc kinh nghiệm mua nhà cũ trước khi quyết định chọn mua nhà cũ nhé.
Vậy, nếu đang đi thuê nhà, bạn hãy tìm cách để sở hữu được một ngôi nhà cho riêng mình để tránh những sự lãng phí trên đây nhé.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202.jpg)
.jpg)
.jpg)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
