Đầu tư mua bán đất nền tại quận Thanh Khê "một đồng vốn bốn đồng lời"
27.11.2018 11:38
Thị trường mua bán đất nền tại quận Thanh Khê luôn thu hút lượng lơn nhà đầu tư quan tâm. Bởi đây là một phân khúc giàu tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, để tránh được những rủi ro đáng tiếc và mang lại nguồn lợi nhuận cao thì mỗi nhà đầu tư lại có bí quyết kinh doanh riêng.
Vậy làm sao để đầu tư đất nền tại quận Thanh Khê “một đồng vốn bốn đồng lời”. Hãy lắng nghe những ý kiến chia sẻ của chuyên gia đã được chúng tôi tổng hợp trong nội dung bài viết sau:
Vị trí đầu tư đất nền quận Thanh Khê
Quận Thanh Khê sở hữu vị trí trung tâm đắc địa của thành phố
Điều đầu tiên mà một người đầu tư đất nền cần quan tâm nhất đó là vị trí địa thế của mảnh đất. Bạn nên chọn khu đất có vị trí kết nối giao thông thuận tiện. Đồng thời, vị trí của mảnh đất nên nằm ở khu vực dân cư đông đúc.
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện và yếu tố dân cư thuận lợi là cơ hội giúp cho mảnh đất tăng giá cao hơn. Đây chính là một bí quyết nhỏ nhắm vào tiềm năng thanh khoản của mảnh đất.
NOTE:
Người mua đất tại quận Thanh Khê cũng cần tỉnh táo tránh lựa chọn những khu vực vắng vẻ ngay cả khi mức giá bán siêu rẻ. Bởi mảnh đất đó sẽ rất có khả năng tăng giá.
Chọn khu đất có đầy đủ pháp lý
Những khu đất không vướng quy hoạch, có sổ đỏ và giấy phép xây dựng là tài sản an toàn. Nếu mảnh đất không có pháp lý hoàn chỉnh thì cũng đồng nghĩa luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hệ quả là:
- Khi giao dịch mua bán đất nền tại quận Thanh Khê sẽ mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý
- Mảnh đất không có giấy chứng nhận
Mua bán nhà đất bắt buộc phải có giấy tờ pháp lý đầy đủ
Định giá mảnh đất
Trước khi quyết định xuống tiền thì nhà đầu tư cần phải định giá được mảnh đất. Bạn có thể tham khảo ý kiến tư vấn của chuyên gia thẩm định giá hoặc chuyên gia bất động sản để có được một mức giá hợp lý.
Hiện nay, phương pháp định giá phổ biến nhất đó là sử dụng phép toán so sánh cả của những khu đất nền bên cạnh. Chỉ nên đầu tư khi giá đất nền thấp hoặc bằng với giá của thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời cơ bản nhất.
Yếu tố thanh khoản của mảnh đất
Những khảo sát sơ bộ về giao dịch đất nền trong khu vực là động thái cần thiết trước khi tiến hành giao dịch. Bạn cần phải biết được mục đích bán đất nền tại quận Thanh Khê của người chủ là gì? Bạn chỉ nên mua mảnh đất đó khi nó có khả năng thanh khoản tốt và tránh được tình trạng chôn đất.
Số vốn vay để đầu tư không vượt quá giá trị mảnh đất
Tuyệt đối không đầu tư vượt quá khả năng tài chính
Bạn chỉ nên sử dụng đồng tiền nhàn rỗi để đầu tư mua đất tại quận Thanh Khê. Trong trường hợp nguồn vốn bị thiếu hụt thì mức vay an toàn là <50% giá trị tài sản.
Trước khi bạn quyết định vay cũng cần phải tính toán tới lãi suất. Khi thị trường nhà đất khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh luôn là thời điểm vàng để mua đất. Thị trường bất động sản càng nóng thì nhà đầu tư càng phải khôn ngoan.
Thị trường đầu tư mua bán đất nền tại quận Thanh Khê luôn nóng sốt. Vì vậy bạn cần phải nắm bắt được cơ hội và có bí quyết riêng cho mình.
>>> Xem thêm: 3 mô hình đầu tư cho thuê văn phòng tại quận Thanh Khê
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
