Điểm tin nhanh về diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay
31.10.2018 11:35
Bất động sản Đà Nẵng là một thị trường thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Vậy tình hình, diễn biến bất động sản Đà Nẵng hiện nay như thế nào?
Cơn hạ nhiệt của bất động sản nghỉ dưỡng
Thị phần thị trường nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng (nguồn SalvillsViệt Nam)
Nếu như khoảng thời gian trước đó, mua bán khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng hay căn hộ biệt thự… diễn ra sôi nổi thì hiện nay trong bối cảnh chung phân khúc bất động sản này có phần chững lại. Nó có dấu hiệu giảm nhiệt rõ rệt.
- Đối với loại hình căn hộ khách sạn:
Tổng nguồn cung là 15 dự án. Trong đó dẫn đầu là quận Ngũ Hành Sơn chiếm 57%. Nửa đầu của năm 2018 thì giá bán sơ cấp tăng 19%/năm nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 86%, giảm 8%.
- Bán biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng:
Nguồn cung tiếp tục đến từ quận Ngũ Hành Sơn với 12 dự án. Thị trường cũng không ghi nhận thêm nguồn cung mới.
Tình hình thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng tại Đà Nẵng
Giá thuê mặt bằng bán lẻ, văn phòng tăng cao
So với 3 năm gần nhất thì năm 2018 là năm có giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng cao nhất. Trung bình giá thuê đạt mức cao nhất so với 3 năm trở lại đây, tăng 6% so với năm ngoái trong khi công suất thuê chỉ tăng khoảng 1%.
Đây là một phân khúc bất động sản rất được quan tâm. Trong đó, tập trung nhiều nhất ở quận Hải Châu và quận Thanh Khê. Bên cạnh phân khúc bán lẻ thì phân khúc văn phòng có nguồn cung và mức giá cho thuê tăng. Tổng nguồn cung tăng tới 3% và quận Hải Châu vẫn tiếp tục dẫn đầu. Trung bình giá thuê tăng 12% tuy nhiên, công suất lại giảm tới 4%/năm. Trong khoảng thời gian tới thị trường cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ hứa hẹn có nguồn cung đa dạng và phong phú.
Mua bán khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng cũng có những biến động thất thường
Ngoài ra, thị trường cũng ghi nhận phân khúc căn hộ có tổng nguồn cung tăng đến 19%/năm từ 20 dự án khác nhau. Trong suốt nửa đầu của năm 2018 thì tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt tới 93% so với lượng bán được của cùng kỳ năm ngoái tương đương gần gấp 3 lần.
Trung bình mức giá chào bán đạt 1.800 USD/m2 và tăng 28%/năm. Nguyên nhân là do nguồn cung sơ cấp bị giới hạn. Trong số các quận của thành phố thì quận Sơn Trà luôn ở vị trí dẫn đầu của thị trường căn hộ sơ cấp. Nó chiếm tới 68% thị phần.
Cũng như những thị trường bất động sản tại Hà Nội hay tpHCM và Nha Trang… sự biến động của bất động sản Đà Nẵng là một quy luật tất yếu. Mặc dù vậy nó vẫn là một thị trường giàu tiềm năng và cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
>>> Đọc thêm: Tại sao bất động sản Đà Nẵng lại là một thị trường tiềm năng
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
