Những lý do khiến thị trường nhà đất Đà Nẵng biến động mạnh
03.04.2019 13:48
Trong những năm gần đây, bất động sản Đà Nẵng được đánh giá là khu vực đem lại nhiều nguồn lợi nhất. Đó là nhờ một phần không nhỏ từ việc du lịch phát triển, kéo theo nhiều phân khúc mới "ăn theo", tạo nên một thị trường rộng lớn và giàu tiềm năng. Tuy nhiên việc ổn định nhà đất Đà Nẵng chưa bao giờ là một việc dễ dàng, vậy nguyên nhân dẫn đến tình trạng "nhảy múa giá" này là gì?
Giá đất cao nhưng chưa bao giờ chạm "đỉnh"
Đất Đà Nẵng đang nằm top các khu vực có giá cao nhất cả nước, đây là một hệ lụy chính xác cho việc nguồn cung thấp hơn nhu cầu. Ấy vậy mà giá chưa bao giờ đạt đỉnh điểm, dù trong khoản thời gian hot nhất đi chăng nữa vẫn không thể bằng các khu vực hấp dẫn khác như là Nha Trang hay Phú Quốc.
Việc mở rộng về phía Tây Bắc hay là phía Nam Đà Nẵng luôn thúc đẩy một sử mới mẻ trong bất động sản, đây cũng là một lý do khiến đất Đà Nẵng dù hot nhưng vẫn chưa chạm đỉnh. Theo đánh giá của các chuyên gia, tình hình mua bán đất Đà Nẵng sẽ ngày một tăng lên do các cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, tạo điều kiện để có thể thúc đẩy đầu tư cũng như tăng giá đất. Bên cạnh đó, việc mua các tòa nhà triệu đô ở các con đường lớn nhưng lại chưa khai thác triệt để cũng là một phần kiềm hãm giá trị của bất động sản.
Do nhà đất vẫn còn tiềm lực phát triển nên việc xảy ra tình trạng bán nhà bán đất, môi giới không ngừng nghỉ tiếp tục diễn ra tạo nên sự bất bình ổn giá, và bị thao tóm bởi cò đất. Điều quan trọng trong việc này thì các cơ quan quản lý phải có giải pháp, căn có để giải quyết tình trạng đó hay không.
Giá đất tăng quá nhanh, trượt khỏi sự cần bằng phát triển kinh tế
Theo thống kê của ban cơ cấu nhà đất, việc giá đất tăng quá nhanh không thực sự mang lại lợi nhuật cao nhất. Thu nhập thị trường của người dân khu vực còn khá thấp nhưng mức giá mua bán các phân khúc lại quá cao, làm chênh lệch thị trường, người dân theo không kịp tạo nên mớ hỗn độn. Thay vì như những năm trước đây, giá đất đột nhiên "ảo" lên rất nhiều, khiến người dân địa phương không thể nào xoay sở kịp. Chính quyền cần can thiệp để bình ổn giá đất, cần bằng giữa "đáy" và "đỉnh" để người dân có thể có cơ hội mua được đất mà sinh sống.
Những chuyển biến của thị trường bất động sản mới đây cho thấy nhà đất Đà Nẵng đang không thể ghìm được. Các biện pháp hay cải cách đất, bán đất Hòa Xuân được xem như là một cứu cánh trong thời kì bất ổn định này.
Trên thực tế, tương lai thị trường mua bán nhà đất sẽ vẫn còn phát triển mạnh mẽ, nhưng việc đầu tiên phải xác định "đỉnh" của giá trị đất là gì !
Giá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ.
Liên hệ: 0909 47 12 39
Mở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
Đăng ký nhận tin rao bất động sản mới
