Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng

So với cách sàn giao dịch tại Hà Nội hay T.p Hồ Chí Minh, thì giao dịch nhà đất Đà Nẵng có vẻ dễ dàng hơn. Nếu bạn muốn giao dịch nhanh chóng về hiệu quả, hãy ngay cùng chúng tôi điểm qua những lưu ý đặc biệt quan trọng ngay sau đây:

Xác định nhu cầu, mục đích chính của bạn

Đầu tiên bạn phải xác định chính xác rằng bạn có thật sự cần thiết khi mua nhà đất tại Đà Nẵng hay không. Nếu chắc chắn có nhu cầu, hãy tìm hiểu một mảnh đất mà mình thật sự mong muốn để sinh sống.

Sau khi đã xác định là nên mua đất, thì hãy suy nghĩ đất được mua để làm gì: xây nhà, xây cửa hàng, quán ăn, xây chung cư... Đây là điều hết sức quan trọng vì việc mua nhà đất ở khác với kinh doanh, tùy vào mục đích mà đưa ra tiêu chí lựa chọn cũng khác nhau.

Một phần quan trọng không kém là phải xác định tài chính của bạn, đừng nên ham mua những mảnh đất rộng đẹp mà dồn hết tiền vào đất rồi lúc nhìn lại không còn tiền để xây nhà và kinh doanh nữa. Người đầu tư thông minh luôn biết tính toàn trong những khoản chi tiêu của mình, không những thế những mảnh đất còn rộng thì phí chăm sóc hàng tháng sẽ càng cao, bạn sẽ tốn thêm một số tiền lớn sau này.

Các yếu tổ ảnh hưởng đến việc mua nhà đất Đà Nẵng

Có rất nhiều yếu tố khiến bạn có nên mua hay không một mảnh đất ở Đà Nẵng, chúng tôi sẽ phân tích ngắn gọn qua 5 yếu tố sau :

• Yếu tố tự nhiên: Vị trí, hình dáng, diện tích, hướng phong thủy là những yếu tố tự nhiên quan trọng nhất khi bạn lựa chọn mua đất. Nó là yếu tố quyết định đến giá trị đất sau này của bạn cũng như ảnh hưởng một phần nếu bạn có ý định kinh doanh gì đó.
• Yếu tố quy hoạch - xây dựng: Nên tìm hiểu đất bạn mua hiện hay sẽ thuộc diện quy hoạch hay không từ các ủy ban chính quyền vì nó có thể thay đổi giá đất nhanh chóng, một là lên cao khủng khiếp, hai là rớt một cách thê thảm.
• Yếu tố môi trường - xã hội: Ai cũng muốn sống cuộc sống mà xung quanh là những người hàng xóm tốt và có an ninh chặt chẽ. Bạn sẽ cảm thấy mình an toàn và tận hưởng cuộc sống dễ dàng hơn mà không phải lo những tệ nạn xã hội.
• Yếu tố kinh tế: Mua đất là mua tương lai. nhìn xa trông rộng mua một mảnh đất có thể phát triển trong tương lai đem lại cho bạn một nguồn lợi rất lớn.
• Yếu tố pháp luật: Một mặt cũng không kém phần quan trọng là việc giao dịch thông qua các giấy tờ có giám định của pháp luật. Bạn phải thật cẩn trọng và xem xét các loại giấy tờ đã kiểm duyệt hay chưa, có đúng thực tế không và hợp đồng mua bán có chắc chắn là thật không để khi xảy ra chuyện gì không hay, pháp luật có thể bảo vệ bạn.

Những mảnh đất nền giá rẻ luôn có sức hút lớn, tuy nhiên đó cũng là một cái bẫy, nếu tính minh bạch không rõ ràng thì đừng nên quyết định giao dịch để tránh liên quan đến pháp lý.

Thương lượng giá cả 

Xác định mục đích của người bán để có thể mua với giá tốt nhất là phương châm đầu tiên của việc giao dịch đất. Đất bán gấp luôn chứa đựng nhiều vấn đề nhưng cũng được bán với giá rẻ hơn. Khi mua đất cần kiểm tra giá mặt bằng chung để có thể thương lượng với giá hợp lý.

Hợp đồng mua bán 

Lưu ý trong phần hợp đồng mua bán cần tiến hành các bước sau:
- Tạo hợp đồng tiền cọc 
- Công chứng hợp đồng tại văn phòng có chính quyền nhà đất, các mốc thời gian, tiền bạc phải rõ ràng đầy đủ

Với những lưu ý như trên, hi vọng bạn sẽ mua được cho mình một mảnh đất để "an cư lạc nghiệp".
https://imuabanbds.vn luôn cập nhật nhanh nhất tình hình nhà đất Đà Nẵng để bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình nhà, đất phù hợp.

Xem thêm: Chuyên gia mách nước giúp bạn mua được nhà đất Đà Nẵng giá rẻ