Lưu ý vấn đề pháp lý khi giao dịch mua bán biệt thự tại quận Thanh Khê

10/01/2019

Một trong những yếu tố quan trọng khi giao dịch mua bán biệt thự tại quận Thanh Khê đó là vấn đề pháp lý. Cả người mua và người bán đều phải thận trọng từng bước khi tiến hành thủ tục.
Dưới đây là một số vấn đề pháp lý mà bạn cần phải đặc biệt lưu ý:

Hợp đồng mua bán biệt thự tại quận Thanh Khê

Lưu ý vấn đề pháp lý khi giao dịch mua bán biệt thự tại quận Thanh Khê

Hợp đồng mua bán nhà đất giữ vai trò quan trọng trong pháp lý

Quy trình thủ tục pháp lý khi giao dịch mua bán biệt thự tại Đà Nẵng hay các quận, huyện khác gồm có các bước:

Đặt cọc

Tùy thuộc vào giá trị của căn biệt thự mà số tiền đặt cọc sẽ khác nhau. Trong vòng 15 ngày kể từ khi đặt cọc bên bán và bên mua sẽ phải tiến hành ký kết các thỏa thuận giấy tờ liên quan tới đặt cọc.

Ký kết hợp đồng mua bán biệt thự tại quận Thanh Khê

Trước khi tiến hành ký kết các điều khoản trong hợp đồng được 2 bên thỏa thuận và thống nhất. Người mua có thể chọn hình thức thanh toán như: thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán toàn bộ chi phí trong một lần.

Hoàn thành thủ tục giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản

Từ 4- 6 tháng chủ đầu tư cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản.

Lưu ý pháp lý khi giao dịch mua bán biệt thự tại quận Thanh Khê

"Bút sa gà chết" hãy thận trọng khi đặt bút ký kết

Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng đang là một xu hướng thu hút các nhà đầu tư nhà đất Đà Nẵng. Nhằm hạn chế tối đa rủi ro xảy ra bạn sẽ phải lưu ý vấn đề sau:

Luôn tìm hiểu kỹ thông tin dự án, chủ đầu tư
Các điều khoản trong hợp đồng mua bán biệt thự tại quận Thanh Khê cần làm rõ:

+ Tiến độ xây dựng và bàn giao
+ Thời gian người mua nhận giấy tờ pháp lý liên quan tới tài sản
+ Chi phí dịch vụ kèm theo
+ Thời hạn bảo hành các hạng mục công trình
+ Trường hợp khách hàng vay vốn thì trong hợp đồng có thêm phụ lục: lãi suất, thời hạn trả nợ gốc….

Vấn đề quyền sử dụng nhà đất

Làm sao để tránh được rủi ro pháp lý khi mua bán biệt thự? Theo đó, người mua cần phải xem xét kỹ lưỡng sản phẩm đất ở. Thời hạn giao đất không vượt quá 50 năm thì người mua mới được cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng.
Ngoài ra, trong hợp đồng giao dịch người mua phải xem xét kỹ và phân biệt dự án đất thương mại dịch vụ với đất thuê. Đối với trường hợp này người mua sẽ không được cấp giấy chứng nhận.
Giao dịch mua bán biệt thự tại quận Thanh Khê không thể không quan tâm tới vấn đề pháp lý. Pháp lý bất động sản luôn thay đổi nên bạn sẽ phải thường xuyên cập nhật nhằm tránh rủi ro tối đa nhất.

>>> Xem thêm: Tại sao bạn nên đầu tư mua bán nhà đất Thanh Khê, Đà Nẵng?