Kinh nghiệm thực tế mua bán đất nền dự án tại quận Ngũ Hành Sơn
17.12.2018 11:44
Giao dịch mua bán đất nền dự án tại quận Ngũ Hành Sơn thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Nếu bạn cũng có ý định tham gia phân khúc thị trường này thì bạn nên tham khảo thêm kinh nghiệm thực tế sau đây:
Tìm hiểu thông tin chủ đầu tư đất nền dự án
Bạn nên đầu tư vào dự án có chủ đầu tư như thế nào?
Nhiều đất nền dự án có giá tương đối rẻ nhưng các chuyên gia bất động sản khuyên bạn nên tính toán kỹ lưỡng tới tính khả thi cũng như khả năng hoàn thiện của dự án. Đầu tư mua bán đất nền dự án cần hết sức thận trọng. Bạn nên chọn những chủ đầu tư đã thực hiện dự án tốt và có trách nhiệm với khách hàng.
Bạn tuyệt đối không lao vào dự án giá rẻ, không có tính khả thi. Trường hợp người môi giới là bạn bè, người quen cũng cần phải cẩn thận ghi lại thông tin thỏa thuận trong hợp đồng mua bán đất nền dự án tại quận Ngũ Hành Sơn.
Giấy tờ đầy đủ và rõ ràng
Theo quy định mọi giao dịch liên quan tới bất động sản phải thông qua sàn. Thế nhưng cho tới thời điểm hiện tại vẫn chưa có những quy định rõ ràng về một sàn bất động sản chuẩn. Hệ quả là khi giao dịch bất động sản phát sinh nhiều hiện tượng bát nháo.
Đối với trường hợp giao dịch mua bán đất nền dự án tại Đà Nẵng nói chung và quận Ngũ Hành Sơn nói riêng thì bạn cần chủ động tìm hiểu thủ tục, giấy tờ cần thiết. Trong đó chủ yếu là các loại giấy tờ chứng minh: giá trị của lô đất, vị trí dự án, năng lực chủ đầu tư, đồ án quy hoạch và giấy ủy quyền môi giới….
Đất nền dự án tại quận Ngũ Hành Sơn có tiềm năng hay không?
Tuyệt đối không mua đất nền dự án có sổ chung
Nhằm giảm thiếu rủi ro liên quan tới tranh chấp, kiện tụng sau này thì bạn không nên mua đất nền dự án có sổ chung. Trong một số trường hợp như còn không thể tách sổ do diện tích quá nhỏ hoặc không thể xác định được vị trí đất nền dự án.
Ngoài ra, bạn cũng cần phải xem xét dự án lô đất đã có quyết định giao đất của các cấp thẩm quyền và phê duyệt quy hoạch hay chưa kèm theo giấy tờ thủ tục khác. Hồ sơ pháp lý là yếu tố cơ bản nhưng quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua.
Trình tự nộp tiền khi giao dịch
Khi mua bán đất nền dự án tại quận Ngũ Hành Sơn thì trình tự nộp tiền được tiến hành như thế nào? Đối với những dự án đất nền giá rẻ và trả góp thì sẽ trải qua nhiều công đoạn phức tạp. Do đó, bạn sẽ cần phải nhờ tới sự tư vấn của luật sư chuyên về bất động sản.
Khi mua đất nền góp vốn bạn cũng phải lường trước được rủi ro. Ví dụ như: dự án không được thực hiện đúng với tiền đồ. Bên cạnh dó, nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn tài chính nên bán tháo, chấp nhận chịu lỗ.
Do đó, trước khi bạn đặt bút kí kết hợp đồng thì phải xem xét kỹ lưỡng văn bản, giấy tờ liên quan tới hồ sơ pháp lý. Điều quan trọng đó là: dự án bạn đầu tư có sạch hay không bởi giải phòng mặt bằng luôn là vấn đề nan giải.
Nên hay không nên đầu tư đất nền dự án theo tâm lý đám đông
Tâm lý đám đông khi đầu tư mua bán đất nền dự án tại quận Ngũ Hành Sơn
Để đầu tư mang lại hiệu quả thì bạn cần chú ý tới nguyên tắc tâm lý đám đông. Trên thực tế, không phải bất cứ dự án nào có nhiều người đầu tư đều có kết quả tốt.
Bạn cần phải thu thập thông tin đầy đủ về dự án, chủ đầu tư. Trong trường hợp cần thiết bạn hãy nhờ tới chuyên gia tư vấn nhằm hạn chế tối đa mức độ rủi ro khi bạn bỏ vốn.
Nếu bạn muốn biết thêm những thông tin chi tiết về đầu tư mua bán đất nền dự án tại quận Ngũ Hành Sơn thì hãy truy cập vào địa chỉ: https://imuabanbds.vn
>>> Xem thêm: Cẩn thận trước thông tin quảng cáo rao bán nhà đất Ngũ Hành Sơn giá rẻ
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
