• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Khánh thành nút giao An Sương tại Thành phố Hồ Chí Minh sau gần 20 năm
Giai đoạn 1 được hoàn thành vào năm 2002 nhưng giai đoạn 2 của dự án nút...
Hải Phòng sẽ trở thành đô thị loại đặc biệt vào năm 2030
Theo quy hoạch đến năm 2025, Hải Phòng sẽ đạt được các tiêu chí của đô thị...
Ban hành bảng giá thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư dự án sân bay Long Thành
UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt giá đất dùng để thu tiền sử...
Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất xóa bỏ khung giá đất
UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị giải quyết một số vướng mắc, khó khăn...
Cho Thuê Nhà Nguyên Căn
Cho Thuê Nhà Nhỏ Đường Lê Quang Định Phường 1 Quận Gò Vấp Giá Rẻ
- Diện tích: 50m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 21-09-2020
- Giá: 7 ngàn
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 5
Cho thuê nhà nhỏ nguyên căn hẻm xe hơi đường lê quang định quân Gò Vấp giá rẻ Nhà gần Thhuận Tiện Đi hướng Phạm Văn Đồng và gần trung tâm quận 3 và quận phú nhuận. gần Đường Nguyễn Văn Đậu. Diện Tích nhà: 5x10 =50m2 Nhà có phòng khách, gác,...
Cho Thuê Nhà Hẻm 578 Lê Quang Định Quận Gò Vấp Giá Rẻ 2020
- Diện tích: 50m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 21-09-2020
- Giá: 7 ngàn
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 5
Cho thuê nhà nhỏ nguyên căn hẻm xe hơi 578 đường lê quang định quân Gò Vấp giá rẻ Nhà gần Thhuận Tiện Đi hướng Phạm Văn Đồng và gần trung tâm quận 3 và quận phú nhuận. gần Đường Nguyễn Văn Đậu. Diện Tích nhà: 5x10 =50m2 Nhà có phòng khách, gác,...
cho thuê nhà gần KCN Cầu Tràm - Cần Giuộc - Long An
- Diện tích: 85m2
- Hướng: Bắc
- Ngày: 16-09-2020
- Giá: 2.3 triệu/ tháng
- Khu vực: Long An
- Đường: 5
Nhà cho thuê nguyên căn
Mặt bằng kinh doanh 400m2 khu dân cư CITYLAND
- Diện tích: 400m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 16-09-2020
- Giá: 50 triệu/ tháng
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 8
Cho thuê nhà nguyên căn kinh doanh văn phòng (5x20): - 1 trệt 4 lầu - Nội thất cơ bản đầy đủ, có thang máy - Bàn giao nhà vào sử dụng ngay  
Cho thuê mặt bằng Tân Phú
- Diện tích: 240m2
- Hướng: Tây Nam
- Ngày: 16-09-2020
- Giá: 45 triệu/ tháng
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 8
Nhà cho thuê mặt bằng tầng hoặc nguyên căn (4x20): - 1 trệt 2 lầu - Có hầm xe, có thang máy - Mặt tiền đường Trịnh Đình Trọng, gần trường học cấp 1, 2, 3, cao đẳng công nghệ thông tin; cách chợ 10 phút đi bộ; cách công an phường 2 phút đi...
Cho thuê nhà nguyên căn MT Nguyễn Hiền (CX Đô Thành) P:4,Q:3
- Diện tích: 272m2
- Hướng: Tây Nam
- Ngày: 15-09-2020
- Giá: 36 triệu
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 8
Cho thuê nhà nguyên căn MT Nguyễn Hiền (CX Đô Thành) P:4,Q:3 -Diện tích: 4m x 17m -DT sử Dụng: 272 m2  -1trệt, 3 lầu -1 fòng khách -1 bếp -4 fong ngủ -3 nhà vệ sinh Nhà sạch đẹp Nhà nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hiền (cổng...
Cho Thuê Nhà Hẻm Xe Hơi Quận Gò Vấp Giá Rẻ 2020
- Diện tích: 50m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 14-09-2020
- Giá: 7 ngàn
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 5
Cho thuê nhà nhỏ nguyên căn hẻm xe hơi đường lê quang định quân Gò Vấp giá rẻ Diện Tích nhà: 5x10 Nhà có phòng khách, gác, 2phòng ngủ, WC,bếp…… Thích hợp: mở shop online, Văn phòng, 2 vợ chồng 2 đứa con ở……… Giá Thuê : 7 Triệu / tháng LH:...
Chính chủ bán 3 phòng trọ bình thạnh
- Diện tích: 50m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 14-09-2020
- Giá: 4.2 tỷ
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 5,
Bán 3 phòng trọ tổng diện tích 50m2Thu nhập cố định 10 tr/ thángVị trí nơ trang long Bình ThạnhGiá 4 tỷ 2( tl )Liên hệ 0969555405
Sở hữu nhà phố 1T1L trong khu đô thị Đông Tăng Long chỉ với 2,5 tỷ - Ưu đãi duy nhất tháng 8
- Diện tích: 100m2
- Hướng: Không xác định
- Ngày: 14-09-2020
- Giá: 5.5 tỷ
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 5
Bán nhà phố khu đô thị Đông Trang Long, quận 9 Tiện ích đầy đủ - View sông nước: công viên cây xanh, hồ sinh thái 7ha Bán kính 1km: trung tâm hành chính quận 9, đường Vành Đai 3, Bệnh viện đa khoa thành phố,... cùng các tiện ích nội khu đa dạng (...
Cho thuê nhà làm văn phòng Lê Văn Quới - Bình Tân
- Diện tích: 150m2
- Hướng: Bắc
- Ngày: 14-09-2020
- Giá: 15 triệu/ tháng
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 20
Hiện tại gia đình Tôi còn tầng 1 DT: 150m2 và tầng trệt DT: 70m2 có thể để xe máy, ôtô. Tầng 1 cần cho thuê để ở hoặc làm văn phòng làm việc, trụ sở công ty, văn phòng giao dịch. Địa chỉ: Số 285/6 Lê Văn Quới, Bình Trị Đông, Bình Tân, Tp....
Cho thuê nhà 2 tầng gần chợ Bắc Mỹ An, trường THPT Lê Lợi
- Diện tích: 180m2
- Hướng: Nam
- Ngày: 13-09-2020
- Giá: 10 triệu
- Khu vực: Đà Nẵng
- Đường: 4
Nhà nguyên căn 2 tầng bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng phơi đồ, 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Nhà có điều hoà, máy nóng lạnh, tủ lạnh, nội thất mới mẻ, đầy đủ, tiện nghi, phù hợp với sở thích vợ chồng mới cưới, sở thích người nước ngoài...
Cho thuê phòng dạy học quận 3 giá cả hợp lý
- Diện tích: 25m2
- Hướng: Đông
- Ngày: 12-09-2020
- Giá: 7 trăm ngàn/ tháng
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 5
- Nhà có nhiều phòng hiện chỉ có 4 người ở, đi làm suốt ngày nay có nhu cầu cho thuê phòng dạy học. Nhà ở hẻm 80 Trần Quang Diệu phường 14 quận 3, khu an ninh yên tĩnh, không kẹt xe, không ngập nước. Diện tích phòng là 5,5m x 4,5m. - Giá thuê 80000...
Cho thuê nhà nguyên căn 84m2 P. Trung Mỹ Tây Quận 12, TP. HCM
- Diện tích: 84m2
- Hướng: Tây Bắc
- Ngày: 10-09-2020
- Giá: 6.5 triệu/ tháng
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 5
Cho thuê nhà nguyên căn 84m2 P. Trung Mỹ Tây Quận 12, TP. HCM, sau lưng trung tâm văn hóa Quận 12. Nhà mới xây sạch sẽ thoáng mát, diện tích đất 84m2 diện tích sử dụng 130m2.
Cho thuê nhà đẹp nội thất cơ bản 8m x 11m - 4 tầng - hẻm nhựa 8m
- Diện tích: 112m2
- Hướng: Tây Nam
- Ngày: 09-09-2020
- Giá: 28 triệu/ tháng
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 8
Cho thuê nhà đẹp nội thất cơ bản, DT : 8m x 11m gồm trệt + 2 lầu + sân thượng có sân trước 3m x 8m và gara ( DTSD > 400m2 ), hẻm nhựa 8m, hướng Tây Nam, địa chỉ 37/4 đường C1 phường 13 Tân Bình. Giá thuê : 28 triệu VNĐ / tháng ( còn thương lượng ) -...
Cho thuê nhà 1 trệt 1 lầu DT 5x13m đường 11, P. Bình Trưng Tây, Quận 2
- Diện tích: 65m2
- Hướng: Bắc
- Ngày: 08-09-2020
- Giá: 7 triệu/ tháng
- Khu vực: Hồ Chí Minh
- Đường: 3
Cho thuê nhà hẻm xe hơi 19 đường 11, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2 ngay ngã ba Nguyễn Tuyển và đường số 39, DT 5x13m, 1 trệt, 1 lầu, ban công, gần trường học, siêu thị, bệnh viện, nhà thoáng mát, khu dân cư yên tĩnh, vào ở ngay, giá chỉ 7...

