Lưu ý về việc đầu tư đất nền tại Đà Nẵng

Cơn sốt đất nền tại Đà Nẵng đã giảm, không còn nóng mới như hồi đầu năm, giới đầu cơ cũng đã bắt đầu rút tiền để đi tìm thị trường  mới.

Đầu tư đất nền giảm một cách nhanh chóng 

Không như những tháng đầu năm, vào thời điểm hè này, giá đất nền Đà Nẵng tự nhiên chững lại và giảm xuống 1-2 giá. Lý do chính xác nhất để giải thích vụ việc trên là giá đất Đà Nẵng đã tăng trong thời gian dài, với số lượng mua khổng lồ từ nhà đầu tư, làm cho đất nền bị đẩy giá ảo khá nhiều, sau đó làm thiếu hụt về nguồn cung cấp đất nền, suy ra giá vì thế cũng khủng hoảng theo.

Anh M., một nhà đầu tư đến từ Hà Tĩnh cho biết, cách đây 4 tháng, anh cùng với bạn bè và người thân đã hùn một số vốn để đầu tư vào lô đất nền có diện tất 100m2 tại khu vực ven biển Ngũ Hành Sơn với số tiền 3,7 tỷ đồng. Hơn 2 tháng trước, khu đất mà anh M. đã đầu tư liên tục có nhiều người iên hệ hỏi mua, thậm chí có người có người trả với giá cao là 5 tỉ. Trước tình hình tăng nhanh như thế này, anh M. đã giữ lại chờ đỉnh điểm mùa du lịch với cơ hội giá có thể còn đẩy cao hơn.

Ấy vậy mà người tính không bằng trời tính, những tưởng sức ép từ mùa du lịch sẽ tạo tiền đề để đẩy giá đất lên cao nhưng mọi chuyện lại đi hoàn toàn ngược lại, giá đất "tuột dốc không phanh", nhà đầu tư hoảng hốt với nguy cơ lỗ lớn. Tuy nhiên, để tranh rủi ro, anh M. đã nhanh tay sang lại cho một người mua đất đến từ Hà Nội với giá là 4,4 tỷ, sau đó anh tìm đến một thị trường đang ổn định hơn đó là Quảng Bình.

Mua bán đất tại Đà Nẵng đang có những biến đổi không đều, khiến nhà đầu tư phải thật cẩn thận nếu không muốn lỗ cả tiền tỉ.

Tìm thị trường mới tại Đà Nẵng

Khi mà thị trường đất ven biển thuộc khu vực Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn không còn nguồn cung dồi dào như trước, thì giới đầu tư đã tìm ra cho mình thị trường mới có tiềm năng hơn, đó là khu vực Nam Đà Nẵng.

Các nhóm đầu tư BĐS tại Đà Nẵng chiếm 80% là đến từ Hà Nội. Khi nguồn cung đất nền nghĩ dưỡng ven biển đã khan hiếm, họ đã nhanh chóng chuyển hướng tích cục để đầu tư vào khu đô thị sinh thái đẳng cấp tại Nam Đà Nẵng với nhiều dự án, giá cả tốt. Thị trường BĐS Nam Đà Nẵng có rất nhiều yếu tố thu hút khiến nhà đầu tư phải "rót tiền", bạn có thể tìm hiểu qua bài này.

Bên cạnh nỗi lo nổ "bong bóng" BĐS, thị việc thị trường chững lại như hiện nay cũng mang lại giá trị tích cực khi giá đất được đưa về sát hơn với giá trị thực, giúp khách hàng có nhu cầu thực về đất có thể tiếp cận được.Thị trường rơi vào suy thoái không hẳn là điều xấu, các thành phần "shark dởm" sẽ bị đào thải, còn lại là những nhà đầu tư có thực lực, tiềm lực lẫn về kinh tế lẫn con người sẽ trụ lại và phát triển.

Đọc thêm: Diễn biến đất nền các tỉnh nửa cuối năm 2018 sẽ ra sao?