Giá BĐS của một số khu vực Hà Nội được lãnh đạo Bộ Xây dựng dự đoán chắc chắn tăng trong năm 2020

Trong Báo cáo chi tiết về tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2019 và phương hướng nhiệm vụ kế hoạch năm 2020 của ngành Xây dựng, Bộ Xây dựng đã có nhiều báo cáo và dự đoán xung quanh thị trường bất động sản.
 
Theo đó, Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản năm 2020 có thể tiếp tục xuất hiện tình trạng tăng giá đất nền tại một số khu vực có quy hoạch nhằm trở thành các đặc khu kinh tế, các khu đô thị dân sinh mới với đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Ngoài ra, thị trường bất động sản năm 2020 cũng sẽ được dự báo xảy ra tình trạng nóng sốt cục bộ tại một số dự án nhà ở của khu vực trung tâm đô thị có chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp, tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ,….
 
Giải thích các dự báo này, ông Nguyễn Trọng Ninh- Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản nêu rõ: "Đối với những khu vực có điều chỉnh quy hoạch thì việc tăng giá tại đó và vùng khu vực xung quanh là hiện tượng bình thường, không chỉ ở nước ta mà các nước khác đều như thế cả. Tôi lấy ví dụ sắp tới Hà Nội sẽ làm con đường trục Hồ Tây - Ba Vì thì khu vực hai bên đó có giá chắc chắn sẽ tăng".
 
"Trước đây, khi có Luật dự kiến Luật đặc khu hay xây dựng các đặc khu kinh tế thì nó lại khác nhưng bây giờ, không có đặc khu kinh tế nhưng vẫn có quy hoạch đảo, quy hoạch phát triển thì các bất động sản này vẫn rất tiềm năng", ông Ninh nhấn mạnh.
 
Được biết, trục đường Hồ Tây - Ba Vì có chiều dài khoảng gần 25km. Điểm đầu của dự án là Km0+000 - lý trình dự án (tại ngã ba đường Hoàng Quốc Việt với đường Phạm Văn Đồng). Điểm cuối là Km3+260 - lý trình dự án (gần ngã ba Quốc lộ 32 và đường Văn Tiến Dũng). Phạm vi thực hiện dự án này nằm trong ranh giới địa lý hành chính của 3 phường là Mai Dịch - quận Cầu Giấy, phường Phúc Diễn và Phú Diễn - quận Bắc Từ Liêm.

 

Hình minh họa: Sơ đồ dự án đường Hoàng Quốc Việt

Tổng kinh phí thực hiện dự án này là 3.735.421.665.000 đồng, trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến là 2.462.500.045.000 đồng, chi phí xây dựng tuyến đường dự kiến là 785.700.000.000 đồng, chi phí dự phòng dự kiến là 234.942.041.538 đồng, chi phí lãi vay trong quá trình xây dựng dự kiến là 162.299.000.000 đồng, chi phí quản lý dự án, tư vấn và các chi phí khác dự kiến là 152.025.000.000 đồng. Tiến độ thực hiện dự án này dự kiến là 18 tháng.
 
Có thể bạn muốn xem: Cơ sở hạ tầng là gì? Đặc điểm và phân loại đầy đủ về cơ sở hạ tầng

Diện tích giải phóng mặt bằng tính sơ bộ cho đất thổ cư, nông nghiệp của phường Mai Dịch, Phúc Diễn, Phú Diễn là rất lớn, cụ thể: Diện tích đất nông nghiệp của phường Mai Dịch thuộc quận Cầu Giấy là 20242,8 m2, thổ cư là 8879,2 m2. Diện tích đất nông nghiệp của phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liên là 24254,2 m2, thổ cư là 27,738,01 m2. Diện tích đất nông nghiệp của Phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm là 7568 m2, thổ cư là 5151,045 m2.
 
Liên quan đến tuyến đường này, mới đây, UBND thành phố đã phải dừng triển khai dự án tuyến đường nghìn tỷ Hồ Tây – Ba Vì tại đoạn qua quận Bắc Từ Liêm. Đồng thời, UBND thành phố cũng sẽ báo cáo lên Thủ tướng để xin ý kiến điều chỉnh cho trục đường này. Nguyên nhân là do hiện nay dự án đang có nhiều khó khăn xung quanh vấn đề quy hoạch trục đường này.
 
Cụ thể, dự án này sẽ đi qua các khu dân cư đang sinh sống ổn định, khu tái định cư Phú Diễn- quận Bắc Từ Liêm. Tuyến đường này cũng sẽ đi qua Học viện Tư Pháp có 3 tòa nhà 9 – 11 tầng, Trường Trung cấp In Hà Nội có 2 tòa nhà 5 tầng và 9 tầng, Nhà máy sơn Hà Nội, Trường THCS Phú Diễn, …