IMUABANBDS là kênh thông tin cho thuê nhà nguyên căn hàng đầu trên toàn quốc

IMUABANBDS là nơi thuận tiện và hiệu quả nhất để tìm kiếm hoặc đăng tải thông tin cho thuê nhà nguyên căn trên toàn quốc. Các thông tin cho thuê nhà được nhiều người đăng tải với số lượng lớn sẽ giúp người có cần thuê nhà có thể nhanh chóng tìm thuê nhà theo ý muốn. Bên cạnh đó chủ nhà cũng có thể cho thuê nhà riêng của mình được nhanh hơn.

Những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt hiệu quả cao, thu nhập nhiều

- Đặt ra mục tiêu chiến lược cụ thể từ đầu để tập trung nguồn lực đúng hướng vào xây dựng để cho thuê nhà, tránh hao phí nguồn lực, tiền của.
- Sử dụng nguồn vốn vay, đòn bẫy tài chính hợp lý nhằm mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, nhưng cũng tránh vay quá nhiều tạo gánh nặng.
- Nhờ chuyên gia pháp lý tư vấn để thương thảo hợp đồng thuê nhà tốt nhất, có lợi nhất cho cả bên thuê nhà và bên cho thuê.
- Hãy tân trang ngôi nhà cho thuê của bạn để người cần thuê nhà nguyên căn cảm thấy hài lòng, dễ dàng chấp nhận giá thuê tốt.
- Liên hệ các dịch vụ môi giới đáng tin cậy hoặc đăng tin lên web đăng tin cho thuê nhà uy tín như IMUABANBDS để nhanh chóng tìm kiếm được khách thuê nhà
- Xác định đúng phân khúc khách hàng mục tiêu phù hợp với phân khúc của bạn như cần thuê nhà nguyên căn, thuê nhà riêng thông thường để quảng bá nhanh chóng, hiệu quả.
- Tìm hiểu kinh nghiệm quản lý cho thuê nhà thật hiệu quả để giảm thiểu chi phí, tăng tối đa lợi nhuận.
- Chăm sóc khách hàng một cách tốt nhất để mang lại nhiều hơn những khách hàng tiềm năng do được giới thiệu về sản phẩm nhà cho thuê của bạn.

thuê nhà nguyên căn

Kinh nghiệm cho người lần đầu cần thuê nhà nguyên căn

- Hãy tìm hiểu các thông tin cơ bản của ngôi nhà cho thuê và các điều kiện liên quan trước khi khảo sát thực tế: giá thuê nhà, các loại phí phải trả, vị trí căn hộ, các tiện ích xung quanh, chi phí phải trả cho môi giới...
- Dành thời gian khảo sát trực tiếp ngôi nhà dự định thuê, trong đó cần chú ý đến môi trường xung quanh về vấn đề môi trường, an ninh..., các vấn đề về giao thông, chỗ để xe, xem xét vấn đề cấp thoát nước có bị trục trặc hay không, và khảo sát về các tiện ích xung quanh khu nhà cho thuê như trường, chợ, khu vui chơi...
- Xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà nguyên căn, tốt nhất bạn nên nhờ những người am hiểu và có kinh nghiệm tư vấn để tránh rắc rối về sau. IMUABANBDS xin chia sẻ một số vấn đề cần lưu ý:
+ Tìm hiểu giá cho thuê nhà đã bao gồm các phần thuế phí chưa, thời điểm sẽ đóng tiền thuê, thời hạn trả trước tiền thuê...
+ Thỏa thuận về vấn đề tiền cọc: các điều kiện bị mất cọc, thời gian trả cọc sau khi ở...
+ Các điều khoản về chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà yêu cầu các ràng buộc gì.
+ Xem xét kỹ các điều khoản ràng buộc khác: thời gian ra vào, vị trí đỗ xe, các lưu ý về an ninh, tiếp khách, có cấm nuôi thú cưng không...
+ Thỏa thuận các điều khoản khi ngôi nhà bị hỏng hóc

Một số lưu ý để tìm nhà cần thuê phù hợp

Xác định nhu cầu thuê của bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm

Bạn hãy liệt kê cụ thể những nhu cầu của bạn về ngôi nhà sắp thuê để có mục tiêu cụ thể, nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm: 

