Những điều cần lưu ý khi thuê nhà mặt phố để kinh doanh tại Đà Nẵng

Đà Nẵng vài năm trở lại đây trở nên sầm uất hơn bao giờ hết. Đó là do sự phát triển nhanh chóng về kinh tế, dịch vụ và trong đó ngành du lịch đóng vai trò trọng yếu. Sự phát triển của du lịch cũng kéo theo những dịch vụ về thời trang, ăn uống ngày một nhiều trên các đường phố, đặc biệt là những con đường trung tâm hay ven biển.

Tuy nhiên không phải ai cũng thành công trong vấn đề kinh doanh dịch vụ, thậm chí còn bị thiệt hại khá nhiều mà phải đóng cửa. Một phần là do hướng kinh doanh chưa tốt, phần còn lại là do địa điểm thuê kinh doanh không hợp lý. Việc thuê mặt bằng là vấn đề rất quan trọng nếu muốn kinh doanh bất kì cửa hàng nào, đây là bài viết bạn không thể bỏ qua nếu muốn thuê nhà mặt phố tại Đà Nẵng để kinh doanh một cách có hiệu quả.

Yếu tố nhà mặt tiền tác động đến kinh doanh như thế nào

Thường thì tất cả những nhà mặt phố đều có giá cho thuê không hề rẻ là luôn có lượng lớn người qua kẻ lại, nếu không muốn hao phí số tiền bạn đã bỏ ra để thuê nó thì điều đầu tiên bạn phải làm là xác định mục đích kinh doanh của chính mình. Nhà mặt tiền luôn là nơi có vị trí thuận lợi, rộng rãi, là một địa điểm kinh doanh hoàn hảo cho cả lĩnh vực thời trang lẫn ẩm thực. Bạn có thể dễ dang tìm thấy ở những trang rao vặt bất động sản Đà Nẵng, hay qua báo chí và quảng cáo, tuy nhiên sẽ luôn có những rủi ro nhất định nếu bạn là người không am hiểu về thủ tục thuê mướn.

Nên thuê nhà mặt tiền chính chủ

Việc thuê nhà mặt phố luôn là "món hàng ngon" cho những tên môi giới. Khi thuê một căn nhà mặt phố, đầu tiên bạn phải liên hệ với người cho thuê xem có phải là chủ căn nhà đó không, nếu chính xác là vậy thì sẽ yên tâm phần nào. Nhiều người muốn có được địa điểm kinh doanh thuận lợi một cách nhanh chóng thường nhờ qua một bộ phân trung gian khác, tuy nhiên phí dịch vụ không hề rẻ, một số trường hợp tệ hại hơn là những tên môi giới không trung thực sẽ lấy đi phí dịch vụ mà bạn vẫn không kiếm được chỗ thuê nhà.
 

Vị trí của căn nhà

Chắc hẳn nhiều bạn luôn nhầm lẫn nhà mặt tiền lúc nào cũng là vị trí đẹp, đó là một nhận định hoàn toàn sai. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến căn nhà mặt tiền đó, mà muốn kinh doanh tốt bạn phải nắm chắc được. 

• Hướng nhà là một phần quan trọng của căn nhà bạn cho thuê, ngoài những yếu tố phong thủy thích hợp kinh doanh này nọ thì vị trí chiếu sáng của mặt trời cũng rất quan trọng.
• Diện tích và thiết kế mặt bằng: tùy vào sự kinh doanh nhỏ hay lớn của bạn mà mặt bằng cũng tăng theo diện tích và chiều cao, có khi kinh doanh từ tầng 1 đến tận tầng 5.
• Hệ thống điện, nước, internet phải đầy đủ và tối ưu để dễ dàng kinh doanh hơn.
• Cảm giác khi bước vào cũng là một điều quan trọng, bạn vừa là người kinh doanh và cũng chính là khách hàng đầu tiên, cảm giác khi bước vào căn nhà đó của bạn có thoải mái, thoáng mát hay không cũng là một phần quan trọng về tâm lý khách hàng.

Không nên thấy vị trí tốt mà vội vàng đặt cọc ngay

Khi thấy một mặt bằng tốt, người kinh doanh thường nóng vội đặt cọc ngay để tránh tình trạng chủ nhà nhường cho người khác thuê với giá cao hơn. Đó là trường hợp không nên, lý do duy nhất ở đây là bạn chưa kiểm tra những điểm cho thuê còn lại. Giá cả thuê nhà mặt tiền không phải là rẻ nên tốt nhất là bạn cân nhắc và suy xét cho kĩ.

Bản hợp đồng thuê nhà

Đây là phần quan trọng nhất của việc thuê nhà mặt phố tại Đà Nẵng.

• Về phía chủ nhà: phải chứng minh nhà đó là của mình bằng các giấy tờ liên quan như giấy tờ nhà đất, sổ hộ khẩu và xác nhận chính chủ nhà cho thuê mặt bằng này.
• Về phía người thuê: rõ ràng về đặt tiền cọc, chi phí điện nước được tính chung hay tính riêng, bao nhiêu tháng trả một lần và trong thời hạn bao lâu không được thu hồi mặt bằng...

Chi phí ngoài lề như điện, nước, internet tưởng chừng không ai để ý tới nhưng lại là một khoản tiền không nhỏ. Bạn cần kiểm tra các đồng hồ điện nước để biết mình có trả chính xác không nhé.

Sau khi kí hợp đồng, mỗi bên giữ một bản, nếu an toan hơn, bạn nên đề nghỉ bên kia đi công chứng để tăng mặt hợp pháp và xác thực.