Cho Thuê Nhà Nguyên Căn, Cho Thuê Nhà Riêng - Giá Rẻ, Nhà Đẹp, Chính Chủ, Tự Do

IMUABANBDS là kênh thông tin cho thuê nhà nguyên căn hàng đầu trên toàn quốc

IMUABANBDS là nơi thuận tiện và hiệu quả nhất để tìm kiếm hoặc đăng tải thông tin cho thuê nhà nguyên căn trên toàn quốc. Các thông tin cho thuê nhà được nhiều người đăng tải với số lượng lớn sẽ giúp người có cần thuê nhà có thể nhanh chóng tìm thuê nhà theo ý muốn. Bên cạnh đó chủ nhà cũng có thể cho thuê nhà riêng của mình được nhanh hơn.

Những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt hiệu quả cao, thu nhập nhiều

- Đặt ra mục tiêu chiến lược cụ thể từ đầu để tập trung nguồn lực đúng hướng vào xây dựng để cho thuê nhà, tránh hao phí nguồn lực, tiền của.
- Sử dụng nguồn vốn vay, đòn bẫy tài chính hợp lý nhằm mang lại tỷ suất lợi nhuận cao, nhưng cũng tránh vay quá nhiều tạo gánh nặng.
- Nhờ chuyên gia pháp lý tư vấn để thương thảo hợp đồng thuê nhà tốt nhất, có lợi nhất cho cả bên thuê nhà và bên cho thuê.
- Hãy tân trang ngôi nhà cho thuê của bạn để người cần thuê nhà nguyên căn cảm thấy hài lòng, dễ dàng chấp nhận giá thuê tốt.
- Liên hệ các dịch vụ môi giới đáng tin cậy hoặc đăng tin lên web đăng tin cho thuê nhà uy tín như IMUABANBDS để nhanh chóng tìm kiếm được khách thuê nhà
- Xác định đúng phân khúc khách hàng mục tiêu phù hợp với phân khúc của bạn như cần thuê nhà nguyên căn, thuê nhà riêng thông thường để quảng bá nhanh chóng, hiệu quả.
- Tìm hiểu kinh nghiệm quản lý cho thuê nhà thật hiệu quả để giảm thiểu chi phí, tăng tối đa lợi nhuận.
- Chăm sóc khách hàng một cách tốt nhất để mang lại nhiều hơn những khách hàng tiềm năng do được giới thiệu về sản phẩm nhà cho thuê của bạn.

Kinh nghiệm cho người lần đầu cần thuê nhà nguyên căn

- Hãy tìm hiểu các thông tin cơ bản của ngôi nhà cho thuê và các điều kiện liên quan trước khi khảo sát thực tế: giá thuê nhà, các loại phí phải trả, vị trí căn hộ, các tiện ích xung quanh, chi phí phải trả cho môi giới...
- Dành thời gian khảo sát trực tiếp ngôi nhà dự định thuê, trong đó cần chú ý đến môi trường xung quanh về vấn đề môi trường, an ninh..., các vấn đề về giao thông, chỗ để xe, xem xét vấn đề cấp thoát nước có bị trục trặc hay không, và khảo sát về các tiện ích xung quanh khu nhà cho thuê như trường, chợ, khu vui chơi...
- Xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà nguyên căn, tốt nhất bạn nên nhờ những người am hiểu và có kinh nghiệm tư vấn để tránh rắc rối về sau. IMUABANBDS xin chia sẻ một số vấn đề cần lưu ý:
+ Tìm hiểu giá cho thuê nhà đã bao gồm các phần thuế phí chưa, thời điểm sẽ đóng tiền thuê, thời hạn trả trước tiền thuê...
+ Thỏa thuận về vấn đề tiền cọc: các điều kiện bị mất cọc, thời gian trả cọc sau khi ở...
+ Các điều khoản về chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà yêu cầu các ràng buộc gì.
+ Xem xét kỹ các điều khoản ràng buộc khác: thời gian ra vào, vị trí đỗ xe, các lưu ý về an ninh, tiếp khách, có cấm nuôi thú cưng không...
+ Thỏa thuận các điều khoản khi ngôi nhà bị hỏng hóc

Một số lưu ý để tìm nhà cần thuê phù hợp

Xác định nhu cầu thuê của bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm

Bạn hãy liệt kê cụ thể những nhu cầu của bạn về ngôi nhà sắp thuê để có mục tiêu cụ thể, nhằm tiết kiệm thời gian tìm kiếm: 

• Xác định khu vực cần thuê nhà: ở địa điểm nào, gần cơ quan hay gia đình, có cơ sở hạ tầng như trường, chợ, khu vui chơi gì không...
• Xác định mục đích thuê nhà: chỉ thuê để ở hay có kết hợp làm mặt bằng kinh doanh, thuê để gần vị trí đi làm, đi học...
• Thời gian muốn thuê nhà như thế nào: trao đổi với chủ nhà về thời gian hợp đồng thuê nhà bạn muốn ký kết
• Các yêu cầu về bố trí nội thất, diện tích ngôi nhà.
• Các tiêu chí về địa điểm của ngôi nhà: mặt tiền hay trong hẻm ngõ, hay chung cư?
• Ngân sách thuê nhà: nếu dưới 5 triệu, hầu như bạn chỉ có thể thuê nhà trong hẻm ngõ, nếu ngân sách trên 10 triệu, bạn có thể thuê nhà mặt tiền và có chút lợi thế làm mặt bằng kinh doanh...