  • Xác định khu vực cần thuê nhà: ở địa điểm nào, gần cơ quan hay gia đình, có cơ sở hạ tầng như trường, chợ, khu vui chơi gì không...
  • Xác định mục đích thuê nhà: chỉ thuê để ở hay có kết hợp làm mặt bằng kinh doanh, thuê để gần vị trí đi làm, đi học...
  • Thời gian muốn thuê nhà như thế nào: trao đổi với chủ nhà về thời gian hợp đồng thuê nhà bạn muốn ký kết
  • Các yêu cầu về bố trí nội thất, diện tích ngôi nhà.
  • Các tiêu chí về địa điểm của ngôi nhà: mặt tiền hay trong hẻm ngõ, hay chung cư?
  • Ngân sách thuê nhà: nếu dưới 5 triệu, hầu như bạn chỉ có thể thuê nhà trong hẻm ngõ, nếu ngân sách trên 10 triệu, bạn có thể thuê nhà mặt tiền và có chút lợi thế làm mặt bằng kinh doanh...

Xem xét các yếu tố hiện trạng của ngôi nhà

Khi bạn đã kiểm tra các yếu tố bên trên, tốt nhất hãy ghé qua kiểm tra thêm những vấn đề sau để đảm bảo không gặp những rắc rối không đáng khi đã thuê nhà và dọn đồ vào ở:
  • Tìm hiểu khu vực thuê nhà có bị ngập khi trời mưa lớn hay không.
  • Kiểm tra tình trạng thoát nước tại các vị trí lỗ cống trong ngôi nhà, đảm bảo nước đều được thoát tốt vì đây là vấn đề khó chịu và dễ xảy ra nhất khi thuê nhà.
  • Tìm hiểu an ninh trong khu vực có đảm bảo hay không bằng cách hỏi hàng xóm hoặc công an khu vực. Nếu khu vực hay bị trộm cắp vặt hoặc có hàng xóm hay nhậu nhẹt, hát karaoke thì sẽ rất mệt mỏi.
  • Kiểm tra xem nhà có bị thấm dột hay không bằng cách xem các dấu hiệu rêu mốc trên tường nhà vì đây cũng là vấn đề khó chịu, khó xử lý khi đã dọn vào ở.
  • Kiểm tra xem nhà đã được lắp đặt các tiện ích như internet, đường dây cáp truyền hình chưa.
  • Kiểm tra tình trạng của đồ nội thất và nhớ chú ý thể hiện lại bằng hình ảnh cũng như ghi chú trong hợp đồng bàn giao nhà.

Kiểm tra lại tình trạng ngôi nhà trước khi dọn đến

Ngay trước khi dọn nhà đến, bạn cũng nên kiểm tra lại một lần nữa để đảm bảo không có vấn đề rắc rối gì nảy sinh trong thời gian vừa qua. Nếu có vấn đề nảy sinh, hãy đề nghị chủ nhà xử lý trước khi dọn vào. Vì với hàng tấn đồ đạc phải dọn sang, bạn sẽ rất mệt mỏi khi lại phải tự tay xử lý những vấn đề mới vừa nảy sinh kia.

Thống nhất loại tiền tệ thanh toán chi phí thuê nhà nguyên căn

Thực tế nếu bạn thuê những căn nhà có giá trị thấp, phí thuê nhà hàng tháng thấp thì bạn không cần quan tâm kỹ điều này. Nhưng nếu bạn thuê những căn nhà đắt tiền, có giá trị trên chục triệu đồng thì chắc chắn bạn cần quan tâm tới loại tiền tệ thanh toán.
Để tránh tình trạng “mất giá” của đồng tiền, chống lạm phát thì những chủ nhà khi cho khách hàng thuê một số loại bất động sản nhất định, họ sẽ yêu cầu khách hàng thanh toán bằng ngoại tệ đô la Mỹ (USD). Thông thường đó là những loại bất động sản hội tụ 3 đặc điểm sau đây:

  • Bất động sản có vị trí đắc địa: khu dân cư văn minh, dân trí cao, hoặc có thể kinh doanh được.
  • Bất động sản có giá trị lớn, phí thuê nhà hàng tháng cao.
  • Hợp đồng thuê nhà dài hạn.

Tuy nhiên, nếu làm hợp đồng ở Việt Nam bằng ngoại tệ, bạn nên tham khảo với luật sư trước do quy định tại Nghị định 88/2019/NĐ-CP hạn chế việc niêm yết, mua bán bằng ngoại tệ.

Hạn chế thuê nhà nguyên căn thông qua trung gian dịch vụ

Trước khi ký kết thỏa thuận thuê nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ người đang cho bạn thuê nhà có phải là chủ nhà thật sự của căn nhà đó hay không.
Nếu bạn trực tiếp thuê nhà của người chủ thật sự của căn nhà đó sẽ có những lợi ích sau đây:

  • Bạn có thể thương lượng mức giá phù hợp, thậm chí xin phép chủ nhà đóng trễ ngày nếu tháng đó bạn có việc.
  • Thuê được nhà với mức giá “hời” hơn so với việc thuê qua bên thứ ba.
  • Không bị tình trạng “kê” giá lên cao gồm phí thuê nhà, phí điện, nước, internet...

