Kinh nghiệm đặt cọc khi giao dịch mua bán đất mặt tiền tại quận Liên Chiểu

25/12/2018

Một trong những công việc quan trọng được thực hiện trong giao dịch mua bán đất mặt tiền tại quận Liên Chiểu đó là: đặt cọc. Đặt cọc được tiến hành khi người mua đã xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố và cảm thấy ưng ý với mảnh đất. Vì vậy mà phần lớn mọi người không hề hay biết đặt cọc cũng có những rủi ro rất khó lường trước.

Tìm hiểu rủi ro khi đặt cọc mua bán đất mặt tiền tại quận Liên Chiểu

Kinh nghiệm đặt cọc khi giao dịch mua bán đất mặt tiền tại quận Liên Chiểu

Khi đặt cọc tiền mua nhà đất phải có sự tham gia, chứng kiến của bên thứ 3

Một số rủi ro mà người mua đất tại quận Liên Chiểu cần nắm được trước khi đặt cọc tiền đó là:

Quy hoạch:

Người mua chọn được mảnh đất có vị trí, diện tích đẹp và pháp lý đẩy đủ nhưng lại nằm trong diện quy hoạch của chính quyền. Vì vậy mà bạn không thể tiến hành bất cứ giao dịch mua bán và hoạt động xây dựng nào.

Pháp lý:

Yếu tố pháp lý của mảnh đất sẽ liên quan tới vấn đề như: đất chưa hóa giá, đất đang bị cơ quan nhà nước thụ lý hồ sơ hay mảnh đất chưa được cấp phép xây dựng,….

Tranh chấp:

Trước khi bạn đặt cọc giao dịch mua bán đất mặt tiền tại quận Liên Chiểu thì bạn cần phải tìm hiểu mảnh đất đang bị tranh chấp giữa những người cùng sở hữu hay không? Khi mảnh đất xảy ra tranh chấp bạn sẽ rất khó nhận được đất ngay cả khi đã đặt cọc với số tiền rất lớn.

Chuyển đổi quyền sở hữu mảnh đất:

Rủi ro này thường xảy ra trong trường hợp bên mua quyết định bán lại ngay khi vẫn đang trong quá trình mua chưa được hoàn tất. Do đó, bạn sẽ cần phải tìm hiểu thông tin cụ thể của người bán.

Những lưu ý khi đặt cọc mua bán đất mặt tiền

Thủ tục đặt cọc đúng theo quy định của pháp luật

Nhằm hạn chế xảy ra những rủi ro đáng tiếc thì trước khi quyết định xuống tiền đặt cọc bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:

Tìm hiểu các loại giấy tờ pháp lý mua bán nhà đất

Giấy tờ là thủ tục quan trọng trong hoạt động mua bán nhà đất. Khi mua bán đất tại Đà Nẵng hay quận Liên Chiểu bạn nên tìm hiểu thông tin tại cơ quan địa chính ở địa phương về mảnh đất có ý định mua.
Trong trường hợp mảnh đất thuộc sở hữu chung của nhiều người thì cần phải có sự đồng ý của tất cả các bên. Nhằm tránh bị lừa đảo thì người mua đất mặt tiền tại quận Liên Chiểu cũng cần kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán.

Đọc kỹ hợp đồng và xác định rõ số tiền đặt cọc

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn nên người mua sẽ phải xem xét kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Trong đó, bạn cần đặc biệt lưu ý tới số tiền đặt cọc tránh xảy ra những rắc rối sau này.
Khi kí bạn cần xác định rõ người bán nhận của bạn số tiền là bao nhiêu, còn thiếu bao nhiêu và trả trong vòng bao lâu? Quy định trách nhiệm của 2 bên mua và bán như thế nào?
Đặt cọc là một bước quan trọng trước khi hoàn tất thủ tục mua bán đất mặt tiền tại quận Liên Chiểu. Do đó cả người mua và người bán luôn phải thận trọng trước khi đặt bút kí kết.

>>> Xem thêm: Đất nền quận Liên Chiểu, cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận có một không hai