5 vấn đề sống còn bạn cần biết trước khi bán nhà cấp 4 Đà Nẵng
14.12.2018 11:45
Giao dịch mua bán nhà cấp 4 Đà Nẵng cần được tiến hành thận trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro tốt nhất. Do đó, không chỉ người mua mà ngay cả người bán cũng cần phải lưu ý 5 vấn đề quan trọng dưới đây:
Ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không?
Bán nhà cấp 4 Đà Nẵng khó hay dễ?
Hầu hết người bán nhà Đà Nẵng không để ý tới vấn đề này. Bởi họ cho rằng: họ có giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất nên mua bán, chuyển nhượng được thực hiện tùy vào họ.
Trên thực tế, nếu khu vực nhà đất bạn đang nằm trong dự án quy hoạch của Nhà nước thì sẽ không thể thực hiện được giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó, trước khi bạn quyết định bán nhà cấp 4 Đà Nẵng thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng vấn đề quy hoạch.
Ngoài ra, còn có một số loại nhà ở cũng nằm trong diện không được bán là: các loại biệt thự dùng làm công thự, nhà chuyên dụng bố trí tạm làm khách sạn, nhà nghỉ, bệnh viện, trường học, kho hay trụ sở làm việc….
Tình trạng sở hữu nhà cấp 4 Đà Nẵng
Trước khi bạn rao bán nhà thì bạn cũng phải lưu tâm tới tình trạng sở hữu nhằm hạn chế tối đa rắc rối, phát sinh trong khi tiến hành các giao dịch. Mua bán nhà tại Đà Nẵng chỉ thực hiện khi bạn sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất do chính bạn đứng tên.
Ngoài ra, nếu nhà bạn có ý định bán là tài sản chung thì mua bán cần phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong gia đình. Trong trường hợp nhà là tài sản chung của cả vợ và chồng thì bắt buộc phải có đầy đủ 2 người tham gia ký kết. Trường hợp nhà đang trong tình trạng thế chấp ngân hàng thì giao dịch mua bán cần phải có sự đồng ý của ngân hàng đó.
Trong giao dịch mua bán bất động sản giấy tờ là yếu tố quan trọng
Những loại giấy tờ quan trọng khi mua bán nhà cấp 4 Đà Nẵng
Người bán nhà cấp 4 Đà Nẵng phải đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Giấy tờ tùy thân
- Sổ hộ khẩu
- Giấy đăng ký kết hôn (giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân)
Khi giấy tờ được chuẩn bị đầy đủ thì giao dịch cũng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn.
Giá trị của ngôi nhà
Giá trị của nhà đất luôn có sự biến động. Vì thế, trước khi bán nhà cấp 4 bạn cũng đừng quên bước thẩm định giá của ngôi nhà ở thời điểm hiện tại.
Bạn nên tham khảo giá cả thị trường chung và trong khu vực, các ý kiến của chuyên gia…. Hiện trạng của ngôi nhà cũng ảnh hưởng rất lớn tới giá trị tài sản bất động sản. Rao bán cũng thuận lợi hơn rất nhiều khi bạn đưa ra mức giá phù hợp.
Người bán nhà cần nắm được rõ giá trị của ngôi nhà
Hiện trạng của ngôi nhà bạn định bán
Trước khi rao bán nhà Đà Nẵng bạn hãy kiểm tra hiện trạng nhà ở và đồ dùng. Nhiều ngôi nhà bán rất nhanh và được giá khi chủ sở hữu tu sửa một chút.
Bên cạnh đó, bạn cùng cần chú ý tới đồ dùng nội thất kèm theo. Loại bỏ đồ dùng không cần thiết và để lại nội thất tốt cho người mua.
Sau khi bạn thận trọng xem xét các vấn đề trên thì bạn mới bắt đầu rao bán nhà cấp 4 Đà Nẵng. Công tác chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ giúp bạn bán nhà giá tốt và nhanh hơn.
>>> Xem thêm: Giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng nửa cuối năm 2018
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
