Bất động sản Đà Nẵng khan hiếm, trầm lắng sau thời kì sôi động

Đăng tin rao vặt bất động sản tại Đà Nẵng giờ trở nên khan hiếm hơn bao giờ hết, nhà đầu tư đã không còn mặn mà với "thành phố đáng sống" như trước. Việc này đã được báo trước từ các chuyên gia, và chờ đến năm 2019 khi nhà chức trách quán triệt hơn vào các pháp lý cũng như luật nhà đất thì sẽ có cơ hội không phục lại. Trong thời gian trầm lắng này, khu vực đầu tư Quảng Nam trở thành khu vực bất động sản "cầm chừng" để cho các nhà đầu tư đổi gió.

Những nguyên nhân khiến bất động sản Đà Nẵng trở nên trầm lắng

Bất động sản Đà Nẵng cuối năm 2017 đầu năm 2018 như một cái bánh vừa ra lò, nóng hổi, chen chúc người tranh mua với mùi bị "thơm ngon". Tuy nhiên đến giữa và cuối năm 2018 nó đã không càng như thế, số lượng đất đai trở nên khan hiếm và giá thì ở mức quá cao để có thể đầu tư. Bất động sản Đà Nẵng khan hiếm đa số vì có rất nhiều chủ đầu tư mua đất để bán lại, xây nên những "công trình cầm chừng" chờ người khác mua với giá cao hơn, một số công trình khác không đủ kinh phí nên đã đắp chiếu từ lâu, tình thế tiến thoái lưỡng nan, xây nữa cũng không được mà bán lại cũng không xong vì lỗ.

Mua đất tại Đà Nẵng trước kia rất dễ, nhưng kể từ khi du lịch phát triển, các sự kiện lớn xảy ra, đất lại trở nên khan hiếm chính với người dân bản địa. Việc bán đất khi được giá là điều bình thường, nhiều người không phải lúc nào cũng tự nhiên có một số tiền lớn, đó là sự hấp dẫn của bất động sản. Người mua và kẻ mua đều có lợi, nhưng tương lai sao thì chưa biết.

Thêm một điều nữa khiến đất khan hiếm, đó là việc đẩy giá theo khu vực hot, khu vực bất động sản ven biển luôn luôn đắt đỏ, không tiền thì khó mua mà có tiền cũng không mua được. Đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp lên đến 300 triệu/m2, một con số lớn đến mức cái đại gia cũng phải dè chừng. Thêm một số khu vực ven biển và trung tâm khác cũng giá thấp hơn tí, nhưng nếu thấp hơn tí nữa, họ cũng không chịu bán, dẫn đến không có nguồn cung bất động sản.

Bước đi nào để làm vực dậy khu vực bất động sản tiềm năng này?

Với một nơi mà bất động sản trở nên "nguội lạnh" đến mức khó thể vực dậy, thì đầu tiên là cần phải cải cách ngay tại đó. Thành phố Đà Nẵng đã ngay lập tức thông qua điều chỉnh quy hoạch và thiết kế, tạo cơ sở pháp lý cho nhà đầu tư mới triển khai xây dựng để "xóa" dự án treo tồn tại nhiều năm trong thành phố.

Bên cạnh đó, với sự đầu tư lớn mạnh của tập đoàn Sun Group với khu sinh thái Hòa Xuân, như một luồng gió mới vào bất động sản. Khu đô thị mới mẻ khiến nhiều người quan tâm nhất vào thời điểm hiện tại, với sự mở rộng các dự án cùng các phương án bình ổn giá khiến giá đất ở đây không cao lệch như các khu vực khác. Với một vị trí ven đô mà giá đất chỉ có 10-15 triệu/m2 quả là một điều không tưởng. Các khu vực khác cũng có tình trạng cải thiện để tránh ôm đất "chết" trong một thời gian dài.q
Bên cạnh thị trường Đà Nẵng khi trầm lắng, các chủ đầu tư đà tìm ra cho mình một nơi mới mẻ hơn, đó là Quảng Nam. Được đánh giá là thị trường giàu tiềm năng trong tương lai, gần các điểm du lịch lớn và khu giải trí, Quảng Nam trở thành thị trường được đầu tư lớn thứ 2 chỉ sau Đà Nẵng. Với nhiều dự án lớn từ Vin Group, nơi đây trở thành khu vực sôi nổi về giao dịch nhà đất. Đây là một giải pháp tạo điều kiện cho các dự án bất động sản đang đóng băng ở Đà Nẵng, cung cấp cho một thị trường mới chờ bất động sản Đà Nẵng phục hồi.

Xem thêm: Nguyên tắc mua nhà đất Đà Nẵng không phải ai cũng biết?