Thị trường bất động sản

Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang được khá nhiều cá nhân lựa chọn. Trên thực tế thì hình thức này mang đến nhiều lợi ích cho người vay.

Theo bảng xếp hạng Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu (GRETI) vừa được JLL công bố, trong năm 2020, lần đầu tiên Việt Nam lọt vào nhóm các nước "bán minh bạch" sau một thời gian dài xếp hạng thứ 56 trên toàn cầu. Và đây cũng là năm thứ 2 độ minh bạch của thị trường Việt Nam ghi được dấu ấn trong mắt các nhà đầu tư ngoại, chủ yếu nhờ sự phát triển của hai đô thị lớn Hà Nội và TP HCM.

Quán ăn đặc sản quê của anh Nam buộc phải đóng cửa do mấy tháng nay anh Nam phải gồng mình, móc tiền túi để trả lương nhân viên do thu không đủ chi.

Đầu năm 2018, chị Hòa cùng với một người bạn mua chung mảnh đất ở Cầu Giấy, đến nay, chị Hòa đang rất lo lắng vì không biết sau này sẽ phân chia miếng đất ra sao và nơm nớp lo sợ bạn sẽ trở mặt. Chị Hòa góp số tiền gấp 3 lần người bạn của mình, hơn nữa chị còn bỏ công sức tìm hiểu chọn đất và tiến hành giao dịch. Cuối năm 2019, hai người phát sinh mâu thuẫn do chuyện riêng. Khi mua chung đất, vì thân thiết và tin tưởng nhau nên cả hai không rạch ròi tỷ lệ góp vốn bằng giấy tờ mà chỉ thỏa thuận bằng miệng. Dù đến thời điểm hiện tại, giá mảnh đất đó chưa tăng nhiều nhưng nếu bán ngay để đôi bên không dây dưa lâu, chị Hòa lo lắng người bạn kia sẽ không chấp nhận chia cho chị phần lợi nhuận như đã thỏa thuận.

Thay vì tin tưởng các môi giới chính quy từ chủ đầu tư hay các sàn phân phối chính thức, nhiều người mua thích thông qua “cò” với hi vọng mua được giá rẻ nhưng phải nhận về trái đắng.

Trong thời gian tới, thị trường nhà đất sẽ chứng kiến một đợt suy giảm do các nhà đầu cơ ôm nhiều bất động sản nhưng không chịu nổi lãi vay có thể hạ giá để đẩy hàng

Do nguồn cung mới hạn chế trong khi nhu cầu thuê văn phòng cao cấp gia tăng mạnh mẽ, các chủ tòa nhà thường đưa mức giá chào thuê khá cao. Thậm chí một số có xu hướng chọn lọc khách thuê có danh tiếng với tiềm năng ký hợp đồng thuê lâu dài, ổn định hơn.

Trên thị trường căn hộ chung cư từ đầu năm 2020 đến nay, phân khúc bình dân sụt giảm mạnh nhất. Tại Hà Nội, nguồn cung chung cư giá rẻ chiếm 30% tổng lượng hàng, ở Hồ Chí Minh nguồn cung gần như không có. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn còn đang rất cao, ước tính số lượt tìm mua căn hộ chung cư tăng 40% so với năm trước.

Thị trường gần đây có xu hướng giảm nhiệt nhưng do không có nhiều dự án mới mở bán, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu

Mua nhà đất không chính chủ dù tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nhưng do giá bán thường rẻ hơn hẳn so với giá thị trường nên vẫn thu hút nhiều người mua “máu liều”. Kết cục là lời lãi chẳng thấy đâu so với những rủi ro mà người mua phải gánh chịu.