Banner imuabanbds
  • DRAGON SMART CITYMở bán vào lúc 8h00 ngày 26/08/2018 với chiết khấu lên đến 8% tại sự kiện (Ms. Trang: 0935.555.906)

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

TP HCM chặn sốt đất: Công khai quy hoạch để chặn cò đất thổi giá
Công khai, minh bạch chính sách, quy hoạch được xem là biện pháp căn cơ để...
Môi giới bất động sản ngoại âm thầm đổ bộ Việt Nam
Bốn năm địa ốc Việt Nam tăng nóng cũng là giai đoạn các công ty dịch vụ bất...
Diễn biến đất nền các tỉnh nửa cuối 2018 sẽ ra sao?
Phân khúc đất nền các tỉnh vẫn còn dư địa tăng giá và là kênh đầu tư hấp...
Giá nhà hạng sang Sài Gòn chỉ tương đương một phần tư giá nhà tương ứng tại Hong Kong
Căn hộ hạng sang tại TP HCM có giá 5.000 USD mỗi mét vuông, trong khi Hong...

Nhà đất Đà Nẵng có thực sự chững lại như cái nhìn khách quan của thị trường?

06.03.2019 09:12
Nhà đất Đà Nẵng luôn là một nơi tuyệt vời để đầu tư và phát triển bất động sản - nhất là về phân khúc giải trí và nghĩ dưỡng. Với các hoạt động, sự kiến lớn trong nước và quốc tế diễn ra mọi năm gần đây, thu hút được rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước, thúc đẩy dịch vụ phát triển. Đây là nền tảng cho sự phát triển bất động bền vững, là nguồn lợi tiềm năng để các nhà đầu tư có thể khai thác. Tuy nhiên việc lạm dụng đầu tư cũng như các hình thích đầu tư lướt sóng đã làm bất ổn thị trường, khiến bất động sản Đà Nẵng cuối năm qua đã chững lại. Nhưng thực chất sự việc là như thế nào, tìm hiểu ngay sau đây:

Sự chững lại chính xác của các phân khúc tại Đà Nẵng

Bất động sản Đà Nẵng phát triển ở nhiều phân khúc khác nhau, nổi bật nhất vẫn là phân khúc đất nền và căn hộ chung cư, bên cạnh đó phân khúc nghĩ dưỡng cũng trong khu vực trọng yếu của bất động sản ven biển. Sự chững lại của nhà đất Đà Nẵng chỉ nằm ở 1 số phân khúc chính, nhất là phân khúc đất nền, phân khúc hot nhất cũng như có giá trị kinh tế mạnh mẽ nhất hiện nay.
Kết quả hình ảnh cho đất nền đà nẵng
Phân khúc đất nền đang sốt "sình sịch" tại Đà Nẵng
Lý giải nguyên do đất nền luôn bị chững lại vào mùa hè, các chuyên gia cho đây là một điều tất yếu của thời gian, khi mà đây là thời điểm mọi người luôn bận bịu cho việc du lịch hay lo nghĩ kì thi cho con cái nên sự quan tâm cũng giảm đi khá nhiều. Trên thực tế giao dịch của thị trường BĐS Đà Nẵng chủ yếu là những giao dịch đất nền do xu thế của người dân và tất cả các nhà đầu tư đều gom để kiếm lời. Vì vậy khi giá đất bị đẩy cao "ngất ngưởng", người đầu tư cảm nhận thấy nếu tiếp tục mua thì sẽ gặp rủi ro nếu tiếp tục sử dụng vốn đầu tư ngân hàng, nên các giao dịch diễn ra chậm hơn và thị trường chững lại.
Sỡ dĩ xảy ra hiện tượng này là do quỹ đất của Đà Nẵng còn chưa được mở rộng, nguồn cung hạn chế nên các giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại tạo nên "giá ảo".

Thị trường vẫn tăng trưởng ổn định 

Tuy có dấu hiệu chững lại ở một số phân khúc, tuy nhiên ở phân khúc cho thuê bán lẻ vẫn đạt nhiều tín hiệu tăng trưởng khả quan. Với số lượng người nhập cư như hiện nay, đây là một phân khúc tiềm năng lớn và luôn đạt độ hiệu quả cao ở các quận có đông dân số, bởi vì không phải ai cũng có nhiều tiền để có thể đầu tư các phân khúc đắt đỏ khác. Quận Hải Châu là quận đạt độ hiệu quả cao nhất ở phân khúc thuê bán lẻ, tiếp sau đó là quận Thanh Khê.
Kết quả hình ảnh cho phân khúc cho thuê 
Cho thuê văn phòng tại Đà Nẵng cũng đang được nhiều nhà đầu tư nhắm đến
Phân khúc cho thuê căn hộ chung cư tại quận Sơn Trà cũng là một trong những phân khúc đáng chú ý của nhà đầu tư. Trong năm 2018, Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu của du khách tại Việt Nam, quận Sơn Trà là một nơi lý tưởng để lưu trú với vị trí thuận lợi để lưu trí nên cũng dễ hiểu khi các nhà đầu tư đã nhắm đến phân khúc chỉ có thu lợi nhuận này. 

Đối với sự tăng trưởng của khách sạn, nguồn cung đạt 5.210 căn từ 14 dự án lớn nhỏ khác nhau, hoạt đông tốn đáp ứng đủ như cầu của thị trường. Riêng phân khúc 5* đạt sức thuê kỉ lục, doanh thu tăng 11% so với hàng năm. Như vậy, có thể khẳng định thị trường Đà Nẵng không hề bị chững lại như những người dân đang lo ngại trong thời gian gần đây, "bong bóng" bất động sản có thể vỡ, nhưng là ở cục bộ phân khúc, không phải toàn bộ thị trường.

Đọc thêm: Năm 2019 thị trường nhà đất phát triển bền vững

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE

TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ

Xem thêm Rút gọn
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi

GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất