Hợp đồng cho thuê nhà là văn bản có tính ràng buộc về mặt pháp lý giữa chủ nhà và người thuê nhà, trong đó nêu rõ các điều khoản và điều kiện của việc cho thuê nhà. Nếu bạn đang có dự định cho thuê căn nhà của mình, hãy lưu ý tới những yếu tố cần có trong một bản hợp đồng cho thuê được Imuabanbds tổng hợp bên dưới đây:
Thứ nhất
Hợp đồng cần đề cập hết sức cụ thể về trường hợp bên thuê rời đi khi chưa hết hợp đồng, trong đó cần nêu rõ các lựa chọn của chủ nhà trong trường hợp người thuê rời khỏi nhà mà không báo trước.
Thứ hai
Hợp đồng cần chỉ ra những thay đổi mà người thuê có thể thực hiện đối với tài sản, trong đó nêu rõ những phần có thể thay đổi và mức độ thay đổi đến đâu là được phép cũng như không được phép.
Thứ ba
Hợp đồng nên đề cập đến trường hợp người thuê cho bên thứ 3 thuê lại nhà. Vì hiện nay việc cho thuê lại rất phổ biến nên hợp đồng cho thuê nên nêu rõ quan điểm của chủ nhà về vấn đề này để tránh sự hiểu lầm về sau.
Thứ tư
Hợp đồng cho thuê nhà cũng cần nêu rõ những gì sẽ xảy ra trong trường hợp bên thuê chậm trả hoặc không thanh toán tiền nhà. Các khoản phí phát sinh do việc trả chậm cũng nên được nêu trong hợp đồng cho thuê. Người thuê nhà nên biết trước họ sẽ bị phạt bao nhiêu nếu vi phạm.
Thứ năm
Là chủ nhà, bạn có thể đề cập đến việc kiểm tra và giám sát tài sản của mình nếu thấy cần thiết. Hợp đồng cho thuê cần nêu chi tiết thời gian và cách thức bạn có thể vào trong và kiểm tra nhà, …. Dĩ nhiên điều này cần phù hợp với quy định của pháp luật về quyền riêng tư và lợi ích của người thuê nhà.
Thứ sáu
Thỏa thuận cho thuê nên nêu rõ ai chịu trách nhiệm bảo trì tài sản. Nếu đó là trách nhiệm chung, cần nêu rõ bên nào chịu trách nhiệm cho việc gì.
Thứ bảy
Phương thức thanh toán cũng nên được nói đến trong hợp đồng cho thuê để bên thuê biết được họ cần làm thế nào để thanh toán tiền cho chủ nhà.
Thứ tám
Giống như vấn đề bảo trì, các tiện ích sinh hoạt cũng là một phần của hợp đồng cho thuê. Cần phải rõ ràng về việc ai sẽ thanh toán hóa đơn nào, và những loại tiện ích nào đã được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng.
Lời kết
Tất cả các yếu tố nêu trên đều đóng vai trò quan trọng trong một hợp đồng cho thuê nhà nhưng chúng chỉ mang tính chất tham khảo, bởi trên thực tế, tùy theo nhu cầu và nguyện vọng của cả hai bên mà hợp đồng thuê nhà có thể có những thay đổi phù hợp.
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các mẫu hợp đồng cho thuê nhà, bạn có thể tìm kiếm trên internet tại các web đăng tin cho thuê nhà hoặc liên hệ tới văn phòng luật hay một công ty bất động sản, hoặc tham khảo trên Imuabanbds TẠI ĐÂY để có được một hợp đồng chuẩn xác, đúng quy định.
Nhìn chung, hợp đồng cho thuê nhà là văn bản quan trọng bạn cần thực hiện khi cho thuê bất cứ loại bất động sản nào. Hãy phác thảo chi tiết mọi khía cạnh của hợp đồng thuê và trao đổi kỹ lưỡng về nội dung của hợp đồng với người thuê trước khi tiến hành ký kết. Cuối cùng, bạn cũng cần lưu ý rằng các điều khoản, điều kiện trong hợp đồng cần phù hợp với quy định hiện hành của pháp luật.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
