Cập nhật tình hình thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018
28.11.2018 11:36
Thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 trầm lắng hơn so với năm 2017. Tuy nhiên, đây vẫn là một thị trường bất động sản tiềm năng thu hút rất nhiều nhà đầu tư.
Tình hình thị trường bất động sản chung tại Đà Nẵng
Giá giao dịch đất nền ven biển Đà Nẵng cực cao
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam thì thị trường bất động sản Đà Nẵng đầu năm 2018 đang trong giai đoạn trầm lắng. Đặc biệt là phân khúc nhà ở chung cư do không có nhiều nguồn cung mới. Mặc dù có nhiều dự án được phê duyệt nhưng không triển khai được do liên quan tới yếu tố pháp lý.
Những dự án quý I bán chạy thì đến nay đang trong tình trạng bị thiếu nguồn hàng và nhà môi giới đẩy giá ảo. Tuy nhiên, khi chính sách pháp lý bị thắt chặt và giới đầu cơ bỏ chạy thì khối lượng giao dịch giảm dần. Phân khúc căn hộ chung cư thương mại có nguồn cung khoảng 800 căn.
Thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 bước vào giai đoạn ổn định
Trong suốt 6 tháng đầu năm thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 xuất hiện hiện tượng sốt ảo. Đồng loạt nhà đầu tư nhảy vào mua đi bán lại khiến cho giá đất bị đẩy lên cao. Đến quý II thì hiện tượng sốt giá ảo giảm rõ rệt nhưng không giảm đáng kể.
Thị trường mua bán đất nền tại Đà Nẵng
Theo khảo sát, giá đất nền thuộc khu vực ven biển trục đường Võ Nguyên Giáp khoảng 300 triệu đồng/m2. So với cùng kỳ năm ngoái, giá đất tăng gấp đôi nhưng không có bất cứ giao dịch nào.
Tại các trục đường lớn, mức giá đất nền khoảng 200 triệu đồng/m2 và ở khu vực đường nhỏ dao động từ 100- 150 triệu đồng/m2. Thị trường không có nhiều giao dịch mua bán đất nền tại Đà Nẵng mà chỉ là mua đi bán lại.
Đối với đất nền dự án thuộc đô thị của những quận ven đô giao dịch bình quân khoảng 10- 15 triệu đồng/m2. So với cùng kỳ 2017 thì mức giá tăng hơn 30%. Mức giá này hoàn toàn hợp lý trong điều kiện hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đang được đẩy mạnh và kinh tế tăng trưởng cao và ổn định.
Nhiều dự án căn hộ chung cư tại Đà Nẵng đang trong tình trạng đắp chiếu
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định: Không ít dự án bị bị đắp chiếu do năng lực của chủ đầu tư yếu kém và vấn đề pháp lý. Thị trường nhà đất Đà Nẵng xuất hiện hình thức đầu tư mới- thay đổi chủ đầu tư. Hơn nữa, Đà Nẵng đã thông qua điều chỉnh quy hoạch và thiết kế kiến trúc cho dự án là cơ sở pháp lý cho các nhà đầu tư xây dựng để xóa dự án treo đã tồn tại nhiều năm.
Thị trường nhà đất Đà Nẵng 2018 nửa cuối năm dự đoán còn nhiều thay đổi, biến động. Để cập nhật thêm thông tin bạn có thể xem thêm tại: https://imuabanbds.vn/tin-tuc/
>>> Xem thêm: Giao dịch mua bán nhà đất Đà Nẵng nửa cuối năm 2018
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
.jpg)
.jpg)
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
