Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm tới thị trường nhà đất Hà Nội
30.06.2020 12:10
Theo ý kiến nhiều nhà đầu tư bất động sản, thị trường nhà đất Hà Nội có sức hút rất riêng nhờ sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng cùng với hệ thống tàu điện ngầm, cầu cống và đường sá xung quanh khu vực thành phố.
Dân số Hà Nội đang khoảng 8 triệu dân, gấp đôi so với dân số của 9 tỉnh thành lân cận gộp lại. Hà Nội lại được hưởng lợi rất nhiều từ nền kinh tế Việt Nam như mức tăng trưởng GDP của năm 2019 là 7,2%, cao hơn mục tiêu của năm 2019 Chính phủ đã đề ra từ 6,6% đến 6,8%. Doanh số bán lẻ cũng đạt mức 163 tỷ USD, tăng 13%.
Ông Troy Griffiths- Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho hay, theo mặt bằng tiêu chuẩn chung của Việt Nam, Hà Nội có số lượng dân số trung lưu lớn và con số này vẫn đang tiếp tục tăng nhanh. Tính liên kết và giá trị của bất động sản Hà Nội cũng đang được cải thiện nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng với hệ thống tàu điện ngầm, cầu cống và đường sá xung quanh thành phố. Nguồn cung các dự án bất động sản hiện đại tại đây đang tăng lên nhanh chóng và nhiều chủ đầu tư trong nước tập trung đưa ra thị trường các sản phẩm bất động sản tiêu chuẩn quốc tế.
Dân số Hà Nội ngày càng tăng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng nguồn cầu cho các dự án nhà ở tại đây. Số lượng căn hộ bán đã tăng 26% lên gần 40000 căn trong năm 2019, với 37700 căn mới được đưa ra thị trường. Nguồn cung khá ổn định. Dự kiến sẽ có 124000 căn được bàn giao trong ba năm tới. Mặt bằng giá nhà đất ở Hà Nội sẽ thấp hơn khoảng 30% so với Hồ Chí Minh. Nguồn cung biệt thự và nhà phố lại bị hạn chế trong năm ngoái nhưng cũng được kỳ vọng sẽ tăng trở lại trong hai năm tới.
.png)
Hình minh họa: Thị trường nhà đất Hà Nội có sức hút rất riêng biệt với các nhà đầu tư
Cũng trong năm 2019, nguồn cung bán lẻ của Hà Nội tăng thêm 14%, lên đến 1,6 triệu m2 nhưng giá cho thuê bị giảm 1% theo năm dù thị trường bán lẻ đạt công suất lấp đầy gần như kín ở mọi hình thức kinh doanh. Quy mô văn phòng cũng tăng thêm 10%, chạm mức 1,8 triệu m2 và giá cho thuê trung bình tăng 5% trong năm 2019. Tỷ lệ trống của các dự án loại B và loại C gần như bằng không. Trong năm nay, dự kiến sẽ có 8 dự án được hoàn thành với tổng diện tích khoảng 169000 m2.
Các chủ đầu tư dự án và các nhà phát triển nước ngoài đang hoạt động tại Hà Nội ngày càng đông đảo với những cái tên lớn như CapitaLand,Keppel Land, Gaw Capital Partners, Mitsubishi Estate và Hongkong Land. Những ông lớn khối ngoại này sẽ đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường nhà đất Hà Nội phát triển.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng là Giám đốc Bộ phận Tư vấn & Nghiên cứu Savills Hà Nội cho hay: “Sự phát triển của thị trường nhà đất Hà Nội trong những thập niên qua đã mang đến một diện mạo mới và hiện đại cho Hà Nội. Hà Nội tiếp tục khẳng định tiềm năng và sức hút nguồn vốn đầu tư trong tương lai từ nguồn cầu lớn được tạo ra bởi sự phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ, dân số đông đúc, tốc độ đô thị hóa nhanh, triển vọng thu hút nguồn vốn FDI lớn… và đặc biệt từ nguồn cung có thể được hình thành chủ yếu từ quỹ đất còn lại tại các khu vực vành đai.”
Theo nghiên cứu của Mastercard, Hà Nội chính là điểm đến nổi tiếng nhất tại Việt Nam và cũng là thành phố thu hút tham quan nhiều thứ 15 tại châu Á Thái Bình Dương. Thành phố có đến 9800 phòng tại hơn 65 khách sạn và dự kiến thêm 1200 phòng ược bàn giao trong năm 2020 và 48 dự án khác với 9100 phòng sẽ được triển khai.
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