Xem xét các yếu tố hiện trạng của ngôi nhà

• Tìm hiểu khu vực thuê nhà có bị ngập khi trời mưa lớn hay không.
• Kiểm tra tình trạng thoát nước tại các vị trí lỗ cống trong ngôi nhà, đảm bảo nước đều được thoát tốt vì đây là vấn đề khó chịu và dễ xảy ra nhất khi thuê nhà.
• Tìm hiểu an ninh trong khu vực có đảm bảo hay không bằng cách hỏi hàng xóm hoặc công an khu vực. Nếu khu vực hay bị trộm cắp vặt hoặc có hàng xóm hay nhậu nhẹt, hát karaoke thì sẽ rất mệt mỏi.
• Kiểm tra xem nhà có bị thấm dột hay không bằng cách xem các dấu hiệu rêu mốc trên tường nhà vì đây cũng là vấn đề khó chịu, khó xử lý khi đã dọn vào ở.
• Kiểm tra xem nhà đã được lắp đặt các tiện ích như internet, đường dây cáp truyền hình chưa.
• Kiểm tra tình trạng của đồ nội thất và nhớ chú ý thể hiện lại bằng hình ảnh cũng như ghi chú trong hợp đồng bàn giao nhà.

Kiểm tra lại tình trạng ngôi nhà trước khi dọn đến

Ngay trước khi dọn nhà đến, bạn cũng nên kiểm tra lại một lần nữa để đảm bảo không có vấn đề rắc rối gì nảy sinh trong thời gian vừa qua. Nếu có vấn đề nảy sinh, hãy đề nghị chủ nhà xử lý trước khi dọn vào. Vì với hàng tấn đồ đạc phải dọn sang, bạn sẽ rất mệt mỏi khi lại phải tự tay xử lý những vấn đề mới vừa nảy sinh kia.

Thống nhất loại tiền tệ thanh toán chi phí thuê nhà nguyên căn

Thực tế nếu bạn thuê những căn nhà có giá trị thấp, phí thuê nhà hàng tháng thấp thì bạn không cần quan tâm kỹ điều này. Nhưng nếu bạn thuê những căn nhà đắt tiền, có giá trị trên chục triệu đồng thì chắc chắn bạn cần quan tâm tới loại tiền tệ thanh toán.
Để tránh tình trạng “mất giá” của đồng tiền, chống lạm phát thì những chủ nhà khi cho khách hàng thuê một số loại bất động sản nhất định, họ sẽ yêu cầu khách hàng thanh toán bằng ngoại tệ đô la Mỹ (USD). Thông thường đó là những loại bất động sản hội tụ 3 đặc điểm sau đây:

• Bất động sản có vị trí đắc địa: khu dân cư văn minh, dân trí cao, hoặc có thể kinh doanh được.
• Bất động sản có giá trị lớn, phí thuê nhà hàng tháng cao.
• Hợp đồng thuê nhà dài hạn.

Tuy nhiên, nếu làm hợp đồng ở Việt Nam bằng ngoại tệ, bạn nên tham khảo với luật sư trước do quy định tại Nghị định 88/2019/NĐ-CP hạn chế việc niêm yết, mua bán bằng ngoại tệ.

Hạn chế thuê nhà nguyên căn thông qua trung gian dịch vụ

Trước khi ký kết thỏa thuận thuê nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ người đang cho bạn thuê nhà có phải là chủ nhà thật sự của căn nhà đó hay không.
Nếu bạn trực tiếp thuê nhà của người chủ thật sự của căn nhà đó sẽ có những lợi ích sau đây:

• Bạn có thể thương lượng mức giá phù hợp, thậm chí xin phép chủ nhà đóng trễ ngày nếu tháng đó bạn có việc.
• Thuê được nhà với mức giá “hời” hơn so với việc thuê qua bên thứ ba.
• Không bị tình trạng “kê” giá lên cao gồm phí thuê nhà, phí điện, nước, internet...

Tuy nhiên, nếu bạn không có thời gian tìm kiếm nhà cho thuê thì việc liên hệ với các đơn vị môi giới cũng không phải là giải pháp tồi. Chỉ cần bạn yêu cầu đơn vị môi giới sắp xếp gặp trực tiếp chủ nhà để trao đổi, thương lượng thì có thể khắc phục những nhược điểm nêu trên.
Với những chia sẻ trên đây, Imuabanbds hy vọng bạn có thể trang bị đầy đủ nhất kinh nghiệm để tìm thuê nhà phù hợp cũng như tránh được những rủi ro có thể xảy ra. Nếu phát hiện ra những rủi ro nào khác, hy vọng bạn có thể chia sẻ với chúng tôi. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm clip "Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại" để dễ hình dung hơn nhé.