Làm sao để hạn chế rủi ro tối đa khi cho thuê nhà mặt phố tại Đà Nẵng?
12.11.2018 11:42
Bạn có căn nhà mặt phố không dùng đến. Bạn cần cho thuê nhà mặt phố tại Đà Nẵng để kiếm lời nhưng bạn lại không hề có chút kinh nghiệm nào. Nhà mặt phố khi cho thuê thường thu hút rất lớn khách hàng tiềm năng nhưng cũng tồn tại không ít rủi ro.
Vậy làm sao để bạn chế rủi ro khi cho thuê nhà mặt phố? Những thông tin chia sẻ sau sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều:
Xác định rõ mục đích sử dụng khi thuê nhà mặt phố
Nhà mặt phố thường được sử dụng với mục đích kinh doanh
Trong hợp đồng cho thuê nhà mặt phố cần phải có điều khoản quy định mục đích sử dụng của bên thuê. Trên thực tế rất nhiều người lại không chú ý tới vấn đề này. Điều khoản thỏa thuận chung chung khiến người cho thuê không thể quản lý, kiểm soát mục đích sử dụng tài sản của mình.
Ví dụ: trong hợp đồng cho thuê nhà mặt phố tại Đà Nẵng chỉ ghi mục đích là kinh doanh. Như vậy là điều khoản mang tính chất chung chung vì có rất nhiều ngành nghề kinh doanh khác nhau. Do đó bạn cần cụ thể hóa điều khoản mục đích sử dụng nhằm tránh những trường hợp phát sinh sau này.
Yêu cầu bên thuê nhà mặt phố cần phải đặt cọc
Đặt cọc là điều khoản ràng buộc quan trọng giữa bên thuê và cho thuê
Bên cho thuê nhà riêng tại Đà Nẵng hay nhà mặt phố sẽ thu tiền theo kỳ, khoảng 3 tháng/kỳ hoặc 6 tháng/kỳ. Lúc này họ đều có tâm lý chung là không bị quỵt tiền nhà.
Tuy nhiên, trong trường hợp phát sinh như: bên thuê không thanh toán khi đã đến thời hạn hoặc không bàn giao nhà thì bên cho thuê sẽ phải nhờ tới sự can thiệp của cơ quan chưc năng. Đây là một vụ tranh chấp dân sự nên sẽ mất rất nhiều thời gian để giải quyết. Do đó, chi phí đặt cọc sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều để bù đắp những rủi ro trong thời gian giải quyết tranh chấp.
Biên bản bàn giao hiện trạng nhà mặt phố cho thuê
Nhằm đảm bảo căn nhà mặt phố sau khi cho thuê không bị xuống cấp và người cho thuê có căn cứ giải quyết vấn đề tranh chấp (nếu có) thì lập biên bản chi tiết hiện trạng nhà là cần thiết. Bạn cũng có thể mời cơ quan thừa pháp tham gia khi lập vi bằng trước khi bàn giao nhà.
Hợp đồng cho thuê nhà mặt phố cần phải đảm bảo về mặt pháp lý
Tham khảo ý kiến tư vấn từ luật sư
Hợp đồng cho thuê nhà mặt phố có giá trị lớn để hạn chế rủi ro sẽ cần phải có pháp lý chặt chẽ. Bạn có thể chủ động tham khảo thêm ý kiến của các luật sư về nội dung bản thảo hợp đồng.
Trong trường hợp cần thiết bạn có thể nhờ bên luật sư soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà. Điều này sẽ giúp bên cho thuê và bên thuê thấy được rủi ro.
Cho thuê nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũng là một hình thức kinh doanh bất động sản rất dễ kiếm lời cao. Đây là cơ hội đầu tư tốt mà bạn không thể bỏ qua khi có nhà mặt phố.
Xem thêm: Những nguyên tắc "bất di bất dịch" cần biết khi bán đất mặt phố tại Đà Nẵng
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
