Đầu tư bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chuyển hướng

Giá đất nền tại Đà Nẵng tăng cao, giới đầu cơ tháo chạy, tìm kiếm và "đổ tiền" vào những dự án an toàn và có tiềm năng hơn.

Phân khúc đất nền chững lại

Nhu cầu mua đất nền tại Đà Nẵng đã tăng lên rất nhiêu từ năm 2017, đến nay giá đất liên tục bị đẩy lên một cách chóng mặt, có khi còn gấp đôi so với cùng kì năm ngoái. Cao nhất phải nói đến khu vực đất ven biển trên đường "Võ Nguyên Giáp", giá kỉ lục lên đến 300 triệu đồng/m2 với những khu đất giáp mặt đường, tại các trục đường lớn khác giá vẫn ở mức cao dao động từ 100 đến 200 triệu đồng/m2.

Sở dĩ giá đất được đẩy cao như vậy là do không xuất hiện sự giao dịch chính xác nào, các "cò lớn" thay phiên nhau mua đất rồi bán lại với giá ảo để thu lời. Các nhà đầu tư thấy vậy nên đã tháo chạy rất nhiều, thị trường mua bán đất nền không còn nhộn nhịp như trước, lượt giao dịch cũng giảm đi.

Phân khúc căn hộ chung cơ lên ngôi

Khi mà tình hình đất nền không mấy khá khẩm cho lắm, các nhà đầu tư đã tìm ra cho mình một thị trường tiềm năng hơn, đó là thị trường căn hộ sở hữu lâu dài tại Đà Nẵng. Mua bán căn hộ chung cư tại Đà Nẵng bổng chốc trở thành thị trường chiếm tỉ trọng đầu tư bất động sản cao nhất, vì thế mức giá cũng đã được đẩy lên khá nhiều, thậm chí cả một số chỗ có giá ngang bằng với 2 thành phố lớn Hà Nội và thành phố HCM.



Xu hướng mua bất động sản để cho thuê đang được giới đầu tư trên thị trường địa ốc rất quan tâm bởi tính ổn định cao, khả năng sinh lời nhiều. Đó chính là nguyên nhân mà phân khúc này gây sốt tại thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Việc cho thuê căn hộ để sinh lời là điều mà các giới đầu cơ nhắm đến. Tính theo lúc căn hộ hoàn thành, một căn hộ ở Mường Thanh có giá bán khoảng 1,6 tỷ vào thời điểm 4 năm trước, với giá thuê bây giờ là 15 triệu/ tháng, xấp xỉ 1% giá căn hộ, trong 1 năm có thể lên đến 12%, sinh lời rất nhiều. Đây được gọi là tỉ suất "trong mơ" của bất kể nhà đầu tư bất động sản nào.

Dự án phân khúc căn hộ đáng chú ý nhất tại Đà Nẵng

Một trong những dự án đáng chú ý nhất của phân khúc căn hộ sỡ hữu lâu dài tại Đà Nẵng là Sơn Trà Ocean View. Đây là căn hộ có thời gian bàn giao nhanh nhất so với các dự án khác ở Đà Nẵng, dự tính vào khoảng cuối năm 2018.

Nằm ở trục đường chính Ngô Quyền, gần cầu Thuận Phước, Sơn Trà Ocean View sỡ hữu một vị trí vô cùng thuận lợi. Công trình mang cho mình lối kiến trúc Singapore này được thiết kế vô cùng nổi bật với tất cả căn hộ đều có ban công, điều mà nhiều dự án khác ở Đà Nẵng không hề có. Mặc dù hiện đại và tối ưu như vậy nhưng giá đấu thầu ở đây lại vô cùng "bình dân", 1,39 tỷ/căn hộ 1 phòng ngủ 52m2, và 1,9 tỷ/ căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 78m2.

Sơn Trà Ocean View đang bước vào giai đoạn gấp rút hoàn thiện. Không chỉ nhanh trong tiến độ xây dựng, Sơn Trà Ocean View còn nhanh trong cả quá trình thanh toán, đây là một dự án hiếm hoi mà người nhận chỉ cần trả 50% cho đến lúc nhận căn hộ. Một trong những điểm ưu tiên khách hàng nhất ở đây là dự án có hỗ trợ tham quan căn hộ thực tế, trải nghiệm căn hộ ngay khi chưa hoàn thành để cũng cố lòng tin nơi khách hàng.
Với một số căn hộ có view đẹp, có thể nhìn thẳng được pháo hoa từ ban công, thì Sơn Trà Ocean View đúng là dự án đáng mong đợi nhất năm 2018 tại Đà Nẵng.

Đọc thêm: Quân đội nhường đất cho Đà Nẵng phát triển