Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank

12.08.2021 14:59

Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang được khá nhiều cá nhân lựa chọn. Trên thực tế thì hình thức này mang đến nhiều lợi ích cho người vay. Những điều kiện và thủ tục cho vay thì không phải ai cũng biết. Nếu bạn đang quan tâm tới hình thức cho vay này thì hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây!

Vay Thế Chấp Mua Nhà Bằng Chính Nhà Mua Là Gì?

Hình thức vay thế chấp để mua nhà bằng chính nhà mua tức là khách hàng dùng chính căn nhà mình muốn mua làm tài sản thế chấp vay vốn từ ngân hàng.

Cũng giống với các hình thức vay thế chấp ngân hàng khác. Trước khi quyết định hạn mức vay vốn là bao nhiêu thì ngân hàng sẽ phải tiến hành thẩm định giá trị tài sản. Ngoài ra, ngân hàng sẽ tính toán thời gian cho vay và mức tiền mà khách hàng phải trả hằng tháng qua những thông tin trong hồ sơ vay mà khách hàng cung cấp.

Có thể thấy được đây là một trong những sản phẩm cho vay mua nhà tốt nhất hiện nay. Người đi vay có thể thế chấp trực tiếp tài sản mà họ mua. Đặc biệt đối với những người trẻ, khi họ chưa có tài sản để thế chấp. Thì họ có thể thông qua hình thức vay này để sở hữu cho mình một ngôi nhà như ý phù hợp với thu nhập hiện tại.

Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank

Những Điều Kiện Khi Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua

Hiện nay, việc vay thế chấp bằng chính nhà mua được áp dụng đối với cả mua nhà dân cư và chung cư. Nhưng để được ngân hàng chấp nhận cho vay. Bạn phải đáp ứng được các điều kiện đối với người vay và khoản vay do ngân hàng quy định.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất

2.1. Điều Kiện Đối Với Người Vay

Là công dân Việt Nam
Đang ở độ tuổi từ 22-60 ( đối với nữ) hoặc 22-65 ( đối với nam)
Có sổ hộ khẩu, hoặc giấy xác nhận tạm trú có hiệu lực
Không thuộc thành phần tội phạm, khủng bố, rửa tiền
Có thu nhập ổn định đạt mức thu nhập tối thiểu mà ngân hàng quy định

Trong trường hợp bạn gặp các vấn đề như: hồ sơ yếu (đất nằm trong hẻm cụt, đất xa thành phố, đất nằm trong khu quy hoạch,…), nợ xấu,…Những trường hợp này ngân hàng sẽ hạn chế hơn trong việc cho vay vì khả năng thu hồi nợ không cao.

Tuy nhiên, bạn cũng không cần quá lo lắng bởi ngân hàng có đội ngũ các chuyên viên am hiểu về lĩnh vực tài chính và dịch vụ vay thế chấp mua nhà. Sẽ hỗ trợ , giải đáp thắc mắc và đưa ra hướng giải quyết tốt nhất.

2.2. Điều kiện đối với tài sản được thế chấp

Tài sản thế chấp thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người đứng tên vay. Có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không rách, tẩy xóa và có dấu ráp lai giữa các trang bổ sung.
Tài sản thế chấp phải thỏa mãn các yêu cầu ngân hàng quy định như về giá trị, diện tích, tình trạng,…
Tài sản thế chấp không thuộc các vấn đề tranh chấp và quy hoạch
Đã được đăng ký thế chấp

3. Thủ Tục Vay Ngân Hàng Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Đó

Để có thể được vay mua nhà thế chấp thì bạn cần phải chuẩn bị các thủ tục vay ngân hàng để mua nhà như sau:

Giấy tờ chứng minh người bảo lãnh hoặc thân nhân của người vay

Chứng minh nhân dân có thời gian sử dụng không quá 15 năm
Có sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú có hiệu lực
Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân

Giấy tờ chứng minh thu nhập đối với người chủ doanh nghiệp

Giấy phép đăng ký kinh doanh có hiệu lực từ 6 – 12 tháng trở lên
Báo cáo kinh doanh, tài chính của doanh nghiệp
Bảng khai thuế của doanh nghiệp trong 6 tháng gần nhất

Đối với hộ kinh doanh cần có giấy tờ chứng minh thu nhập

Các loại hóa đơn bán lẻ
Sổ sách ghi chép bán hàng
Giấy công chứng hợp đồng mua chung cư, nhà ở
Chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng minh thu nhập đối với người làm công ăn lương

Hợp đồng lao động
Sao kê bảng lương trong 3 tháng gần nhất (đối với người làm công ăn lương) hoặc 6 tháng gần nhất( đối với người có thu nhập từ kinh doanh, bán hàng).
Các loại giấy tờ xe
Các biên lai nhận thu tiền.

