• D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ  & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Dự kiến tiến hành đấu giá khu đất sân bay Nha Trang cũ – Khánh Hòa
UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ triển khai đấu giá quyền sử dụng khu đất sân bay Nha...
Nhiều nhà ở xã hội được sử dụng không đúng mục đích tại Đà Nẵng
Trong tổng số 9679 căn hộ nhà ở xã hội tại Đà Nẵng thì có đến hơn 3000 căn...
UBND TP Hà Nội tạm dừng cấp giấy phép tháo dỡ và cải tạo công trình được xây trước năm 1954
UBND TP Hà Nội vừa có công văn yêu cầu Sở Xây dựng, các UBND quận huyện Hà...
Sở Nội vụ Đà Nẵng đề nghị thu hồi công văn ngừng cấp phép xây nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại
Sở Nội vụ Đà Nẵng vừa có văn bản đề nghị thu hồi công văn về việc ngừng...

5 vấn đề sống còn bạn cần biết trước khi bán nhà cấp 4 Đà Nẵng

14.12.2018 11:45
Giao dịch mua bán nhà cấp 4 Đà Nẵng cần được tiến hành thận trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro tốt nhất. Do đó, không chỉ người mua mà ngay cả người bán cũng cần phải lưu ý 5 vấn đề quan trọng dưới đây:

Ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không?

5 vấn đề sống còn bạn cần biết trước khi bán nhà cấp 4 Đà Nẵng
Bán nhà cấp 4 Đà Nẵng khó hay dễ?

Hầu hết người bán nhà Đà Nẵng không để ý tới vấn đề này. Bởi họ cho rằng: họ có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất nên mua bán, chuyển nhượng được thực hiện tùy vào họ.
Trên thực tế, nếu khu vực nhà đất bạn đang nằm trong dự án quy hoạch của Nhà nước thì sẽ không thể thực hiện được giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó, trước khi bạn quyết định bán nhà cấp 4 Đà Nẵng thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng vấn đề quy hoạch.
Ngoài ra, còn có một số loại nhà ở cũng nằm trong diện không được bán là: các loại biệt thự dùng làm công thự, nhà chuyên dụng bố trí tạm làm khách sạn, nhà nghỉ, bệnh viện, trường học, kho hay trụ sở làm việc….

Tình trạng sở hữu nhà cấp 4 Đà Nẵng

Trước khi bạn rao bán nhà thì bạn cũng phải lưu tâm tới tình trạng sở hữu nhằm hạn chế tối đa rắc rối, phát sinh trong khi tiến hành các giao dịch. Mua bán nhà tại Đà Nẵng chỉ thực hiện khi bạn sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất do chính bạn đứng tên.
Ngoài ra, nếu nhà bạn có ý định bán là tài sản chung thì mua bán cần phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong gia đình. Trong trường hợp nhà là tài sản chung của cả vợ và chồng thì bắt buộc phải có đầy đủ 2 người tham gia ký kết. Trường hợp nhà đang trong tình trạng thế chấp ngân hàng thì giao dịch mua bán cần phải có sự đồng ý của ngân hàng đó.

 
5 vấn đề sống còn bạn cần biết trước khi bán nhà cấp 4 Đà Nẵng

Trong giao dịch mua bán bất động sản giấy tờ là yếu tố quan trọng

Những loại giấy tờ quan trọng khi mua bán nhà cấp 4 Đà Nẵng

Người bán nhà cấp 4 Đà Nẵng phải đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ sau:
  • Giấy tờ tùy thân
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy đăng ký kết hôn (giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân)
Khi giấy tờ được chuẩn bị đầy đủ thì giao dịch cũng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn.

Giá trị của ngôi nhà

Giá trị của nhà đất luôn có sự biến động. Vì thế, trước khi bán nhà cấp 4 bạn cũng đừng quên bước thẩm định giá của ngôi nhà ở thời điểm hiện tại.
Bạn nên tham khảo giá cả thị trường chung và trong khu vực, các ý kiến của chuyên gia…. Hiện trạng của ngôi nhà cũng ảnh hưởng rất lớn tới giá trị tài sản bất động sản. Rao bán cũng thuận lợi hơn rất nhiều khi bạn đưa ra mức giá phù hợp.

 
5 vấn đề sống còn bạn cần biết trước khi bán nhà cấp 4 Đà Nẵng

Người bán nhà cần nắm được rõ giá trị của ngôi nhà

Hiện trạng của ngôi nhà bạn định bán

Trước khi rao bán nhà Đà Nẵng bạn hãy kiểm tra hiện trạng nhà ở và đồ dùng. Nhiều ngôi nhà bán rất nhanh và được giá khi chủ sở hữu tu sửa một chút.
Bên cạnh đó, bạn cùng cần chú ý tới đồ dùng nội thất kèm theo. Loại bỏ đồ dùng không cần thiết và để lại nội thất tốt cho người mua.
Sau khi bạn thận trọng xem xét các vấn đề trên thì bạn mới bắt đầu rao bán nhà cấp 4 Đà Nẵng. Công tác chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp bạn bán nhà giá tốt và nhanh hơn.

>>> Xem thêm: Giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng nửa cuối năm 2018

 

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi
GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

RA MẮT TÍNH NĂNG ÚP TIN TỰ ĐỘNG
✔️ IMUABANBDS cung cấp tính năng úp tin tự động nhằm giúp khách hàng có thể úp tin đăng của mình lên đầu danh sách một cách tự động mà không phải đăng nhập vào web. Các thông tin chính của tính năng úp tin tự động:
     👉 Đơn giá úp tin: 1.000 đ/ lần úp tin tự động
     👉 Có thể úp nhiều lần trong ngày.
     
👉 Có thể kết hợp với các gói tin VIP.
✔️ Bên cạnh đó, bạn vẫn có thể sử dụng tính năng úp tin thủ công miễn phí với hạn mức 01 lần / ngày bằng cách đăng nhập vào web và click vào nút "Úp tin"
✔️ Update: tin đăng VIP và tin úp tự động sẽ được tự động duyệt sau khi đăng. Tin thường vẫn chờ được duyệt trong 24h.
✔️ Update: cập nhật tính năng xem Thống kê giúp bạn xem lại lịch sử của tin đăng cũng như tình trạng tương tác của khách hàng tiềm năng.
Mua bán nhà đất