Tuy nhiên, nếu bạn không có thời gian tìm kiếm nhà cho thuê thì việc liên hệ với các đơn vị môi giới cũng không phải là giải pháp tồi. Chỉ cần bạn yêu cầu đơn vị môi giới sắp xếp gặp trực tiếp chủ nhà để trao đổi, thương lượng thì có thể khắc phục những nhược điểm nêu trên.
Với những chia sẻ trên đây, Imuabanbds hy vọng bạn có thể trang bị đầy đủ nhất kinh nghiệm để tìm thuê nhà phù hợp cũng như tránh được những rủi ro có thể xảy ra. Nếu phát hiện ra những rủi ro nào khác, hy vọng bạn có thể chia sẻ với chúng tôi. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm clip "
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại" để dễ hình dung hơn nhé.

Xem thêmRút gọn
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ

Cho thuê nhà riêng Hồ Chí Minh

,

Cho thuê nhà riêng Hà Nội

,

Cho thuê nhà riêng Đà Nẵng

,

Cho thuê nhà riêng Bình Dương

,

Cho thuê nhà riêng Hải Phòng

,

Cho thuê nhà riêng Cần Thơ

,

Cho thuê nhà riêng Đồng Nai

,

Cho thuê nhà riêng Long An

,

Cho thuê nhà riêng Bắc Giang

,

Cho thuê nhà riêng An Giang

,

Cho thuê nhà riêng Vĩnh Phúc

,

Cho thuê nhà riêng Bắc Kạn

,

Cho thuê nhà riêng Bạc Liêu

,

Cho thuê nhà riêng Bắc Ninh

,

Cho thuê nhà riêng Bến Tre

,

Cho thuê nhà riêng Bình Định

,

Cho thuê nhà riêng Bình Phước

,

Cho thuê nhà riêng Bình Thuận

,

Cho thuê nhà riêng Cà Mau

,

Cho thuê nhà riêng Cao Bằng

,

Cho thuê nhà riêng Hà Giang

,

Cho thuê nhà riêng Quảng Nam

,

Cho thuê nhà riêng Yên Bái

,

Cho thuê nhà riêng Thanh Hóa

,

Cho thuê nhà riêng Vĩnh Long

,

Cho thuê nhà riêng Vũng Tàu

,

Cho thuê nhà riêng Đắk Lắk

,

Cho thuê nhà riêng Điện Biên

,

Cho thuê nhà riêng Đồng Tháp

,

Cho thuê nhà riêng Gia Lai

,

Cho thuê nhà riêng Hà Nam

,

Cho thuê nhà riêng Hà Tĩnh

,

Cho thuê nhà riêng Hải Dương

,

Cho thuê nhà riêng Hoà Bình

,

Cho thuê nhà riêng Hậu Giang

,

Cho thuê nhà riêng Hưng Yên

,

Cho thuê nhà riêng Khánh Hoà

,

Cho thuê nhà riêng Kiên Giang

,

Cho thuê nhà riêng Kon Tum

,

Cho thuê nhà riêng Lai Châu

,

Cho thuê nhà riêng Lào Cai

,

Cho thuê nhà riêng Lạng Sơn

,

Cho thuê nhà riêng Lâm Đồng

,

Cho thuê nhà riêng Nam Định

,

Cho thuê nhà riêng Nghệ An

,

Cho thuê nhà riêng Ninh Bình

,

Cho thuê nhà riêng Ninh Thuận

,

Cho thuê nhà riêng Phú Thọ

,

Cho thuê nhà riêng Phú Yên

,

Cho thuê nhà riêng Quảng Bình

,

Cho thuê nhà riêng Quảng Ngãi

,

Cho thuê nhà riêng Quảng Ninh

,

Cho thuê nhà riêng Quảng Trị

,

Cho thuê nhà riêng Sóc Trăng

,

Cho thuê nhà riêng Sơn La

,

Cho thuê nhà riêng Tây Ninh

,

Cho thuê nhà riêng Thái Bình

,

Cho thuê nhà riêng Thái Nguyên

,

Cho thuê nhà riêng T.T Huế

,

Cho thuê nhà riêng Tiền Giang

,

Cho thuê nhà riêng Trà Vinh

,

Cho thuê nhà riêng Tuyên Quang

,

Cho thuê nhà riêng Đắk Lắk

Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất