5 lưu ý khi đầu tư cho thuê phòng trọ tại quận Ngũ Hành Sơn
13.11.2018 11:28
Đầu tư cho thuê phòng trọ tại quận Ngũ Hành Sơn ít rủi ro, dễ quản lý và mang lại nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên, khi bắt đầu kinh doanh bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn, phát sinh thêm nhiều rắc rối. Vì vậy bạn cần phải lưu ý tới những vấn đề sau:
Tách bạch mục đích đầu tư nhà và đất
Xây dựng phòng trọ cho thuê là tạm thời hay lâu dài?
Trước khi quyết định đầu tư cho thuê phòng trọ hay không bạn cần phải tách bạch rõ mục đích đầu tư nhà và đất. Đây là 2 phần khúc đầu tư hoàn toàn khác nhau. Nguồn lợi nhuận thu được từ cho thuê nhà thường tương đối thấp nhưng nó lại có tính ổn định và trong thời gian ngắn hạn. Ngược lại lợi nhuận đầu tư đất cao nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro và dài hạn.
Bạn cần phải nghiên cứu kỹ thị trường và lựa chọn mảnh đất có vị trí, diện tích phù hợp. Đầu tư cho thuê phòng trọ tại quận Ngũ Hành Sơn nên chọn mảnh đất gần khu công nghiệp, trường đại học. Bởi đây là đối tượng khách hàng tiềm năng.
Đồng thời bạn cũng cần lưu ý tới khả năng sinh lời của mảnh đất trong tương lai khi chuyển đổi mục đích sử dụng như: chuyển nhượng, phân lô bán nền…. Đây là thời cơ không thể bỏ qua giúp bạn thu được lợi nhuận lớn hơn.
Đầu tư nhỏ giọt- chia nhỏ giai đoạn
Nếu mới bắt đầu kinh doanh nhà trọ và chưa có nhiều kinh nghiệm thì bạn nên chia nhỏ giai đoạn. Hãy bắt đầu từ con số 10- 15 phòng trọ nhằm giúp bạn làm quen với công việc quản lý và tính toán mức lợi nhuận thu lại.
Sau một thời gian khu nhà trọ đi vào hoạt động và đem lại nguồn lợi đúng như bạn kỳ vọng thì bạn nên mở rộng đầu tư. Xây dựng phòng trọ mất rất ít thời gian. Vì vậy, phát triển kế hoạch kinh doanh của bạn sẽ không tốn nhiều thời gian.
Chất lượng phòng trọ tốt luôn được cho thuê với mức giá cao
Luôn chú trọng tới chất lượng phòng trọ
Hiện nay thị trường cho thuê nhà trọ tại quận Ngũ Hành Sơn đang trong giai đoạn bão hòa. Tuy nhiên, những khu phòng trọ mới có chất lượng tốt vẫn thu hút rất nhiều khách.
Đầu tư chất lượng phòng trọ là vô cùng quan trọng. Bạn cần quan tâm tới yếu tố: vật tư, quy trình xây dựng và thiết kế. Chi phí đầu tư ban đầu cho khu nhà trọ có thể cao nhưng bạn sẽ không phải mất thêm chi phí sửa chữa, nâng cấp. Bên cạnh đó, khách hàng tiềm năng đến với khu phòng trọ của bạn cũng lớn hơn.
Vệ sinh và an ninh trật tự luôn phải đảm bảo
Bên cạnh mức giá cho thuê hợp lý thì vấn đề vệ sinh sạch sẽ và an ninh trật tự tốt cũng là yếu tố quan trọng thu hút khách hàng. Không ít khu cho thuê phòng trọ tại quận Ngũ Hành Sơn ở tình trạng tự quản dẫn tới vấn đề phức tạp và hệ quả là khách thuê trả phòng chỉ sau một thời gian ngắn.
Trong quá trình hoạt động của khu nhà trọ nếu chủ đầu tư không bảo đảm được vấn đề quản lý thì nên thuê người có kinh nghiệm. Đây chính là giải pháp để giữ chân và thu hút khách thuê.
Xác định mức vốn dành cho kinh doanh nhà trọ
Ngân sách đầu tư cho thuê phòng trọ tại quận Ngũ Hành Sơn
Nguồn vốn bạn đầu tư cho thuê phòng trọ là bao nhiêu? Mức vay vốn để kinh doanh cho thuê phòng trọ không nên quá 30 nhằm đảm bảo bạn không bị sức ép, áp lực khi trả lãi. Bởi lợi nhuận từ phân khúc thị trường này thường không cao và mất khoảng 6 tháng mới thu hồi được vốn.
Do vậy hình thức kinh doanh này cực kỳ phù hợp với người có thời gian và nguồn tiền nhàn rỗi. Đối với một nhà đầu tư đi vay vốn thì xây dựng phòng trọ chỉ là giải pháp tạm thời để chờ đất tăng giá.
Nên hay không nên cho thuê phòng trọ tại quận Ngũ Hành Sơn? Hi vọng với những thông tin chia sẻ trên phần nào giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất!
>>> Bạn đọc quan tâm: Cách cho thuê phòng trọ tại quận Thanh Khê không bị quỵt tiền
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
