Banner imuabanbds
  • DRAGON SMART CITYMở bán vào lúc 8h00 ngày 26/08/2018 với chiết khấu lên đến 8% tại sự kiện (Ms. Trang: 0935.555.906)

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

TP HCM chặn sốt đất: Công khai quy hoạch để chặn cò đất thổi giá
Công khai, minh bạch chính sách, quy hoạch được xem là biện pháp căn cơ để...
Môi giới bất động sản ngoại âm thầm đổ bộ Việt Nam
Bốn năm địa ốc Việt Nam tăng nóng cũng là giai đoạn các công ty dịch vụ bất...
Diễn biến đất nền các tỉnh nửa cuối 2018 sẽ ra sao?
Phân khúc đất nền các tỉnh vẫn còn dư địa tăng giá và là kênh đầu tư hấp...
Giá nhà hạng sang Sài Gòn chỉ tương đương một phần tư giá nhà tương ứng tại Hong Kong
Căn hộ hạng sang tại TP HCM có giá 5.000 USD mỗi mét vuông, trong khi Hong...

Những lý do khiến thị trường nhà đất Đà Nẵng biến động mạnh

03.04.2019 13:48
Trong những năm gần đây, bất động sản Đà Nẵng được đánh giá là khu vực đem lại nhiều nguồn lợi nhất. Đó là nhờ một phần không nhỏ từ việc du lịch phát triển, kéo theo nhiều phân khúc mới "ăn theo", tạo nên một thị trường rộng lớn và giàu tiềm năng. Tuy nhiên việc ổn định nhà đất Đà Nẵng chưa bao giờ là một việc dễ dàng, vậy nguyên nhân dẫn đến tình trạng "nhảy múa giá" này là gì?

Giá đất cao nhưng chưa bao giờ chạm "đỉnh"

Đất Đà Nẵng đang nằm top các khu vực có giá cao nhất cả nước, đây là một huệ lụy chính xác cho việc nguồn cung thấp hơn nhu cầu. Ấy vậy mà giá chưa bao giờ đạt đỉnh điểm, dù trong khoản thời gian hot nhất đi chăng nữa vẫn không thể bằng các khu vực hấp dẫn khác như là Nha Trang hay Phú Quốc. 
Việc mở rộng về phía Tây Bắc hay là phía Nam Đà Nẵng luôn thúc đẩy một sử mới mẻ trong bất động sản, đây cũng là một lý do khiến đất Đà Nẵng dù hot nhưng vẫn chưa chạm đỉnh. Theo đánh giá của các chuyên gia, đất Đà Nẵng sẽ ngày một tăng lên do các cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, tạo điều kiện để có thể thúc đẩy đầu tư cũng như tăng giá đất. Bên cạnh đó, việc mua các tòa nhà triệu đô ở các con đường lớn nhưng lại chưa khai thác triệt để cũng là một phần kiềm hãm giá trị của bất động sản.
Kết quả hình ảnh cho nhà bỏ hoang ở đường nguyễn văn linh đà nẵng
Một đoạn đường lớn "Nguyễn Văn Linh" với nhiều lô đất trống

Do nhà đất vẫn còn tiềm lực phát triển nên việc xảy ra tình trạng bán nhà bán đất, môi giới không ngừng nghỉ tiếp tục diễn ra tạo nên sự bất bình ổn giá, và bị thao tóm bởi cò đất. Điều quan trọng trong việc này thì các cơ quan quản lý phải có giải pháp, căn có để giải quyết tình trạng đó hay không.

Giá đất tăng quá nhanh, trượt khỏi sự cần bằng phát triển kinh tế

Theo thông kê của ban cơ cấu nhà đất, việc giá đất tăng quá nhanh không thực sự mang lại lợi nhuật cao nhất. Thu nhập thị trường của người dân khu vực còn khá thấp nhưng mức giá mua bán các phân khúc lại quá cao, làm chênh lệch thị trường, người dân theo không kịp tạo nên mớ hỗn độn. Thay vì như những năm trước đây, giá đất đột nhiên "ảo" lên rất nhiều, khiến người dân địa phương không thể nào xoay sở kịp. Chính quyền cần can thiệp để bình ổn giá đất, cần bằng giữa "đáy" và "đỉnh" để người dân có thể có cơ hội mua được đất mà sinh sống. 
Kết quả hình ảnh cho đất hòa xuân
Đất Hòa Xuân đang được nhiều người săn đón với cái giá ổn định 
Những chuyển biến của thị trường mới đây cho thấy nhà đất Đà Nẵng đang không thể ghìm được. Các biện pháp hay cải cách đất, bán đất Hòa Xuân được xem như là một cứu cánh trong thời kì bất ổn định này.

Trên thực tế, tương lại nhà đất Đà Nẵng sẽ vẫn còn phát triển mạnh mẽ, nhưng việc đầu tiên phải xác định "đỉnh" của giá trị đất là gì !

Xem thêm: Đất nền Đà Nẵng đang lắng xuống

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN

  • Hotline : 0935 373 376
    SKYPE
  • Hotline : 0905 232 050
    SKYPE

TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ

Xem thêm Rút gọn
Báo lỗi
Nhận thông báo lỗi

GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

Mua bán nhà đất