Lãi suất ngân hàng có khả năng giảm trong năm 2020
26.11.2019 11:17
Trong quý IV/2019, do tính chất mùa vụ nên khả năng giảm lãi suất huy động là khá thấp. Tuy nhiên, trong năm 2020, lãi suất ngân hàng có thể sẽ giảm do tác động của nhiều yếu tố. Đây là nhận định của TS Bùi Quang Tín- CEO Trường Doanh nhân BizLight tại Hội thảo tiềm năng và cơ hội để đầu tư cổ phiếu Bất Động Sản do báo Thương Gia tổ chức.
Ông cũng cho biết thêm, mặt bằng lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại đang ngày càng ổn định hơn. Tính trên tổng thể lãi suất huy động bình quân trong khối ngân hàng thương mại có vốn sở hữu Nhà nước, biến động lãi suất trong tháng 10/2019 gần như không đổi đối với kỳ hạn 3 tháng, tăng trong khoảng từ 0,03 – 0,26 phần trăm đối với các kỳ hạn huy động từ 6 tháng trở lên. Xu hướng tăng này là do Ngân hàng trách nhiệm hữu hạn một thành viên Xây dựng điều chỉnh tăng ở tất cả các kỳ hạn huy động.
Ngoài ra, đối với kỳ hạn huy động 3 tháng, lãi suất huy động bình quân trong khối Ngân hàng thương mại cổ phần cũng không thay đổi so với năm trước, trong khi các kỳ hạn huy động còn lại chỉ tăng nhẹ 0,01 điểm phần trăm. Ngoài ra, trong thời gian qua cũng đã có một vài ngân hàng giảm lãi suất huy động kỳ hạn 3 - 6 tháng. Tính cho đến hiện nay, lãi suất huy động bình quân trong khối ngân hàng thương mại có vốn sở hữu Nhà nước lên xuống trong khoảng từ 5,21 - 6,37%/năm đối với kỳ hạn ngắn và trong khoảng từ 7,3 - 7,34%/năm đối với kỳ hạn dài. Còn trong khối Ngân hàng thương mại Cổ phần, con số này lần lượt là 5,43 - 6,94%/năm và 7,61 - 7,8%/năm.
Lãi suất bình quân liên ngân hàng của tất cả các kỳ hạn đều có xu hướng giảm so với những tháng trước. Lãi suất huy động của kỳ hạn ngắn giảm 0,61 – 0,69 phần trăm, trong khi của kỳ hạn huy động từ 12 tháng giảm từ 5,7%/năm xuống 4,8%/năm từ ngày 15/10/2019 và đã duy trì mức này cho đến hết tháng.
.png)
Hình minh họa: Ngân hàng nhà nước Việt Nam
Nhìn nhận về biến động lãi suất trong năm 2020, ông Tín cũng cho rằng, sau việc giảm lãi suất đồng đô la lần thứ 3 trong năm 2019 của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ, lãi suất đồng Việt Nam tại một số ngân hàng cũng giảm nhẹ. Điều này sẽ làm lãi suất cho vay có thể giảm thời gian tới. Việc Fed liên tục cắt giảm lãi suất thời gian qua cũng đã tác động tích cực đến thị trường ngoại hối, đồng thời làm giảm bớt áp lực tỷ giá tiền đồng, ngay cả trong mùa kinh doanh cao điểm cuối năm. Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ hạn chế dần việc cho vay ngoại tệ và có xu hướng chuyển sang quan hệ "mua - bán", thay vì quan hệ "vay - mượn" như trước đây.
Việc điều hành tỷ giá linh hoạt cũng đã phần nào tác động tích cực đến lãi suất tiền đồng trong tình trạng các ngân hàng cạnh tranh huy động khốc liệt. Do đó, đợt giảm lãi suất lần này của Fed cũng được xem là hỗ trợ tích cực cho lãi suất tiền đồng.
Thực tế, mặc dù còn nhiều khó khăn trong việc tiết giảm chi phí đầu vào do phải tăng huy động nguồn kỳ hạn dài ngày để tái cơ cấu nguồn vốn, đáp ứng được quy định giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn tại Thông tư 19/2017/TT-NHNN, song nhiều ngân hàng vẫn tung ra nhiều gói tín dụng lãi suất ưu đãi để thu hút khách hàng cuối năm. Thêm vào đó, ngân hàng nhà nước đã có động thái giảm thêm lãi suất tín phiếu lần thứ ba, hiện ở mức 2,25%/năm, cũng là điều kiện hỗ trợ các ngân hàng giảm thêm lãi suất, kích cầu tín dụng trong thời gian tới. Khi chi phí đầu vào giảm, doanh nghiệp kỳ vọng lãi suất đầu ra cũng theo đó giảm theo.
Khả năng việc giảm lãi suất huy động trong quý IV/2019 là khá thấp do tính chất mùa vụ, nhưng trong năm 2020 sẽ phải giảm. Trong bối cảnh đó, ngân hàng nhà nước có động thái nới lỏng hơn khi tăng lượng tiền đồng thông qua bơm ròng trên thị trường mở và các giao dịch mua bán ngoại tệ.
Việc giảm lãi suất huy động sẽ giúp lãi suất vay giảm theo và tác động trực tiếp đến xu hướng đầu tư vào thị trường bất động sản. Lãi suất tiết kiệm và bất động sản vốn có mối quan hệ tương tác lẫn nhau. Lãi suất ngân hàng tác động trực tiếp đến xu hướng đầu tư bất động sản. Nếu lãi suất ngân hàng tăng cao, tỷ suất lợi nhuận trong đầu tư bất động sản thấp đi và ngược lại.
Vì thế, việc giảm lãi suất sẽ ít nhiều ảnh hưởng tới xu hướng dòng tiền của những nhà đầu tư bất động sản. Khi ngân hàng giảm lãi suất huy động, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội tiếp cận lại với các gói vay, dòng vốn vay ngân hàng. Đây chính là nguồn tiền chủ lực của thị trường bất động sản. Ngoài ra, đối với các doanh nghiệp bất động sản đây là điều thuận lợi, lãi suất giảm giúp giảm áp lực trong vay vốn và cũng giảm bớt gánh nợ về tài chính cho doanh nghiệp.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