4. Quy Trình Để Nhận Được Tiền Vay Mua Nhà

Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay đã được liệt kê bên trên.
Bước 2: Ngân Hàng sẽ thẩm định các hồ sơ bạn cung cấp. Ngân Hàng sẽ tiến hành thẩm định thông qua các yếu tố: lịch sử tín dụng, giá trị, khoản thu nhập,…
Bước 3: Ngân Hàng phê duyệt khoản vay. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ yếu tố Ngân Hàng, họ sẽ phê duyệt khoản vay của bạn và tiến hành giai đoạn tiếp theo
Bước 4: Giải ngân. Sau khi công chứng hợp đồng, bạn cung cấp hợp đồng Ngân Hàng tiến hành giải ngân.

5. Lãi Suất Khi Vay Mua Nhà Thế Chấp Hiện Nay

Một điều mà rất nhiều người quan tâm đó chính là mức lãi suất vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là bao nhiêu ? Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất khác nhau.

Tại ngân hàng VietcomBank, khách hàng có thể tùy chọn một trong các phương án lãi suất sau đây:

Lãi suất 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Lãi suất: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
Lãi suất: 9,5%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
Lãi suất: 10%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.

Chúng ra có thể thấy lãi suất vay thế chấp của vietcombank để mua nhà là vô cùng hấp dẫn. Nếu so sánh lãi suất cho vay tại các ngân hàng khác thì lãi suất tại Vietcombank đang thấp hơn rất nhiều.

Vì thế khi vay mua nhà tại Vietcombank khách hàng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Dưới đây là một vài thông tin liên lạc ngân hàng Vietcombank.

Số tổng đài trung tâm dịch vụ khách hàng Vietcombank: 1900545413
Số điện thoại hỗ trợ Vietcombank: 02438243524 ( Khách hàng sử dụng thuê bao quốc tế) , 02438245716( đối với thuê bao viettel)
Ngân hàng Vietcombank có mã SWIFT CODE là: BFTVVNVX. Mã Swift Code ngân hàng Vietcombank có vai trò quan trọng với các giao dịch nước ngoài. Nó giúp hạn chế những trường hợp chuyển sai tài khoản, giảm các chi phí phát sinh. Hơn hết nó tiết kiệm được thời gian nhận chuyển tiền từ nước ngoài.

6. Những Lợi Ích Khi Vay Thế Chấp Mua Nhà Tại Vietcombank

Các gói vay mua nhà của Vietcombank luôn được khách hàng tin tưởng sử dụng bởi những lợi ích sau:

Ngân hàng VietcomBank hỗ trợ các khoản vay lên tới 70% đối với giá trị tài sản đảm bảo.
Thời gian vay của ngân hàng lên tới 15 năm. Làm giảm các áp lực về nợ cho người vay.
Có các hình thức trả nợ linh hoạt, phù hợp với thu nhập khách hàng
Lãi suất cho vay mua nhà luôn ưu đãi hơn những ngân hàng khác.
Các thủ tục vay đơn giản và được giải ngân nhanh chóng.
Kiểm soát các hoạt động thông qua VCB-iB@nking hoặc VCB – SMSB@nking.
Ngân hàng VietcomBank thực hiện tính lãi suất theo số dư nợ giảm dần nên số tiền lãi phải trả hàng tháng được giảm theo thời gian.

Trên đây, MHBS cùng IMUABANBDS đã tổng hợp những thông tin chi tiết về vấn đề cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua.Việc nắm rõ các điều kiện, thủ tục, lãi suất để lựa chọn gói vay, ngân hàng vay là việc rất quan trọng.

TIN TỨC KHÁC

Dòng vốn ngoại bắt đầu đổ vào bất động sản nội đô (21/07/2020)
Hàng loạt chủ cửa hàng phải đóng cửa bỏ về quê do thu không đủ chi. (13/07/2020)
Trắng tay khi mua chung đất, vì bị bạn “lật bài” (13/07/2020)
Người mua nhà mất tiền oan vì tin nhầm “cò đất” dỏm (13/07/2020)
Dự báo tình hình bất động sản những tháng cuối năm 2020 (06/07/2020)